Re: [閒聊] Zack預測2027房價會崩盤
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作者: promote (pro)
標題: Re: [閒聊] Zack預測2027房價會崩盤
時間: Fri Jun 6 10:42:01 2025
C卡文很少可這麼快看完。大方向沒錯，雖然簡化總犧牲精確。
"Everything should be made as simple as possible, but not simpler."——Albert Ei
nstein
將房價簡單歸因通膨，當然是過於簡化。不動產本質上是一種投資商品，價格波動是很健康
的自然現象。
但不動產的特殊之處在於，最大的玩家與實質的莊家，其實是政府。
房價與政府的微妙關係，就是一場要怎麼「做多」的博弈。
人類歷史上，我們找不到一個國家，能夠在房價持續下修的同時，還能保持整體經濟的繁榮
。
這也解釋了為什麼，在能力所及的範圍內，各國政府實質上都是偏做多不動產的；只會在投
機氣氛過熱時，才出手平抑市場，以防泡沫。
一旦不動產市場從「不動產」變「不動慘」，對政府而言，就是搬石頭砸自己腳。事實上，
政府對房市崩盤的恐懼，比房蟲來得更深。
這也就是為什麼，儘管長期而言，房地產的投資報酬率可能只是普通，但它仍被視為一個相
對穩的選擇。
這背後反映的，是政府與人民間，一種心照不宣的「群眾智慧」。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.164.139 (臺灣) ※ 文章網址 ※
推
xcc54154 :
說這麼多
韓國香港中國日本哪個不適用你說的
還不是崩了
06/06 10:48
→
vava5566 :
對阿，韓國怎麼崩了？
06/06 10:53
→
vava5566 :
請說說道理
06/06 10:53
→
promote :
所以政府跟著慘阿，但至少會救。光這點就贏其他金融商品
06/06 10:55
→
promote :
要保本請定存~
06/06 10:55
推
sai0613 :
韓國是先暴漲，然後才崩回去，但也沒有崩到暴漲以前的價
06/06 11:19
→
sai0613 :
位，而且他們租屋市場非常不公平，造成很多人自殺變成社
06/06 11:19
→
sai0613 :
會問題，這跟一般國家根本不一樣
06/06 11:19
→
sai0613 :
日本最近幾年不但沒崩，還漲，連很難漲的中古屋都漲了
06/06 11:20
推
Homedoni :
講日本的是不是沒看東京大阪的走勢圖
06/06 11:22
推
Steinadler :
1F...日韓的崩是經濟崩掉的結果
哪個執政者會做這種事
06/06 11:36
推
jeffsu :
一樓所以中國開始救房市了啊
06/06 11:40
推
zzz50126 :
對
那是所有人努力的方向
穩定通膨穩定資產
06/06 12:08
→
zzz50126 :
最好是一條直線
跟定存一樣
06/06 12:09
推
alexstag :
發文講長線，推文講短線…毫無交集是要怎麼樣
06/06 12:12
推
lynn79422 :
房價會跌只存在低薪租房空手的幻想裡
退出房版時遊戲就
06/06 12:13
→
lynn79422 :
結束了
06/06 12:13
推
lynn79422 :
大家往前進偏偏有人往後走
被撞跌倒又說政府不做事
06/06 12:15
→
duriel3313 :
長期會漲應該沒人有意見.
在這個背景下,什麼崩和跌的
06/06 12:17
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duriel3313 :
前面都一定是漲,所以全部都是漲多回跌,跌不到之前價位
06/06 12:17
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duriel3313 :
用這種說法來講說房價不會崩
反而可笑好嗎=
=
06/06 12:18
→
duriel3313 :
有什麼"跌"的前面不是"漲多"的?
阿就沒有啊所以都不算
06/06 12:19
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duriel3313 :
跌嗎XD..
06/06 12:19
推
alexstag :
覺得抓得到低點就按照自己的想法操作嘍
06/06 12:25
推
alexstag :
短線就是有起伏，有漲也有跌，只講跌不講漲？
06/06 12:26
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duriel3313 :
這推文會讓你覺得是要抓高低點來買房也是厲害..
06/06 12:28
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duriel3313 :
跌的前面必然要漲才能叫跌啊
這樣叫只講跌不講漲?
06/06 12:29
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duriel3313 :
漲就是漲
跌就是跌
漲多回跌這句話我怎麼看都叫廢話
06/06 12:29
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toto123 :
看建商想不想蓋房子就知道了吧?
06/06 12:51
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toto123 :
2024開工量創5年新低
06/06 12:51
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toto123 :
行情不好
我不玩了
06/06 12:52
推
tom0090117 :
救還得真的救起來才有救呢，萬一救了還是救不起來呢☺
06/06 14:18
推
stanly3092 :
金龍的政策也是做多，那應該多做一點
06/06 15:15