[閒聊] 619央行理監事會議在即，要怎麼建議金龍
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作者: jinso7410 (Aso)
標題: [閒聊] 619央行理監事會議在即，要怎麼建議金龍
時間: Tue Jun 3 13:49:27 2025
919即將屆滿一周年，成交量確實有打死但是價格還是很硬挺(扣除崩潰屋主急賣外，好房
網價格沒明顯鬆動)
要怎麼建議金龍第八波往死裡打???
金龍第八波應強化打擊房市剛性撐價行為，建議如下：
1. 收支比提高至300%
買方申貸時，銀行必須確認房貸本息支出不得超過借款人月收入的1/3（即收支比300%）
，避免低利率掩蓋實際購屋負擔，杜絕人頭貸款與高槓桿炒作。
2. 空屋稅強化版本
對於掛賣或實際空置超過6個月以上之住宅，依實價登錄市值課徵年稅率5%的房屋稅，打
破持有成本低、拋售壓力不足的結構。
3. 資金流動監控與管制
所有不動產出售後獲利資金，五年內不得再度流入不動產市場，可考慮進行資金流向追蹤
，防堵轉手套利再炒作。
4. 股市資本利得限制轉進房市
自股市取得的資本利得，三年內不得用於不動產購買（含預售屋與重購退稅），避免熱錢
輪動引發資產泡沫。
5. 區域房價下跌即引發「補繳機制」
一旦實價登錄顯示特定地區房價下跌達一定幅度（如年跌幅10%以上），銀行應對該區域
新貸款屋主啟動「價值保證金補繳」機制。若半年內無法補繳，銀行有權啟動法拍程序，
導正市場風險定價。
以上還有沒房蟲可以補充
--
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噓
learnbao :
建議金龍打預售屋
高雄縣在一間賣的比一間還要扯
06/03 13:51
→
qqphor :
建議行長換成你
06/03 13:51
噓
birdpon :
不准買賣，一有買賣直接有期徒刑
06/03 13:51
→
aa00788 :
買弘道一品的只能全現金交屋
06/03 13:52
噓
antigidu :
買賣房屋
唯一死刑
推
sky98999 :
一人一屋
多的一律死刑
06/03 13:53
→
buike :
楊金龍在睡覺嗎？再補一刀房市就崩了阿
06/03 13:53
噓
loveboa01 :
繼續做夢
06/03 13:54
→
gold08 :
現在想的該是如何不讓房市崩吧
仲仲都放長假去了
06/03 13:56
→
duriel3313 :
沒放寬就算嚴打了
挺多配套作完整不可能再加限制
06/03 13:56
→
SINW :
去給狗幹
幹完再辭職
匯率沒守
台灣準備吃土十年
06/03 14:02
推
au041l :
打到全台有房子的交不起房貸，信用破產，沒房的可以在社群
06/03 14:03
→
au041l :
爽歪歪，然後只剩下沒房子的有錢消費，然後經濟大崩，回
06/03 14:03
→
au041l :
到原始社會
06/03 14:03
噓
kl0408 :
你很想買??
他都說沒有下一波了
你是在幻想什麼
06/03 14:04
推
tteeccddyy :
建議升息
房板專家都說升息會造成房價飆漲
06/03 14:04
推
camoont :
仲介全部抓去關起來
06/03 14:12
推
eddisontw :
仲介全部羈押不准交保
06/03 14:20
→
buike :
阿龍擋不住黨意啦！噴匯率犧牲中小企業勢在必行
06/03 14:21
推
xcc54154 :
房價崩盤才好吧
才有錢進股市
房地產不崩
經濟不會好
06/03 14:21
推
au041l :
打到台灣沒人想蓋新房子，因為沒人想買，然後台灣又老又窮
06/03 14:23
→
au041l :
，空空抓著台灣一起賠下去
06/03 14:23
推
buike :
金融匯損加在費用慢慢收回就好了，反正萬物皆漲
06/03 14:23
→
buike :
等1000NTD買1顆蛋再發行新新台幣就好了
06/03 14:24
→
kusomanfcu :
撐到明年新青安結束再放阿
06/03 14:27
→
kusomanfcu :
早就確定了
06/03 14:27
推
panzerbug :
龍哥救命啊
06/03 14:27
→
kusomanfcu :
如果沒搞新青安
信用管制大概今年會結束一半
06/03 14:28
推
kusomanfcu :
會變動的就利率
但是
沒看到裁員潮阿
06/03 14:29
推
lucifero :
房市一片哀鴻遍野
已經躺在地上了
金龍哥很滿意
06/03 14:31
推
CIIIO :
2稅收不是央行職責
其他蠻有創意的
06/03 14:34
推
childeviler2 :
要辦貸款，先聽行員承辦講話30分鐘貸款前須知
06/03 14:37
推
zzz50126 :
全面充公
06/03 14:38
→
zzz50126 :
台股也全面充公
原持有一律作廢
全數為政府的
06/03 14:40
推
a5656565 :
當然還沒有裁員潮啊，川哥又還沒有發功
06/03 14:51
推
alex881122 :
現在身邊很多首購都被銀行哄抬利率、漫天喊價，金龍
06/03 14:59
→
alex881122 :
如果再繼續這樣緊縮、管制，然後得意洋洋的要lesson
06/03 14:59
→
alex881122 :
，下一次選舉就換我們來lesson想要連任的人了，首購
06/03 14:59
→
alex881122 :
利率多負擔好幾千塊，是政府想要的結果嗎
06/03 14:59
推
jaricho :
現在連首購都難貸款+拉高利率
恭喜懲罰最終回饋到想買房
06/03 15:03
→
jaricho :
的人
06/03 15:03
→
fluffyradish :
結果為了房價資金灌去國外QQ
06/03 15:04
推
waeting :
72-2天條就在那！除非解除要不然玩不下去
06/03 15:07
→
fluffyradish :
還在72-2太腿了吧…
06/03 15:09
推
M1004218 :
往死裡打啊，打到房價正常
06/03 15:19
推
Ryoma :
看這板房價那有躺?
→
Ryoma :
貸不到是買家自己要有誠意談去找錢
~
沒有在降價的
06/03 15:26
噓
learnbao :
根本還沒打到
敢不敢生息拉
現在只是量縮而已根本沒降價
06/03 15:27
推
portguy :
不要擔心，還不出來有父母幫忙，銀行又不是笨蛋，怎麼可
06/03 15:38
→
portguy :
能加點利息就還不出來
06/03 15:38
噓
chrischang :
有兩間房以上死刑好不好
06/03 15:38
→
portguy :
難不成貸款繳不出來你要法拍嗎？當然要溫水煮青蛙
06/03 15:40
推
Morphee :
匯率到20如何？
結巴龍619還會口吃嗎？
06/03 15:47
推
buike :
外匯存底80%美債，這麼容易調節阻升？
06/03 15:54
推
william826 :
持有3間以上抓去當柯屁鄰居
06/03 16:04
→
physicsdk :
金龍
慘到不能再慘了
別打了！
06/03 16:11
→
lovebridget :
都行啊
反正他都不會聽你
06/03 16:15
推
luben :
請總裁認祖歸宗,不要姓建商,不姓楊
06/03 16:38
推
ataky :
何必建議
該買的還是會買
不買的也是不會買
06/03 16:41
噓
amino0120 :
又是這隻唯恐天下不亂的哀低
嘻嘻
建議打掛四阿廢話
06/03 17:08
噓
checkman :
嘻嘻
很急喔
06/03 17:12
→
checkman :
萬一資金寬鬆你該怎麼辦
06/03 17:12
推
magsftmd :
建議全部取消。回歸市場機制
06/03 17:19
噓
bogy26 :
升息啦
幹
誰怕誰
怕的是小狗
06/03 17:47
推
e253 :
名下有房者，科徵所得稅휵倍
06/03 17:53
推
jaricho :
草味都飄出來了
06/03 17:56
推
whaleho :
3.4也不是央行職權，不是銀行貸的交易所得央行哪管的到
06/03 18:42
→
h05691657 :
夫妻只要其中一人有房，另一人都只能算非首購上限5成
06/03 18:43
→
h05691657 :
，這樣就夠了。
06/03 18:44
噓
g9xuggf :
建議利率降1趴
房貸95趴
推
session5 :
還在想這個？現在夫妻一人一間都很好貸
八成地板利
06/03 19:31
→
session5 :
率
06/03 19:31
推
clecer :
取消預售制度就崩盤了啦
06/03 19:35
→
ohyakmu :
建議他認真做事好嗎，一直混
06/03 19:47
噓
tuchenken :
...
06/03 19:58
推
zwt17 :
堅持打下去，大家還在撐
06/03 22:31
推
sai82320 :
開放預售禁轉
把假剛需真投資客逼出來
→
sai82320 :
做這件事
06/03 22:39
噓
abdetom :
挺北七的
06/03 22:50
→
sbshiu :
央行本來就沒要打房啊，它只是希望泡泡不要漲太快
06/04 00:39
→
sbshiu :
預售屋不是早就禁轉了
06/04 00:40
→
sbshiu :
喔原來是開放啊
06/04 00:40
→
ketrobo :
空屋越久,可貸成數應該隨時間下修
06/04 12:56
推
financer :
預期放寬信用管制最快也要等9月理監事會(12月機率較大)
06/04 13:09
→
financer :
猜6月理監事會的房地產部分
就是3月的複製貼上
06/04 13:10
→
financer :
所以本波房市落底應該在今年Q4到明年Q1
06/04 13:13