[請益] 總價700萬 在高雄買哪裡有機會？
看板: home-sale
作者: kobe30418 (吾有上將潘鳳)
標題: [請益] 總價700萬 在高雄買哪裡有機會？
時間: Mon Jun 2 00:45:32 2025
第一次發文 有問題還請指教
目前還在租屋，月薪40000多有存款
目前考慮700萬的房子因為想說會有裝潢費用大概100萬左右
700萬應該是我目前能負擔又能生活的底線了（因為真的還沒開始研究買房議題，如果我有
錯也請指教）
請問現在高雄700能買到哪裡，不太考慮小港跟大寮、林園這些大車多的地方
我自己看網路上感覺還能買到岡山
還請各位賜教
--
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推
haunt11 :
彌陀區
06/02 00:50
我有考慮過岡山
還真的沒想過彌陀
推
wang56 :
不要買那些偏遠地區，考慮住蛋黃市區的話鳳山買中古還不
06/02 00:53
→
wang56 :
錯，機能好和未來性都很有潛力
06/02 00:53
推
ezoboy :
高雄700的中古屋一堆啊
06/02 00:53
→
wizink :
旗山
06/02 00:53
我知道
但是很爛的700跟還可以的700有差
→
wang56 :
不一定鳳山，但挑人口最多的地方買，不用買新的，有能力
06/02 00:55
→
wang56 :
中古屋先求有趕快上車
06/02 00:55
推
ezoboy :
是很爛的700還是還可以的700就要靠自己去看房了
06/02 01:00
→
jie5317 :
阿蓮跟梓官吧
06/02 01:04
我也是在看中古
所以才有考量裝潢費用
→
jie5317 :
但這兩個我還寧可選小港或捏下去買鳳山
06/02 01:05
※ 編輯: kobe30418 (39.1.41.151 臺灣), 06/02/2025 00:57:23
推
danielrobert :
公寓啊
06/02 01:06
※ 編輯: kobe30418 (39.1.41.151 臺灣), 06/02/2025 00:57:54
推
lovewhite :
以前有投資客裝潢後再轉售的房子
但現在不知道還有沒有
06/02 01:08
→
lovewhite :
畢竟投資客裝潢的成本會比較低
而且還可以把裝潢款項弄
06/02 01:08
→
lovewhite :
到房貸裡面
現金可以留著再去買家電傢俱
06/02 01:08
推
hank9201 :
中古屋不挑年份全高雄都有機會
06/02 01:31
→
hank9201 :
700是純買房還是包裝潢，裝潢+家具冷氣
往最少的算都100
06/02 01:33
→
hank9201 :
了。鳳山中古是整體生活機能跟價位是還不錯
06/02 01:33
推
vhygdih :
其實不要車位，22-24坪2房還有很多選擇，
06/02 01:41
→
vhygdih :
而且都在傳統市區，當然如果要嫌棄太小那就沒辦法，畢竟
06/02 01:41
→
vhygdih :
北部花2000萬就差不多這樣而已，一堆年薪超過200也只是這
06/02 01:41
→
vhygdih :
樣住，車位就算了，舊的機械問題一堆，新房子基本上車位
06/02 01:41
700純買房
有想好100裝潢費
→
vhygdih :
超過250
，錢不夠一定要第一個排除
06/02 01:41
推
F1239810 :
阿蓮梓官燕巢，700是可以找到中古活巷透天，或新大樓2
06/02 01:42
→
F1239810 :
房。其他地方大概就只能中古電梯大樓或公寓。
06/02 01:42
不用車位
就是要兩房
推
vhygdih :
草衙友友，3房有問到一坪32.x,預售，2房不能買車位一定可
06/02 01:44
→
vhygdih :
以符合你預算，新房子可買家具家電就ok,
50w一定住得進去
06/02 01:44
推
F1239810 :
看工作地點，像我在路科上班，買了梓官透天就覺得還OK，
06/02 01:47
→
F1239810 :
雖然很鄉下，但房價便宜上班又近。但要注意淹水區域就是
06/02 01:47
→
F1239810 :
了。
06/02 01:47
→
vhygdih :
百達灣品
06/02 01:50
推
Narok :
市中心翻新整好的公寓二三樓700還能有找
06/02 02:04
不用透天不用新，主要兩人住能過活的
→
e2699096 :
預算有限你還要拿100萬裝潢...yt多看一些
至少有個概念
06/02 02:17
※ 編輯: kobe30418 (39.1.41.151 臺灣), 06/02/2025 01:43:29
推
sernidle :
看什麼產品
偏遠蛋殼透天有機會
市區二手大樓
06/02 02:19
→
aloness :
700萬市區30+公寓是綽綽有餘了
06/02 02:20
這要怎麼查，搜尋這個沒有看到
→
aloness :
20~30年的大樓，室內20坪上下大概也沒什麼問題
06/02 02:21
→
aloness :
以三多~七賢一帶，或是鳳山，你沒限定大小車位的話，很
06/02 02:24
※ 編輯: kobe30418 (39.1.41.151 臺灣), 06/02/2025 01:44:32
→
aloness :
多隨你挑
06/02 02:24
※ 編輯: kobe30418 (39.1.41.151 臺灣), 06/02/2025 01:46:22
推
purpleperi :
要電梯嗎
06/02 02:33
噓
Sugimoto5566 :
沒機會
06/02 04:14
→
littmann :
中古屋不然就一層十戶以上的小屋
06/02 06:17
所以我考慮過岡山
目前是在南高這，但是如果岡山那便宜，就申請調職
→
kutkin :
梓官
06/02 06:46
推
kutkin :
ikea買就好
還裝潢
06/02 06:48
※ 編輯: kobe30418 (39.1.41.151 臺灣), 06/02/2025 01:52:41
→
Mithra :
10年內兩房平車
澄清湖旁邊
沒什麼好挑的了
06/02 07:03
→
Mithra :
阿
這是旅館用地..
那剩下的應該是鳳山最划算
06/02 07:04
了解
有看到一些確實是
推
DDERS :
用完粗粗粗粗斯錯ㄍㄗ
06/02 07:12
推
pigmoo :
我會賭農十六的物件
06/02 07:18
有推薦的嗎？
推
l98 :
#1cRW2hfA
(home-sale)
→
l98 :
不要車位的話
700-750
應該有機會買到兩房無車位的新屋
06/02 07:36
→
l98 :
或預售
06/02 07:36
→
gn02546574 :
錢不夠應該直接省裝潢費吧
06/02 07:39
推
l98 :
中古問題就是裝修都拿現金...你要找到屋況不錯(屋主自主非投
06/02 07:40
→
l98 :
客裝修)
要認真找
06/02 07:40
→
l98 :
冷氣你兩房大概就要裝至少2-3台，就看你另外一房要做甚麼用途
06/02 07:41
如果低層樓沒差，高層樓就需要
→
l98 :
2台，自住算用好一點的，大概抓8萬
06/02 07:42
→
l98 :
租房就當你沒有家具，通通都要重買
06/02 07:43
→
l98 :
電熱水器20L
大概
15K，電視克難用
tcl
便宜款抓20k
電視櫃
06/02 07:44
→
l98 :
^不用，茶几(餐桌省掉)+沙發抓大概50K
06/02 07:44
→
l98 :
鞋櫃小房抓個
8K，床墊+床架用好一點的
抓
80K
06/02 07:45
→
l98 :
衣櫃用
PAX
的
200*200
拉門
一座大概抓50
K
06/02 07:46
→
l98 :
小房大概兩座就頂天了
06/02 07:46
→
l98 :
這樣大概35.3萬
06/02 07:47
→
l98 :
在加個平釘天花/買書桌之類的雜物...大概和上面估的
50
萬不
06/02 07:48
→
l98 :
會差太多
06/02 07:48
→
l98 :
掃地機器人14K
06/02 07:50
→
l98 :
油漆就很看你要的感覺了，這個價差差滿多的
06/02 07:51
推
kobejosh :
沒太多預算
建議別裝潢
家具電器買一買
控制50萬以內
06/02 07:51
→
l98 :
你是結婚了還是為了結婚要買房?
06/02 07:52
→
pilot1982 :
一間衛浴打掉整修可能就二十了，不要以為翻修100很夠用
06/02 08:31
→
pilot1982 :
，除非你不是長久自住，要學黑心投資客掩飾表面就好
06/02 08:31
推
s8930335 :
岡山沒什麼問題，基本生活機能都有
06/02 08:36
→
abcvvabc :
不是啊...591就有不少了吧...?2-3間都拉好皮2房700
06/02 08:41
→
cw6048 :
鳳山2房不含車位
15年內新大樓700有啦
隨便搜尋就好幾間
06/02 08:56
→
cw6048 :
不過88那邊不建議
大車也是一堆
06/02 08:56
→
cw6048 :
建議可找靠近文山特區的電梯大樓
或華鳳
出價700到800之
06/02 09:00
→
cw6048 :
間的談一談喬到700應該不難
06/02 09:00
推
Tosca :
裝潢不用花到一百萬啦XD
在想甚麼啦
06/02 09:04
→
Tosca :
你才買700萬的房子
那社會水準你看到就不會想裝潢了
06/02 09:05
→
Tosca :
把房子整理乾淨
然後IKEA家具買買擺擺就好了
花不到30萬
06/02 09:05
→
Tosca :
你就算廚具重作我看也不用50萬
花到一百萬?????
06/02 09:05
推
l98 :
岡山醫院附近不知道有沒有搞頭？我同學說醫院那變弄得很漂亮
06/02 09:06
→
l98 :
，視野也不錯
06/02 09:06
→
l98 :
Tosca
你看我上面算的那些可以刪減？最起碼自住要住的舒服點
06/02 09:08
→
l98 :
，至少要住六年不是嗎？
06/02 09:08
推
Tosca :
天花板不用釘
直接買漂亮一點的燈具就好了
06/02 09:09
父子住，房東要賣房了
→
Tosca :
然後書櫃電視櫃這種都去IKEA買現成的就好
不要釘來釘去
06/02 09:09
→
Tosca :
能不釘就不釘
盡量買現成的家具擺擺就好
06/02 09:09
→
Tosca :
我家都是滿滿的IKEA家具
也是住十年了
六年哪有問題啦
06/02 09:09
→
Tosca :
重點是才買七百萬的房子
那社區水準你一踏進去就知道了
06/02 09:10
→
Tosca :
根本不會想裝潢好嗎XDDDDD
花一百萬幹嘛啦
06/02 09:10
→
Tosca :
你想要花大錢
我告訴你直接砸十幾萬買LG
83吋OLED電視
06/02 09:11
→
Tosca :
然後7.1聲道劇院組起來
大概20萬已經組的很好了
06/02 09:11
→
Tosca :
你不如在這上面花大錢還比較爽
花錢裝潢是最不爽的
06/02 09:11
→
Tosca :
因為裝潢只要兩三年就舊了
是爽在哪???
06/02 09:11
我在找找
→
Tosca :
然後你想要住起來感覺有質感點
其實買好看的家具燈具才對
06/02 09:12
→
WenliYang :
先別裝潢啦
能吃
能睡行了
06/02 09:12
推
piliwu :
鼓山區都能買到你不要堅持全新的就好
06/02 09:13
我想說內部像是浴廁那些至少要整理，因為同事最近有裝潢才抓100
推
Tosca :
是阿其實700萬買中古的超好買
尤其願意接受30年屋齡了話
06/02 09:14
→
Tosca :
我剛到高雄買一間三民區的二十年電梯三房平車才380萬XDDD
06/02 09:15
→
piliwu :
醫生的話你要聽，預算才700學人家在裝潢幹嘛
06/02 09:15
→
Tosca :
現在都十年過去了
那間在怎樣也不可能漲破七百萬XD
06/02 09:15
→
piliwu :
鼓山區離美術館5分鐘內兩房+車位大樓不用700
06/02 09:16
→
piliwu :
鼓山中古屋不住跑去看什麼岡山大寮預售尼幫幫忙你要自住
06/02 09:17
→
piliwu :
的
06/02 09:17
→
cmu88893618 :
去看一下市場
岡山市區現在沒比楠梓便宜到哪
比較親
06/02 09:24
→
cmu88893618 :
民的是靠空軍官校或外圍接近梓官的區域
06/02 09:24
推
bettybuy :
高雄七百萬中古不看屋齡很多吧，而且還有電梯
06/02 09:31
推
licklabium :
我完全認同Tosca的想法，把錢花在電器家具，不是裝潢
06/02 09:42
推
l98 :
ikea
家具我覺得就是要挑啦，挑好就沒太大問題
06/02 09:50
→
l98 :
我之前舊家就只有全室重拉電沒有新增插座也沒有弄弱電(舊大樓
06/02 09:51
→
l98 :
室內沒有弱電箱設計)
住當然是可以住，就延長線+明線跑這樣
06/02 09:51
→
l98 :
所以我上面才問他是結婚還是要結婚買房...有另外一半你要顧
06/02 09:52
→
l98 :
慮一下對方感受
06/02 09:52
→
l98 :
天花板我後來新增上去是因為想說多少可以藏管線
06/02 09:53
→
l98 :
我舊家是沒做，因為天花板不夠高。
06/02 09:53
→
l98 :
如果這些預算是他們兩人可以榨出來的最高金額，那就要好好溝
06/02 09:54
→
l98 :
通
06/02 09:54
推
Tosca :
高雄700萬買的房子還不需要重拉電啦
要重拉的我看200萬就有
06/02 09:57
→
Tosca :
700萬都能買到20-30年中古大樓了
牆壁插座換新就夠了
06/02 09:57
→
Tosca :
你插座換新
廚具換新
廁所馬桶洗手台換新
整戶全部油漆
06/02 09:58
→
Tosca :
這大概已經看起來很舒適了
然後家具再擺進去就好
06/02 09:58
→
Tosca :
阿對對燈具可以買好看一點的
遠比天花板平釘便宜
06/02 09:58
→
Tosca :
至於你說管線外露?!
哎呀天花板哪有關係啦
06/02 09:58
推
l98 :
我心臟比較小...所以當初花兩萬多重拉電...Orz
06/02 09:58
→
Tosca :
最好笑是還有那種裝潢風格是工業風在天花板架軌道燈
06/02 09:59
→
Tosca :
軌道還不是外露XDDDD
到底在想甚麼啦
06/02 09:59
→
Tosca :
怎麼會水管冷氣管外露不行
軌道燈的軌道外露就可以!?
06/02 09:59
→
l98 :
燈具就舞光買一買，還行...頂多主臥用好一點的日式吸頂燈
06/02 09:59
→
l98 :
都能住啦
06/02 09:59
→
l98 :
軌道燈我看到現在真的不能接受
06/02 10:00
→
l98 :
我不懂那個美感
06/02 10:00
推
zxcvb7700 :
推阿蓮
梓官的是哪裡有毛病…偏僻成這樣
06/02 10:02
推
Mryuan :
聰明
知道要避開小港
林園大車多
06/02 10:09
推
kusork :
長輩去年在大昌二路買了兩房一廳一衛浴750W，過年回去才知
06/02 10:17
→
kusork :
道那邊機能夭壽好的
06/02 10:17
推
eulbos :
工作旁邊阿
06/02 10:19
推
l98 :
有老人家那一定要大樓
06/02 10:21
推
roseritter :
前鎮工作
那鳳山算近阿
06/02 10:36
推
kenkuo1688 :
前鎮鳳山小港
06/02 10:42
→
kenkuo1688 :
東三民應該也有
06/02 10:43
推
thirtyto :
醫生建議的
真的很實在
要聽阿
06/02 10:43
推
jay0055846 :
舊高雄一堆啊
大寮林園鳳山
06/02 10:43
推
piliwu :
醫生建議很中肯的真的要聽
06/02 10:47
推
kinnazeen :
仁武區看看
06/02 11:19
→
andieschen :
衝那瑪夏了
06/02 11:24
→
alex5566 :
能接受公寓嗎
可以的話市區
苓雅、新興、鼓山
06/02 11:25
→
alex5566 :
搞不好有整理過的公寓
裝潢都省
還可以拉高預算
06/02 11:25
推
Tosca :
高雄住甚麼公寓啦
鄰居素質不敢想像.....
06/02 11:26
→
Tosca :
高雄城中城大火就是有人在樓下吵架亂丟爐火造成
06/02 11:27
→
Tosca :
你住高雄公寓
那個鄰居會不會也吵架後在那邊一把火
怕~~~~
06/02 11:27
→
Tosca :
不要把台北公寓住民的素質拿來套在台北以外
天差地遠
06/02 11:27
推
alex5566 :
那不然
老大樓也是有
30年up，找整理過的
預算拉高800萬
06/02 11:28
→
alex5566 :
應該也是找的到
總比住在小港好多了
XDDD
06/02 11:29
因為我在前鎮工作，那邊真的危險
推
info1994 :
去楠梓找
生活機能有差
06/02 11:53
→
wang56 :
楠梓偏遠機能也沒很好，不建議，慎選居住
06/02 12:00
推
kuwu0527 :
路竹
06/02 12:28
推
bettybuy :
身為南部人，不來北部都不知道原來有公寓這種東西，我
06/02 12:33
※ 編輯: kobe30418 (42.74.126.5 臺灣), 06/02/2025 10:19:46
→
bettybuy :
以為大家頂多住爛透天，所以高雄自住還是不要考慮公寓
06/02 12:33
→
bettybuy :
，其他選擇太多了
06/02 12:33
→
piliwu :
我去台北以前也不知道居然公寓可以住人
06/02 12:37
推
TiauEX :
買小港鬧區不要往工業區的
就有便宜離捷運近30年電梯大樓
06/02 12:46
→
TiauEX :
室內30坪找一下都還有
之前查650都不到
06/02 12:47
推
hikai :
先求有再求好
先買小屋配合工作方便性
未來再換大屋完成夢
06/02 13:08
→
hikai :
想
06/02 13:08
→
aloness :
千金買屋萬金買鄰，預算不到兩千萬不用考慮買鄰
06/02 13:28
→
aloness :
總之就是很好找，挑你生活需求方便的就好，不用擔心
06/02 13:29
推
dondon0419 :
沒錢就別裝潢用軟裝就好
06/02 13:48
推
chrisdddd :
先買
地點好的
裝潢或者什麼之後再說
未來賺錢了再
06/02 14:14
→
chrisdddd :
找好的
06/02 14:14
推
chigo520 :
你想買多大也沒說
06/02 14:21
→
z5411 :
700才買不到彌陀
彌陀都透天耶
06/02 14:34
推
z5411 :
梓官其實不偏僻了吧
等於貼在楠梓橋頭
06/02 14:38
推
rickylin :
找找鳥松，六年前買一間室內16.5坪不到200萬
06/02 15:17
→
rickylin :
含廁所打掉，改廚房，1/3天花板，一座收納櫃
06/02 15:20
→
rickylin :
幾件IKEA櫃子，簡單裝潢大概30萬
06/02 15:20
→
rickylin :
雖然現在價格漲9成，但還是比預算低很多
06/02 15:21
→
rickylin :
在高雄不要用預售屋價格看二手屋
06/02 15:21
→
rickylin :
高雄很大，肯找的話機會還是有的
06/02 15:22
推
kutkin :
高大特區過橋就是梓官，也有紅53到新左營站
06/02 19:04
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kutkin :
現在笑梓官就像以前嫌高大一樣
06/02 19:05
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kutkin :
梓官問題就舊舊小鄉區
06/02 19:06
推
snoopy325xp :
建議最近可以認真刷一下591～然後可以想一下自己是想
06/02 19:27
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snoopy325xp :
要坪數多少，屋齡多新以及其他條件。如果不要太大，
06/02 19:27
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snoopy325xp :
市區還是有可能找到符合你條件的房子的
06/02 19:27
推
terry79 :
前鎮工作中古前鎮就一堆讓你選了,鄰近的鳳山苓雅又更多
06/02 21:46
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ceca :
太攏統,無法理解你要甚麼..XD
06/03 01:00
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ceca :
你要不要先去多看幾棟房子在思考一下到底要甚麼.
06/03 01:00
推
a8785007 :
燕巢
湖內
大樹
梓官
彌陀
園林
06/03 01:14
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ppiigg419 :
梓棺宅配算偏遠地區要多加運費
06/03 01:27
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ppiigg419 :
如果要新的話，岡山燕巢華廈還有，但可能沒車位了
06/03 01:31
推
wnwe :
這預算就鳳山中崙社區吧,三房有電梯,將來還有Y20捷運聯開案
06/04 10:49
推
schrei :
中崙+1
06/04 15:13
我想說才700，能買的兩房應該沒辦法奢求多大
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schrei :
但屋況稍舊
鄰居也都老人居多
可能要妥協一些事情
06/04 15:13
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schrei :
包含菸害跟噪音問題...
06/04 15:14
※ 編輯: kobe30418 (118.171.42.187 臺灣), 06/02/2025 14:35:11