[請益] 高鐵附近預售屋
看板: home-sale
作者: q00112233 (j)
標題: [請益] 高鐵附近預售屋
時間: Sun Jun 1 21:53:49 2025
第一次來房版詢問…
小弟跟老婆用首購資格買了一間兩房還在繳貸款，接下來小孩出生想換大一點的房子，目
前政策第2戶只能貸5成，且沒有寬限期，本身身上沒那麼多現金，想說…如果買一間大一
點的預售屋，等他慢慢蓋然後我的第一間房子也可以慢慢賣，頭期款慢慢存，只要在蓋好
之前賣掉(現在也不好賣)，這樣我就有機會可以貸款到8成，小弟這麼想有沒有什麼漏洞?
另外蠻常需要到北部開會，想說買在高鐵附近比較好(又有開發案)，不過總價如太高會買
不起，有沒有比較便宜，又符合我上面需求的建案，以上，請教各位版大神 謝謝
在找高雄的建案
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推
Skydier :
先買後賣或先買後賣
銀行談的話都是2年內交易掉就有8成ㄅ
06/01 22:02
推
drimp :
高鐵附近是走路10分鐘內的話價格比較高而且比較少釋出
如果
06/01 22:08
→
drimp :
是指車程10分鐘內的話會好找很多
06/01 22:08
推
zxc36mn7 :
萬一提早蓋好還沒賣出不就gg?
06/01 22:26
推
jackred :
買吧，貸不出來不要怪東怪西就好
06/01 22:28
推
Allenjay :
預售現有都不太便宜了
可能大中路的還可以看看
好像有
06/01 22:39
→
Allenjay :
些成屋賣比較慢例如芳崗
06/01 22:39
→
ynkd :
你跟你老婆各有一次首購，除非你們第一間是共同持有，那就
06/01 23:02
→
ynkd :
換到一個人名下即可，另一人就有首購資格了
06/01 23:02
推
yangeddie :
仁武可以看看，找榮總高鐵那一帶
06/01 23:10
→
yangeddie :
比較便宜
06/01 23:11
推
iclaire :
大中路的成屋便宜很多
06/01 23:18
推
ru8ru8 :
兩人首購同一間？一人首購一間不就好了
06/01 23:25
→
a9564208 :
去找兩房可能還有機會
06/01 23:25
推
luckyroger07 :
自住還要考慮上班距離跟小孩學區，不然每天通勤時
06/01 23:34
→
luckyroger07 :
間長，日子一久會受不了
06/01 23:35
推
sernidle :
先賣後買
06/01 23:38
推
partner :
不是住高鐵附近，其實都要多花錢與時間停車，變的不划算
06/01 23:59
→
partner :
，距離很重要
06/01 23:59
推
prostar :
你的計畫很好啊
沒什麼問題
06/02 00:01
推
blargelp :
你們第一戶是共同持有？
06/02 00:42
推
alex0973 :
單看內文似乎是夫妻共同持有
06/02 00:47
推
kutkin :
想那麼多
買離高鐵有車可搭的就好
06/02 06:42
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uevol123 :
第一戶賣掉第二戶還沒蓋好的話，你們要住哪
06/02 06:52
推
faust218243 :
名下無房都算首購如果你不是共同持有另一間換老婆名
06/02 07:10
→
faust218243 :
字就好風險就是老婆要有收支現在很嚴格
06/02 07:10
推
piliwu :
共同持有你去辦贈與就好很容易解決
06/02 09:41
推
tupppp :
想了解
為何大中路上近高鐵的房價便宜很多
06/02 09:55
推
ttyy :
一樓錯了，你在對保時就要無房狀態
06/02 09:56
→
tupppp :
只了解到有高架的抗性
其他還有明顯的嗎
06/02 09:56
推
yan08572002 :
高鐵最便宜就苗栗後龍
06/02 11:05
推
dika :
不要共同持有就好
06/02 12:08
推
bingowe :
大中路有國道匝道高架，算嫌惡設施吧！我覺得榮總或左營
06/02 13:16
→
bingowe :
右昌一帶坐公車就能直達高鐵站的蠻適合你的，可以找那種
06/02 13:16
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bingowe :
下樓就能直接搭公車到高鐵的，有機會便宜找到
06/02 13:16
→
bingowe :
如果預算有限，高鐵旁邊找不到合適的話
06/02 13:17
推
z5411 :
與其找高鐵附近
乾脆找紅線捷運站附近就好
06/02 14:31
→
z5411 :
高鐵現在就是台積電搖滾區
跨個幾站買
你可以買到更好
06/02 14:32
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z5411 :
都會公園外面新的協勝發可以去看看
3X就有
06/02 14:32
推
belled36309 :
榮總那裏
06/02 16:41
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belled36309 :
要慢慢蓋~你要的條件不好找~仁武案子多不過大部分都
06/02 16:44
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belled36309 :
賣好一陣子或成屋~預售新案有三地跟寶佳，都還要很久
06/02 16:46
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belled36309 :
榮總的是三地，寶佳那場在仁雄路上~建設名字不記得了
06/02 16:47
推
justptt978 :
對保時
要查國稅局財產清冊
名下不能有房
。
你的解
06/02 23:56
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justptt978 :
法
就是夫婦倆
一人一間，不要共同持有。
06/02 23:56
推
LINEROPE :
如果要離高鐵近又預售應該只剩下世紀莊園或者是鑫高鐵系
06/03 06:16
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LINEROPE :
列可以選擇。如果價格考量又想要離高鐵站不遠可以考慮
06/03 06:16
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LINEROPE :
桃子園也行，也是左營門牌。
06/03 06:16