[新聞] 預售前10熱區 桃園包辦6區 「兩區」房價
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作者: yokann (我怕練太壯)
標題: [新聞] 預售前10熱區 桃園包辦6區 「兩區」房價
時間: Sun Jun 1 05:30:01 2025
預售前10熱區 桃園包辦6區 「兩區」房價倒數3字頭
內文：房仲業者統計今年Q1全台預售前銷售10大熱區，在交易量前10名榜單中，桃園市有6個行
政區上榜。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，桃園市近年積極推動產業升級，吸引企業
廠辦、總部進駐，加上軌道建設持續推進，北北基桃生活圈成形，帶來大量就業、通勤人
口移入，加上桃園重劃區開發面積廣大，住宅供給量大且選擇多元，房價與雙北市甚至新
竹縣市相比，都更為實惠，比價效應下，吸引雙北及新竹地區有意購買新屋的民眾入主，
讓桃園市成為第一季預售屋交易相對熱絡的縣市。
若從單價來觀察，桃園市的大園區與楊梅區預售屋3字頭房價最為親民，平均總價約1200
萬元左右，陳金萍說明，目前大園區預售屋交易主要集中於客運園區周邊，與鄰近的青埔
高鐵特區相比，房價相對實惠，加上未來有清大醫療園區、大園體育園區、大園智慧科技
園區等重點建設的加持，區域房市發展可期，吸引不少小資或首購族群進駐。至於楊梅區
，受惠於工業區產業聚落聚集、聯外交通便捷，加上房價相對周邊區域更具競爭力，屬於
北台灣房價凹陷區，因此吸引不少雙北市、新竹通勤族目光，帶動預售屋交易量擠進前十
名榜單。
https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2025/05/28/250528-24365-2-q7AiZ.jpeg
心得：機場優勢,離雙北新竹各差一個縣市就是桃園永遠不敗的先天因素
而且桃園的工作機會也不少
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推
backpacker18 :
桃園真便宜
06/01 06:07
推
jinso7410 :
完
貸款水位下不來
06/01 07:04
推
DeathStarDS1 :
之前楊梅大園1字頭親民
06/01 07:11
推
kk1234 :
中和
三重比較猛
房價比新竹竹北高
～
結果還熱銷前二名
.
06/01 08:13
→
kk1234 :
..
滿街都年收300的工程師
房子看來不熱銷
XD
06/01 08:13
推
Bulldog5566 :
請問楊梅是什麼地方？對比台中大概哪個區塊？潭子嗎
06/01 08:16
→
Bulldog5566 :
？
06/01 08:16
推
Frobel :
比潭子熱鬧一些
06/01 08:29
→
Frobel :
機能非常完整，有火車站，自強會停
06/01 08:30
推
kimula01 :
桃園唯一推薦草漯
推
mcgrady12336 :
雙北一直拉一定把人推去桃園啦，老房賣賣去桃園買
06/01 08:37
→
mcgrady12336 :
還多一筆錢多開心
06/01 08:37
推
Frobel :
解癌症人生成就確實可以去草漯
06/01 09:27
→
toto123 :
有能力的人都知道要買新北
新北相對而言漲不多
06/01 09:38
→
toto123 :
桃園才是應該要下車的地方
新房子一大堆
沒什麼價值
06/01 09:38
→
toto123 :
新竹的客群是非常的狹隘的
其實是很危險的地方
06/01 09:39
推
happytravell :
新北就沒什麼新房子？北市才要下車吧
跟美債一樣
大
06/01 09:54
→
happytravell :
家都覺得不會跌了
但也漲不上去
06/01 09:54
→
toto123 :
新北
是
→
toto123 :
台北市新的你是有幾個人有本事買
??
06/01 10:05
→
toto123 :
現在就是那種中間等級的房子有用而已
06/01 10:05
→
toto123 :
桃園漲了2~3倍
傻傻地去接刀啊
06/01 10:06
→
toto123 :
聰明人都要下車了
06/01 10:06
→
toto123 :
這種住宅
你的對手就是中下階層
...
06/01 10:06
→
toto123 :
新北市
1800左右的房子
小新宅還一大堆
06/01 10:07
→
toto123 :
屯房投報
→
toto123 :
最安全
最抗跌
就是新北
早就說了
06/01 10:08
→
toto123 :
你要去買
大家都要擠著地方
不用什麼頭腦
稍微想一下就知
06/01 10:12
→
toto123 :
科技業的比例
現實占比遠比你想的還低
→
toto123 :
台北市
是要下車什麼老公寓等都更
當初成本幾百萬...
06/01 10:14
→
toto123 :
當我傻B啊XD
06/01 10:14
推
antigidu :
想知道馬桶哥
推
CCOOGG :
對對對
多多接完雙北新竹2000萬盤
再來接桃園1000萬
06/01 11:30
→
CCOOGG :
多多發大財
06/01 11:30
推
haganin :
楊梅應該是台中沙鹿吧，有車站有交流道有山區有省道
06/01 11:31
推
firzen48 :
繼續臭草漯有人又要出來跳腳了
06/01 11:44
推
rumblefish :
台中還是看北屯，新竹就沒啥新建案了
06/01 12:08
→
cpa0426 :
馬桶的確每篇都在說新北一環，但好像也說過中和會沒落
06/01 12:12
推
quiet93 :
好慘，10名後的交易量
06/01 12:24
推
drimp :
北屯南屯的平均總價還比三重中和高
06/01 12:34
推
drimp :
台中桃園人口增加都很有潛力
但似乎走不同路線
台中的成交
06/01 12:38
→
drimp :
熱區價格總價偏高
比新北熱區還高
桃園成交熱區則是因為比
06/01 12:38
→
drimp :
新北便宜吸收大量北部外溢人口而成長
06/01 12:38
推
NodeWay :
馬桶說他買重陽但一間案名都講不出來
倒是承認過住老公寓
06/01 13:01
→
tctv2002 :
建案數這麼多
結果戶數比中和少...
06/01 13:35
推
lucifero :
房價凹陷區
推
bmwg8 :
看一下平均總價，桃園真的很窮逼
06/01 14:28
噓
g9xuggf :
魯蛇漏水馬桶破公寓
可怕
先不要
06/01 14:46
推
backpacker18 :
南屯本來就以換屋族為主
06/01 16:50
→
backpacker18 :
平均3000up很正常
06/01 16:50
推
sentiprophet :
台中人才是真有錢人，總價2500-3000萬
06/01 16:58
推
drimp :
新北這兩個熱區成交平均在2300上下
估計是兩房產品
目前蛋
06/01 17:08
→
drimp :
黃區兩房總價真的是地點空間價格考量後的甜蜜點
06/01 17:08
推
j0958322080 :
楊梅也要33了
06/01 17:53
推
kk1234 :
中和漢皇方圓還沒列入的樣子
總價破五千
單價11X
06/01 18:28