[閒聊] 房仲說說會止跌唬爛的?
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作者: ever20130701 (曾經是照片 是照片 )
標題: [閒聊] 房仲說說會止跌唬爛的?
時間: Thu May 29 14:10:27 2025
卡如題
最近房仲不知道為啥超積極
整天約代看
我說房子疊到2027大選前是一定的吧?
他們說這看區域，現在跌的都是前面斷頭、貸不出來所以拋售出來
投資客的逃命潮，所以物件才多、價格才低
等投資客拋完就會止跌了
這說法總感覺哪裡怪怪的
但我當下也沒反駁
房仲說的有道理嗎?
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toto123 :
本來就是看區域
很多地方這幾年都是漲2~3倍
可以跌
05/29 14:11
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toto123 :
籌碼凌亂
成本落差很大
05/29 14:12
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toto123 :
供給
需求也不同
05/29 14:14
推
blargelp :
他說的
現在是斷頭戶
這是對的。斷頭戶拋完
是不是就只
05/29 14:25
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blargelp :
跌？
這看區域
05/29 14:25
推
blargelp :
有的區域
斷頭客禁轉前的拋完
就拋完回歸了，大概今年底
05/29 14:29
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blargelp :
。也有的區域，到成屋後才會發現沒人租，連成屋都要拋，
05/29 14:29
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blargelp :
這種的要拋兩三年才拋得完
05/29 14:29
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alex5566 :
第一波考驗會在利率補貼+寬限期
雙buff消失的2026
05/29 14:41
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alex5566 :
沒拋售潮
撐的過去
應該就會止住
05/29 14:42
推
daleyao :
哪個時期沒有斷頭客
就算景氣好時也會有缺錢賣房的人
05/29 15:05
推
sernidle :
多殺多那時吧
2027年中後
一堆人開始不能只繳息的時候
05/29 15:07
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daleyao :
大部分人買房時早就評估過自身財務狀況了
大家最愛嘴的
05/29 15:08
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daleyao :
新青安壓身家買的小白
現實中是能有多少人?
05/29 15:08
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daleyao :
多的是背後有後援的
你以為台灣有多少人買房是單打獨鬥
05/29 15:10
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daleyao :
一個人血不夠
一整個家族就夠了
誰會想便宜拋給外人撿
05/29 15:12
推
ttyy :
寬限期根本沒差別傻了
05/29 15:12
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ttyy :
會被新清安寬限期卡的只有首購，你要首購賣房回到租房人生？
05/29 15:13
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ttyy :
況且一開始買房對保都是以無寬限期的狀態下去評估的
05/29 15:14
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ttyy :
這已經初級考題，還有人在扯新青安寬限期到期賣壓
05/29 15:15
推
bustinjieber :
你不信可以不要買
05/29 15:16
推
denny2000 :
房價只有漲吧
05/29 15:32
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OldGhost :
事實就是新青安寬限期根本只有1-3年，你們期待的什麼還
05/29 15:48
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OldGhost :
不出本金拋售潮要發生早就發生了
05/29 15:48
推
ttyy :
拋售潮的論點的根本要站在新青安壓身家小白很多上才成立
05/29 16:14
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ttyy :
不否認有，但期待少數人的影響能成為現象級就是說夢
05/29 16:15
推
daleyao :
100%做夢無誤
1000萬分40年
寬限期後月付才多2萬不到
05/29 16:21
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daleyao :
多2萬會讓你破產拋售房子?
頂多只是減少開銷過更窮日子
05/29 16:22
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daleyao :
或下班去跑外送就回來了
那些人絕對比你想像得更能撐
05/29 16:24
噓
tom0090117 :
蛤半年前個個不是都要翻倍賣，怎麼風向轉這麼快☺
05/29 17:36
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denny2000 :
沒跌過，是要止跌啥？
05/29 17:36
推
zpf2005 :
30F唬爛也要有個限度，半年前是去年底，要翻倍賣是一年前
05/29 17:48
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buike :
仲介怎麼喊都是嚇你要成交哈
05/29 18:20
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physicsdk :
沒說錯其實
自住的不會賣當然只有投資客在拋
重點是投
05/29 22:48
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physicsdk :
資客再拋下去價格要跌多少的問題
05/29 22:48
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physicsdk :
如果連自住客都開始繳不起房貸拋售
那就是台灣的經濟
05/29 22:48
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physicsdk :
衰退得很嚴重了
事情大條了
05/29 22:48
推
rumblefish :
端午出國機場整個爆滿，演唱會超難搶，我看經濟好
05/30 07:37
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rumblefish :
的不得了
05/30 07:37
推
physicsdk :
目前是還沒什麼好擔心的
演唱會就他媽的黃牛跟主辦垃
05/30 08:10
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physicsdk :
圾啊
05/30 08:10
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TWkobe5566 :
超有道理
一堆建商本來三月開案都在等下半年
七月一定
05/30 11:37
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TWkobe5566 :
有大事發生
現在買超穩
05/30 11:37
推
physicsdk :
反正沒發生等9月再延到明年就好
05/30 22:09