作者: STAV72 (刁民黨黨務主委) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 不是谷底？台經院示警：房市買氣還有得跌
時間: Thu May 29 11:18:24 2025
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1.媒體來源:
自由時報
2.記者署名:
文/記者張瀞勻
3.完整新聞標題:
不是谷底？台經院示警：房市買氣還有得跌！
4.完整新聞內文:
不是谷底？台經院示警：房市買氣還有得跌！
2025/05/27 08:06文/記者張瀞勻
台經院指出，營建產業雖仍有在手案量支撐，惟未來半年景氣多將以「盤整觀望」為主，
仍難見強勁反彈。(圖/台經院提供)
台灣經濟研究院26日公布4月營業氣候調查結果，製造業、服務業與營建業全面下滑，反
映市場信心仍未脫離谷底。營建業營業氣候測驗點來到90.38點，較上月下滑2.98點，為
連續第四個月下跌，並創下2022年12月以來新低紀錄。房市方面，受到信用管制、川普
2.0關稅政策陰霾與資金壓力多重夾擊，六都移轉件數年減逾26%，購屋信心探底，市場審
慎氛圍明顯升高。
根據台經院統計，4月製造業測驗點下滑至90.90點，連三月下跌，創2023年7月以來新低
；服務業更不樂觀，跌至85.41點，續創2020年5月疫情以來低點。整體經濟動能疲軟，不
動產市場首當其衝。
營建業方面，雖然受惠於國道、水利等大型工程進度提前挹注業績，但部分軌道建設延宕
，加上多數住宅案仍在施工階段、尚未完工認列，造成營造業4月景氣僅持平看待。台經
院指出，營建產業雖仍有在手案量支撐，惟未來半年景氣多將以「盤整觀望」為主，仍難
見強勁反彈。
展望後勢，川普政府再度強硬推動關稅政策，恐對全球電子供應鏈造成干擾，衝擊高科技
業者擴建信心，進而影響營造業動能。不過，台積電2025年資本支出計畫未縮減，對台工
程投資持續，有望支撐如漢唐、帆宣等高科技建設廠務相關業者表現，加上政府大型公共
工程持續招標，預料可維持營造業基本運轉。
房市則持續面對逆風。台經院總監劉佩真指出，台積電3月宣布擴大赴美投資規模，引發
國內對於建廠規劃的不安，加上房貸利率逾2%、管制措施未見鬆綁，信用緊縮與高利環境
明顯壓抑購屋意願。4月六都建物買賣移轉件數月減7.3%，年減26.3%，累計前四月年減
24.3%，為近七年同期新低。
川普2.0時代的政策變數與全球經濟不確定性，將使台灣房市在短期內持續低溫盤整，預
期在政策不變、利率未降、資金端未鬆之前，房市買氣難以有效回升。
https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2025/05/26/250526-24333-2-hrUsY.jpg
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://estate.ltn.com.tw/article/24333
心得
不可能,台灣房價永動機.上午不買下午更貴
重點是價格 買氣跌價格也要跌才有用
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※ 轉錄者: cjol (36.232.224.111 臺灣), 05/29/2025 12:54:23
※ 編輯: cjol (36.232.224.111 臺灣), 05/29/2025 12:54:48
→
toto123 :
大量交屋潮
如果貸款又不放寬
不樂觀啊
05/29 12:56
噓
fafcfh :
傻空，政府不可能讓房價跌
05/29 13:00
→
toto123 :
沒有喔
政府
應該是希望緩跌
只是不知道選舉會不會點火
05/29 13:02
→
toto123 :
是這3~4年
飆漲太多
不太正常
05/29 13:02
推
childeviler2 :
怕.jpg
05/29 13:06
→
toto123 :
請問一下時間回到
2017
2016年誰要緊張要買房??
05/29 13:08
→
toto123 :
台灣長時間
根本不漲不跌
05/29 13:08
→
faterosa :
給你們一般人下跌希望
懂得先進場了
05/29 13:20
推
jinso7410 :
都摸到前低還要看悲觀嗎
05/29 13:33
推
jeffsu :
冷盤不買到時候開漲又要fomo買
魯空每次劇本都一樣......
05/29 13:41
推
planta :
對外面臨關稅威脅，
05/29 13:50
→
planta :
對內鬆綁剛需限貸！
05/29 13:50
→
planta :
全球化受挫在地化創造內需！
05/29 13:50
→
planta :
電子供應鏈不確定性升高，
05/29 13:50
→
planta :
金融秩序及營建業維持穩定！
05/29 13:50
→
planta :
危機往往是轉機！
05/29 13:50
推
Lions2020 :
實話，但有人聽的進去嗎？
05/29 13:56
推
planta :
預售屋搶不到團貸=騎虎難下！
05/29 13:56
→
planta :
現在知道為什麼中古屋，
05/29 13:56
→
planta :
有權押「下車條款」比較安全！
05/29 13:56
→
planta :
可以壓貸款不足，
05/29 13:56
→
planta :
無條件解除合約，
05/29 13:56
→
planta :
懂得這很重要了吧！
05/29 13:56
→
planta :
盆栽舊文早預言，
05/29 13:56
→
planta :
預售有貸款風險，
05/29 13:56
→
planta :
當時一堆人跟我說，
05/29 13:56
→
planta :
預售有簽約一定貸得到！
05/29 13:56
→
planta :
出事建商會處理，
05/29 13:56
→
planta :
感情上有傻白甜，
05/29 13:56
→
planta :
房市土有傻白空！
05/29 13:56
推
yousking :
媽媽，我好怕！
05/29 13:58
推
jc761128 :
對穿腸???
05/29 14:09
推
aaboutt :
這一波的最高點是不是在2024年1月到9月份買的人啊?
05/29 14:36
→
sspider0829 :
看到自由這樣報導
我就安心了
05/29 14:44
→
planta :
小盆栽的預言又一次成真，君子報仇10年不晚！
05/29 14:45
→
planta :
女生愛記仇，下面推文以後記得！
05/29 14:48
推
bustinjieber :
會跌？那管制那麼多幹嘛？
05/29 15:20
推
chimouse :
跌下去
死一堆人
管制就會鬆綁了
然後又復甦
反彈
05/29 15:23
→
chimouse :
房市跟經濟一樣
就是一直重演循環
05/29 15:23
推
zaibright :
要先有一群人繳不出來爆掉
才會鬆綁呀
大家是
05/29 15:26
→
zaibright :
不是看不懂？
05/29 15:26
推
ttyy :
繳不出來爆掉的劇本根本不會發生
05/29 15:30
→
ttyy :
會給政府壓力的不見得只有人民
05/29 15:31
推
twin2 :
哪來的魯空單位，有跟房版請教過嗎
05/29 15:38
推
planta :
所以呢？趕快爆！趕快爆！為了鬆綁，大家會希望趕快爆？
05/29 15:44
→
planta :
但是會不會爆完就躺平了？
05/29 15:45
→
planta :
我們看看樓下怎麼說？
05/29 15:45
→
faterosa :
要房市爆掉不會只是單純房市慘
看死多少底層魯空
05/29 16:28
→
xup654z :
金龍表示:欣慰
05/29 16:34
→
planta :
快轉給金龍看！
05/29 16:36
→
a9564208 :
哪裡有跌？
05/29 17:01
推
PTTMAXQQ :
好慘啊，房地產跌超慘，金龍快救救他們
05/29 17:07
噓
blueemind :
台經院懂什麼
.
竟然忽視賴朝房決心
05/29 17:23
推
denny2000 :
呵呵
製造假新聞說房價買氣崩盤，房仲失業倒閉，然後幾
05/29 17:35
→
denny2000 :
個月後放寬管制...繼續炒房
05/29 17:35
→
tom0090117 :
不會讓剛上車的韭菜這麼快斷的☺
05/29 17:37
推
TWkobe5566 :
實際情況是建商抬價賣
你不買他也沒差
05/29 18:27
推
jerrylin :
別怕
跌十趴就加碼一間
本多終勝
05/29 19:36
推
mystage :
不用怕啦，政府一定會出手救
05/29 20:13
→
cccover :
喔，好哦，我這一兩年剛好有買屋的需求
05/29 21:32
推
physicsdk :
沒跌買氣就很難提升啊
05/29 21:34
推
start0917 :
根本沒跌哪來谷底
大破大立啊
05/29 23:04
推
hdw :
不錯喔~~!!我等著看跌~~顆顆...
05/30 10:29
推
ru8ru8 :
政府不敢讓房價跌，金主會生氣啦，房價有跌過？
05/30 23:44
推
zebra79979 :
不跌我預算就不夠錢買啊，看誰先撐不住
05/31 00:27