Re: [閒聊] 大家買賣三千萬以上物件服務費都給多少?
看板: home-sale
作者: a386036 (骷髏怪)
標題: Re: [閒聊] 大家買賣三千萬以上物件服務費都給多少?
時間: Thu May 29 01:43:51 2025
※ 引述《xxio (登祿普)》之銘言：
: 在台北市永慶跟信義的表定買/賣服務費金額是1% 4%
: 其他什麼中信 住商 等的 大都都是 2% 4%
: 這幾年在買方的時候 印象有一間是跟信義買的
: 因為砍價 賣方直接要我吞它的部分服務費
: 跟永慶買的時候服務費也有小小談一下,低於1%
: 今年初買的一間 是加盟體系的
: 談到最後直接跟仲介說我要實出多少
: 服務費你們找賣方
: 倒是有天跟一個朋友聊天
: 剛買了一個巷寬只有五米不到的公寓一樓
: 花了快五千萬 買的價格跟屋主的開價不到50萬的差價
: 還付了2%完整的服務費
: 因為台北的總價動輒三千以上
: 這服務費如果都全收也是造成房價上漲的元兇
: 不知道各位在買賣的台北市或者總價超過三千萬物件時候 服務費大概是多少?
殺仲介費是最蠢的
不管買方還賣方
我民生社區就跟板友仲介買的，買服給好給滿2%，屋主沒意外也是轉嫁到滿
我買雙連套房給好給滿
我朋友買一線透天店面，買直接就有4%投保
也是給好給滿，買6000多年收280萬，重新招租可以到360萬
類似案例朋友買好幾棟
最近還有一間幫朋友操作買的，市價5000房子，給仲介賣擺明只給1%，我這直接給4%，35
00萬買到
真的沒差那100多萬
屋主不給就殺下來買方給
至於賣房子到目標就給好給滿
人都一樣誰能讓我多賺錢我幫誰
你不吝嗇仲介業盡力爭取
尤其投資價的房子
我都是仲介主動報地址價格，我就回報要不要多少錢2%，能低於一人一半
加價都是能給2%基礎，要降服務費仲介自己說
我這的人都不怕給仲介，只怕仲介沒本事拿滿，或者是超拿
----
你都會說老闆薪水給太少，幹嘛認真為公司付出
台積電 聯發科給很多，賣肝當然沒問題
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.195.185 (臺灣) ※ 文章網址 ※ ※ 編輯: a386036 (42.70.195.185 臺灣), 05/29/2025 01:51:20
推
fireheart988 :
我也給好給滿
但還是看服務啦
人家下雨天週休二日幫
05/29 01:59
→
fireheart988 :
你借鑰匙帶看房
給人家心情也好以後都會報A案給你
05/29 01:59
→
fireheart988 :
當然很多人就只買一次就隨喜
我發現投資客都比較會
05/29 02:00
→
fireheart988 :
給好給滿
可能就是互利共生的模式
05/29 02:00
推
TOP99 :
不必給我是賣方但是買方這兩趴
05/29 03:38
→
oncloudy :
買方正常都是1%
但是如果仲介報的物件利潤高
給足都不
05/29 05:42
→
oncloudy :
是問題
有肉本來就是大家吃。互利互惠才會長久
服務費
05/29 05:42
→
oncloudy :
的高低不是重點
重點是肉的多寡。我第一間房子我看都沒
05/29 05:42
→
oncloudy :
看過
我買方付
4%
為何？因為賣方只願意付2%服務費
但
05/29 05:42
→
oncloudy :
是整體還是買便宜
05/29 05:42
→
oncloudy :
重點有利潤
幾趴都不是問題。
05/29 05:42
→
oncloudy :
就像市價1千萬
買到800萬
付10%=80萬我都付。
05/29 05:42
推
fj22 :
我家前幾年賣5000多w
我爸給仲介15w
05/29 06:54
推
landy58892 :
重點真的是利潤，你沒給仲介好處，服務費給少少的，
05/29 07:41
→
landy58892 :
尤其那種首購毛還一大堆，基本上仲介也不太想賺這種
05/29 07:41
→
landy58892 :
錢
05/29 07:41
推
HUAbee :
你是賣方或投資客，你要給滿沒意見，因為房仲某種程度是你
05/29 08:46
→
HUAbee :
的商業夥伴。但一般人一生頂多買一兩次房，給滿真的傻啊。
05/29 08:46
→
HUAbee :
之前殺了房仲費用，最後買到價格還是符合我心中最低價，沒
05/29 08:46
→
HUAbee :
有多付什麼。講難聽一點，除非是專約，房仲這麼多，同間
05/29 08:46
→
HUAbee :
房那麼多人賣，總是能找到符合自己期待的房仲
05/29 08:46
→
toto123 :
實拿多少
踩住就好
推
jot70320 :
推除非是專約，否則房仲還是各憑本事拿仲介費
05/29 09:01
→
jot70320 :
尤其是一般人
05/29 09:01
→
planta :
盯緊目標價就對了
05/29 10:02
→
Leylah2021 :
欣賞骷髏大的做法，其實仲介的隱形成本很高，真的這
05/29 10:13
→
Leylah2021 :
麼好賺大家早就都去當仲介了
05/29 10:13
→
sam21sam21 :
談好砍滿多給真的是王道，整體就是賺很多
05/29 10:13
→
sam21sam21 :
不過，一線透天店面，買6000租金280是哪裡啊？
05/29 10:14
→
sam21sam21 :
這個租金售價比有點怪
05/29 10:14
→
morrishh :
6000萬店面租360萬.....恩......
05/29 10:37
推
au041l :
笑死，都說不要有慣老闆心態，結果自己既得利益時就開始婆
05/29 10:58
→
au041l :
婆媽媽
05/29 10:58
→
au041l :
還在嫌投報率的，明顯沒在市場走跳哈哈
05/29 10:59
→
reiborei :
是覺得租金投報率太高不是在嫌...
05/29 11:13
推
prichman :
店面產權有瑕疵嗎
還是樓上有套房
1樓老租約租便宜
2345樓屋主沒好好規劃整包便宜租
2345改造後大漲租
1樓回到行情
店面8米面寬
※ 編輯: a386036 (111.241.105.137 臺灣), 05/29/2025 18:34:14