[閒聊] 水湳第一豪宅會不會衝破130萬？
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作者: fuzzycool (fuzz)
標題: [閒聊] 水湳第一豪宅會不會衝破130萬？
時間: Wed May 28 19:37:03 2025
台中今天宣布大巨蛋蓋在水湳
整個氣勢都出來
眾所皆知水湳最核心月牙灣文商
龍頭建商寶輝有插旗
寶輝七期Theater 101 已衝破99.3萬
以過往寶輝總是賣比當下行情貴15-20萬左右
水湳應該推案會超過130吧？
直接超越新北直衝台北？
要是2028顏色正確
遷都台中是否在望了？
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推
jinso7410 :
遲早
05/28 19:37
→
jinso7410 :
地下經濟直接全額，不會被金龍影響到
05/28 19:37
→
fuzzycool :
不只130,
頂樓搞不好破150
05/28 19:38
→
jinso7410 :
遷都等盧媽競選政見
05/28 19:38
推
PTTMAXQQ :
….我是覺得我只要住七期偶爾買票去聽就好了
05/28 19:47
→
PTTMAXQQ :
你真的住在大巨蛋第一排會很崩潰的
05/28 19:48
推
jessicaabc98 :
會
05/28 19:52
→
jessicaabc98 :
230-290
05/28 19:52
→
poz93 :
這是蓋大巨蛋不是蓋101
附近豪宅怎麼增值
05/28 19:57
推
NeihuSnape :
再怎樣都有120
05/28 19:58
→
harlanstars :
500吧,沒500對得起嗎?
05/28 20:02
推
destinygirl :
很久以前在房市群組看到有人說寶輝要賣150萬/坪，所
05/28 20:04
→
destinygirl :
以寶輝那塊地買那麼久才遲遲不推案，就是要等西屯房
05/28 20:05
→
destinygirl :
價有到那邊再推才賣得動。
05/28 20:05
→
fuzzycool :
絕對有可能
05/28 20:05
→
fo11ow :
這是嫌惡設施吧？
05/28 20:06
→
fuzzycool :
俯瞰全台中最大綠地
又能看到七期夜景
05/28 20:06
→
fuzzycool :
應該是反過來
住中央公園
偶爾去七期購物就好吧
05/28 20:06
→
fuzzycool :
台北大巨蛋國父紀念館
一坪211萬
05/28 20:07
推
mepe1018 :
推PPT大～住七期～水湳有活動再去就好～燈會、路跑？、
05/28 20:15
→
mepe1018 :
其它
05/28 20:15
→
mepe1018 :
跨年？
05/28 20:15
→
mepe1018 :
如果那些活動想去的話
05/28 20:15
推
xxio :
那個蛋絕對是抗性,怎麼還有可能認為它會帶動房價
05/28 20:34
→
rumblefish :
2028上位有可能
05/28 20:35
推
lienchi :
水湳蠻大的
不要住第一排都是利多啊
文商段慢慢散步過去
05/28 20:50
→
lienchi :
也要十多分鐘
05/28 20:50
→
lienchi :
七期太擠了
住中央公園
偶爾去七期似乎比較舒服
05/28 20:51
推
denny2000 :
至少180起跳
05/28 20:54
推
jump0517 :
現在豪宅品牌不能推是因為文商限制低樓層要有商業設施，
05/28 21:18
→
jump0517 :
這點跟豪宅要零店面的品質有衝突，要等這題解決才有機會
05/28 21:18
→
jump0517 :
蓋豪宅。不然就是剩下普通品牌興富發低樓層當辦公室類型
05/28 21:18
→
jump0517 :
之前部分豪宅的做法是讓住戶把一樓店面買起來持分，變成
05/28 21:20
→
jump0517 :
社區公設，但文商商業設施比例太高，沒辦法用以前的方式
05/28 21:20
→
backpacker18 :
總算有人點出水湳的問題
05/28 21:57
→
backpacker18 :
水湳就是限制一堆品牌建商才一直不願意推案
05/28 21:57
→
backpacker18 :
文商三到現在限高都還沒解除
05/28 21:57
→
backpacker18 :
結果公園第一排一堆地被總太拿走
05/28 21:59
→
backpacker18 :
慘
05/28 21:59
推
au041l :
老大要跟新資料了
05/28 22:37
→
au041l :
人家亞X都請到21樓建造了
05/28 22:38
→
backpacker18 :
亞昕只蓋21樓就是因為限高…
05/28 22:44
→
backpacker18 :
你知道他那塊基地多大嗎
05/28 22:44
→
backpacker18 :
解除限高的目前只有生態創研
05/28 22:48
推
lienchi :
原本更矮吧
21樓是已經有解除才能蓋到21樓吧？
05/28 23:16
→
fuzzycool :
豐蒔
麗格不就一樓也是店面嗎
05/28 23:25
→
fuzzycool :
這應該還好吧？
05/28 23:25
→
fuzzycool :
品牌建商應該是當初看不起水湳？
05/28 23:26
推
backpacker18 :
文商沒有解除限高啦
05/28 23:26
→
backpacker18 :
亞昕是增設獎勵車位才增加高度的
05/28 23:26
→
backpacker18 :
自己去查第二次通盤檢討
05/28 23:26
→
backpacker18 :
奇怪你們買重劃區前都沒做功課嗎
05/28 23:27
→
grace520909 :
所以麗格現在還在賣啊，但麗格我覺得原因是車位=.=
05/28 23:28
→
grace520909 :
寶輝跟由鉅都沒有打算現在推啊
05/28 23:28
→
grace520909 :
陸府之前問本來只打算蓋很低，前陣子都說送去修改，
05/28 23:38
→
grace520909 :
至少蓋20樓了
05/28 23:38
推
jump0517 :
印象中大陸麗格當初店面賣東森搞到很多住戶反彈的樣子
05/28 23:54
推
chanel1259 :
現在在蓋的只有潤隆肯定破百的啦
05/28 23:54
→
jump0517 :
但文商不是只有一樓一個店面可以解決，如果空間不大，就
05/28 23:58
→
jump0517 :
像上述提到可以讓住戶持分公設面積，但雍悅一方這樣好幾
05/28 23:58
→
jump0517 :
個樓層的辦公室讓品牌建商的客戶不能接受，住七期就好。
05/28 23:58
推
jump0517 :
http://i.imgur.com/MVrLIfR.jpg
05/29 00:02
推
jump0517 :
http://i.imgur.com/Bl7Y9T2.jpg
05/29 00:05
推
RaiGend0519 :
住七期跑水湳參加活動+1
05/29 00:06
→
jump0517 :
現在的市政府也不希望水湳走向七期充滿豪宅的路線，一直
05/29 00:07
→
jump0517 :
希望加強商業功能，但這樣就更不利於水湳的開發，臺中未
05/29 00:07
→
jump0517 :
來20年還是只有一個CBD水湳很難取代七期，有點不上不下
05/29 00:07
推
jump0517 :
但反而單元八土地就比較沒有這些限制，週邊豪宅面相最好
05/29 00:18
→
jump0517 :
的反而都不是正水湳文商段，而是單元八的4117和華固頂匯
05/29 00:18
→
RaiGend0519 :
朋友長輩買華固那一排的就被笑問轉運中心蓋起來會不
05/29 00:19
→
RaiGend0519 :
會不好回家，結果現在又被雙蛋夾擊，呵
05/29 00:20
→
backpacker18 :
所以市府跟市場的看法有衝突
05/29 00:23
→
backpacker18 :
照市場來看水湳就是應該走豪宅路線
05/29 00:23
→
backpacker18 :
看市府什麼時候能想通解除限制
05/29 00:24
→
fuzzycool :
華固的點根本說不上豪宅區段
05/29 00:26
→
fuzzycool :
但品牌力強
反正北部不熟台中
中部人也看品牌
05/29 00:27
→
fuzzycool :
雙橡園還好很多
05/29 00:27
→
fuzzycool :
然後大鵬國小對面國鉅蓋的好醜
05/29 00:28
→
fuzzycool :
雖然當初一坪40多萬...但長輩還是說買七期就好
05/29 00:28
→
fuzzycool :
有賺到的應該是買遠雄達麗的吧
05/29 00:29
推
Madridtop :
坐等盤子左手換右手炒房策略可以維持多久
05/29 00:29
推
giveme118 :
親家小豪宅應該穩穩破
05/29 00:36
→
zzing :
說實在又不是公園...誰要住巨蛋附近阿
05/29 00:44
推
au041l :
說實話親家才剛有人賠售
05/29 00:46
→
grace520909 :
親家最近買很多地吧，青海路那邊又包了，我很喜歡那
05/29 01:13
→
grace520909 :
家肉鬆店捏
05/29 01:13
推
ttyy :
文商二、三限制商業限制才有利地區性性的整體發展，他只是
05/29 01:31
→
ttyy :
不利豪宅產品定位
05/29 01:31
→
ttyy :
雍悦一方光品牌力豪宅TA就打槍了
05/29 01:32
推
lienchi :
不過看實登雍悅賣了九成
超過四千的也賣了一堆
看起來不
05/29 07:26
→
lienchi :
少有錢人還是願意買單？
05/29 07:26
推
aa00788 :
七期樂觀看待
雙頭馬車衝衝衝
05/29 09:11
→
chiachichen :
如果我家大漲
就算不好回家我也爽
05/29 09:45
噓
SkyShih :
低端人口還想跟台北比價
05/29 10:19
噓
iahc5566 :
鳥蛋地方130那台北不就390了笑話
05/29 16:21
推
denny2000 :
台北不會只有390..
05/29 17:40
→
k7117836 :
台中房產是很看好
有錢89滿街跑的城市
支撐還可以
05/30 16:41