Re: [新聞] 今年Q1成交量創新低房價要跌了嗎?

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作者: yousking (京)

標題: Re: [新聞] 今年Q1成交量創新低房價要跌了嗎?

時間: Tue May 27 18:17:46 2025

怪了，怎麼不想面對現實的這麼多

還什麼去銷售中心XXXXXXX？

所在地：新北市（非荒山野嶺、非海邊、不是廢墟、沒有特殊交易）

https://ibb.co/6zyWNYP

圖床壞了，這個ibb加減看

A7王就說：去看中古屋勇敢出價，六折起，不要不信

反正有出愛賣不賣，不賣就看下一間

你說房價開始跌了沒？

你說沒有就沒有吧= =

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.22.142 (臺灣) ※ 文章網址 ※

推 evilned : 三峽32年屋

歷史最低價11.7萬/坪，這樣算漲還跌？ 05/27 18:31

推 zpf2005 : 三峽？ 05/27 18:32

→ yousking : 挖靠，這樣還看得出來...我沒說哪哦... 05/27 18:32

推 johnny378194 : 救一個4一個 05/27 18:32

→ yousking : 反正就貼個實情，朋友群一直有在分享 05/27 18:33

→ yousking : 只剩房版一直說沒跌= = 05/27 18:33

→ orz811017 : 小房蟲瑟瑟發抖 05/27 18:34

推 zpf2005 : 中古屋range蠻大的，可是空空想要的預售、新成屋還是鐵板 05/27 18:35

→ zpf2005 : 一塊 05/27 18:35

→ yousking : 反正勇敢出價啦...屋主不賣看下一間嘛.... 05/27 18:36

→ yousking : 錢裝口袋是會癢哦....硬要花掉484 05/27 18:37

推 kusomanfcu : http://i.imgur.com/atn9nJn.jpg 05/27 18:39

→ yousking : 哥，小弟沒有要戰縣市區域.... 05/27 18:40

→ yousking : 等等樓下三峽王衝出來 05/27 18:40

推 kusomanfcu : 隔一條街就超級鄉下的地方了 05/27 18:40

→ KoBuKoLa : 要比也拿大社區類似條件出來比，比這種9-39坪不同物件 05/27 18:42

→ KoBuKoLa : 的，魯空是沒浮木可以抓了是不是 05/27 18:42

→ sbshiu : 塊陶鴨 05/27 18:42

→ yousking : 對比20~30坪沒降？你說沒就沒吧= = 05/27 18:43

推 Csir : 隨便問都完銷了 05/27 18:46

推 licklabium : 幸好我三峽六年前一坪買12.7萬 05/27 18:47

→ aloness : 擋人財路如殺人父母，就由他們去吧 05/27 19:05

→ aloness : 騙自己的人，終究是自己在悔恨，何必管別人口袋裡的錢 05/27 19:06

推 ttyy : 貼個實登就算實情…那也可以找到一堆今年成交破新高的「實 05/27 19:09

→ ttyy : 情」XDDD 05/27 19:09

→ yousking : 沒事兒沒事兒，你信你信的，我也不擋人財路XDD 05/27 19:10

推 ttyy : 不過有一說一，今年的成交行情是比去年底低一些 05/27 19:10

→ yousking : 以後問就是：拿現金 05/27 19:10

→ ttyy : 但六折就…我是覺得有這閒工夫不如找個地方舒服喝咖啡別跑 05/27 19:11

→ ttyy : 來跑去這麼累 05/27 19:11

推 steak5566 : 4說沒跌的地方更慘代表流動性出問題沒人要接 05/27 19:14

推 ttyy : https://ibb.co/7dfQ3S9P

有跌兩萬啦XD 05/27 19:15

→ yousking : 哥，我在台中住十年耶...大墩這麼優質的地方，跌 05/27 19:16

→ yousking : 你不覺得該面對了嗎 05/27 19:16

推 ttyy : 面對什麼？中古屋本來就會有一定程度的浮動啊 05/27 19:17

→ ttyy : 況且坪數樓層也都影響單價，自售和仲介是否介入也都影響， 05/27 19:18

→ ttyy : 不是嗎？ 05/27 19:18

→ ttyy : 況且我也認行情不若去年底啊，我只是不覺得有什麼顯著大跌 05/27 19:19

→ yousking : 優質區域有支撐嘛...但...不優質的地方...嗯 05/27 19:20

→ yousking : 沒事兒，我要改掉唱空的壞習慣 05/27 19:20

推 kusomanfcu : http://i.imgur.com/HJ368TP.jpg 05/27 19:21

→ kusomanfcu : 十年前半價 05/27 19:22

推 kusomanfcu : http://i.imgur.com/ckgqbgJ.jpg 05/27 19:22

→ kusomanfcu : 哇四倍耶頭期20% 投報多少啊 05/27 19:23

→ yousking : 哎呀，不用提示這個啦...北大特區我也有朋友買20整 05/27 19:24

→ kusomanfcu : 小漲 350% 大跌幾趴？ 05/27 19:24

→ yousking : 過去的事情就過去了... 05/27 19:24

→ kusomanfcu : 我老婆買15 05/27 19:24

→ yousking : 現在問題是，接手的人，該怎麼進場 05/27 19:24

→ kusomanfcu : 不用朋友 05/27 19:24

→ yousking : 我本篇真沒唱空，主旨：勇敢出價 05/27 19:26

→ kusomanfcu : 她賣46 05/27 19:26

→ kusomanfcu : 現在快50了XD 05/27 19:26

→ yousking : 一起出起來，一圓買房夢 05/27 19:26

→ kusomanfcu : 稅金45萬 05/27 19:26

→ kusomanfcu : 2房阿你看看這樣哈哈笑死 05/27 19:27

推 kusomanfcu : 晚賣一年差 70幾萬稅金差不多 05/27 19:29

→ kusomanfcu : 阿兩年說錯了 05/27 19:29

→ kusomanfcu : 可憐啊好慘喔 05/27 19:30

推 antigidu : 應該要多貼這種物件的文給金龍哥看 05/27 19:30

推 jackXDD : 這價格蠻居住正義的別再說買不起房子了 05/27 19:31

推 a187 : 又瘋了一個空空 05/27 19:36

推 NodeWay : 那你怎麼還買不到便宜房 05/27 19:37

推 ttyy : 勇敢出價滿好的啊，以去年年底實登行情*0.9去出價，有時間 05/27 19:38

→ ttyy : 壓力的屋主可能就賣了 05/27 19:38

→ Brightheat : 最近去看的透天原本開5300 我去看的時候開4700 算有 05/27 19:38

→ Brightheat : 感 05/27 19:38

→ ttyy : 我才剛賣，買我房子的人嗆說他可以全現金買，我們一個月內 05/27 19:39

→ ttyy : 完成過戶，我還真的便宜一點給他 05/27 19:39

推 childeviler2 : 現在成交真的是有下降啦，我也著了道，中古屋出9折 05/27 19:51

→ childeviler2 : 多實登結果成交 05/27 19:51

推 s26492755 : 你真的是沒實務經驗又愛嘴的人 05/27 19:57

→ s26492755 : https://i.imgur.com/fzxLmPQ.jpeg 05/27 19:57

→ s26492755 : 你所謂跌好歹同一間或至少樓上樓下同格局吧 05/27 19:58

→ s26492755 : 你真的可以跟下巴當好朋友常常都不知所云根本不懂 05/27 19:58

→ s26492755 : 九坪跟30坪比單價膩 05/27 19:59

推 nnyc : 出實登6折還是開價6折阿，實登6折我看會被po在Threads上， 05/27 20:00

推 s26492755 : 真的太粗糙了啦還不如阿巴 05/27 20:01

→ yousking : 24坪，單價37.45，29坪，單價25.44，降幅32% 05/27 20:01

→ yousking : 所以不是七折？ 05/27 20:01

→ yousking : 我盡量以後找同樓層，同格局，順便合個八字一樣的再貼 05/27 20:02

→ yousking : 好好好，沒跌嘿！ 05/27 20:02

推 s26492755 : 你中古屋不同間可以拿來對比喔 05/27 20:03

→ s26492755 : 沒差你繼續嘴房版小丑不差你 05/27 20:03

→ yousking : 是是是，問都是內附裝潢，還附一箱金條 05/27 20:04

→ s26492755 : 當初樂居好歹也是同一個門牌對比 05/27 20:04

→ s26492755 : 小丑一屆不如一屆 05/27 20:05

→ yousking : 我是無所謂啦...老話一句，我貼我信的，你信你信的XD 05/27 20:05

推 s26492755 : 要這樣貼

你抓大一點的社區就會各種起起伏伏了 05/27 20:06

→ s26492755 : 外行才這樣看更不要說有的社區還有挑高你面河岸跟看 05/27 20:07

→ s26492755 : 福地也不能拿來對比 05/27 20:07

→ s26492755 : 不然當初統計就不會是針對同一門牌了 05/27 20:08

→ s26492755 : 是說阿巴好像連信徒都開始背棄了 05/27 20:08

→ yousking : 我明白我明白，個案，個案 05/27 20:08

→ yousking : 我完全明白是個案 05/27 20:09

推 jaricho : 這個老屋主蠻佛心的耶有比現價打折賣。 05/27 20:09

→ jaricho : 但對比他當初的買價應該也是加價賣了！ 05/27 20:09

→ s26492755 : https://i.imgur.com/k61hWz7.jpeg 05/27 20:09

→ s26492755 : 那個屋主實登之前買的用他那時候的均價去推肯定是賺 05/27 20:10

→ s26492755 : 的 05/27 20:10

→ s26492755 : 我乾媽住在過橋後的和毅逸品今年才賣掉我蠻常去的這 05/27 20:11

→ s26492755 : 邊要賣比較久 05/27 20:11

噓 NeihuSnape : 沒有跌就是沒有跌房價指數拉出來看就知道了你要講 05/27 20:15

→ NeihuSnape : 個案每年都有賠售但一點意義也沒有 05/27 20:15

推 s26492755 : 樂居針對同門牌也就是同社區同樓層同格局去統計過賺 05/27 20:16

→ s26492755 : 錢的83% 賠錢的17% 賠錢的也不是沒有要槓也有點邏輯 05/27 20:16

→ s26492755 : 之前有個仲介推我三重左岸他說屋主願意賠售結果靠杯 05/27 20:17

→ s26492755 : 喔面市區的房型對比面河岸的房型他說這叫賠售 05/27 20:17

→ yousking : 我沒有槓哦！建議各位一律實登+10%出價 05/27 20:17

→ yousking : 拯救低迷的交易量，就要靠各位房神了 05/27 20:18

推 buike : 楊金龍把房市往死裡打之後，現在基本半殘廢了 05/27 20:18

推 bustinjieber : 最喜歡這種文了，可以多一點 05/27 20:19

→ bustinjieber : 也不用證明什麼的，就用人生來對賭 05/27 20:20

推 s26492755 : 在你之前就有個下巴用這招了說什麼他朋友社區賠售多 05/27 20:20

→ s26492755 : 少多少問一問貼不出來只貼了一個不同戶的東西我專 05/27 20:20

→ s26492755 : 門在買社區的同一個社區都會因為格局面向不同而價格 05/27 20:20

→ s26492755 : 有分了 05/27 20:20

→ bustinjieber : 認為後市看跌那就出清或是持續空手 05/27 20:20

推 s26492755 : 是說我看人說阿巴不見了這裡有沒有阿巴粉啊我不想點 05/27 20:23

→ s26492755 : 阿巴的任何東西 05/27 20:23

推 suPerFlyK : 買到A件有的請站內感謝 05/27 20:46

推 zpf2005 : 真的跌就是同案預售或同區新開案預售越賣越低，也就是建 05/27 20:57

→ zpf2005 : 商背刺已購戶，目前還沒看到，仍在等出大事 05/27 20:57

→ toto123 : 預售不用直接面對貸款要跌真的很不容易 05/27 21:00

推 aa00788 : 不如買美債+神奈川一戶建屌打三峽山上 05/27 21:07

推 nonstop180 : 11到翻幾倍超爽der 05/27 21:18

推 physicsdk : 買38萬的哭暈在廁所 05/27 21:23

推 tenkaakido : 推1樓，好快就查到。最低11前面成交3現在成交2就跌啊 05/27 21:50

推 Morphee : 腦子要用啊，沒流動性要怎麼有感下跌，教你一招，用excel 05/27 21:56

→ Morphee : 算平均三個數字的平均，例如10，10，10平均是10。10，10 05/27 21:56

→ Morphee : ，9.5平均是9.8。政府就硬是不讓樣本多一點要怎麼跌，不 05/27 21:56

→ Morphee : 給轉約，不給人貸款，鎖流動性，不讓漲也不讓跌，懂？ 05/27 21:56

推 tenkaakido : 原來要看同一門牌比較準，漲姿勢了 05/27 21:58

推 zzz50126 : 你找一個一個案子去當例子當然能找到跌的我也能找到創 05/27 22:04

→ zzz50126 : 新高的案子啊==你說跌了就跌了吧==反正沒人在乎統計學 05/27 22:04

推 s26492755 : 應該是槓精不在乎概率 05/27 22:05

推 s26492755 : 我自己社區還有某兩個門牌是臨隔壁後面才蓋的建案非常 05/27 22:07

→ s26492755 : 近可以拿棍子戳過去的那種基本上沒棟距可言 05/27 22:07

→ s26492755 : 還有的有挑高的社區挑高戶單價也會特別高有次仲介跟 05/27 22:08

→ s26492755 : 我說幾樓之幾賣多少這間便宜吶我就建議他去騙不懂這 05/27 22:08

→ s26492755 : 社區的比較快 05/27 22:08

→ s26492755 : 我2022買一個社區他有某房型連洗衣機都不能放你看他 05/27 22:09

→ s26492755 : 的受眾會不會變少套房還不能洗衣服 05/27 22:09

→ s26492755 : 嘴巴秋不會改變現實你覺得跌歡迎身體力行賣房或空手 05/27 22:10

→ s26492755 : 要找漲跌的案子每個社區的單價基本都起起伏伏的 05/27 22:11

→ yousking : 老愛說別人槓怎麼不是自己槓？？你出門實登加價掃貨啊 05/27 22:30

→ yousking : 奇了怪了，不回你，還一直翹起來 05/27 22:31

→ yousking : 給你尊重，也給彼此尊重 05/27 22:31

→ yousking : 你要教學/要分享知識，我完全認同 05/27 22:36

→ yousking : 動不動說人家槓，你整串看下來，是你在槓還是我在槓 05/27 22:36

推 jinso7410 : 要找跌價的還不簡單越老的社區越有機會 05/27 22:39

→ jinso7410 : 光室內有沒整理就差五萬 05/27 22:39

→ jinso7410 : 或是重劃區事務所和純住宅差10萬 05/27 22:39

推 YAYA6655 : 靠，真的打七折...........好扯 05/27 22:47

推 jl40 : 打斷手骨顛倒勇我想先看到打斷手骨好久沒看到血流成河了 05/27 23:09

→ jl40 : 該從哪一區先來？ 05/27 23:09

推 s26492755 : 洗勒靠北喔再見 05/27 23:18

→ dslite : imgur要用VPN才能傳台灣被BAN了 05/27 23:20

→ yousking : 沒事沒事我都笑了XDDD 05/27 23:21

→ yousking : 嗯，謝謝樓上提醒，我就不想這麼麻煩還要翻牆 05/27 23:22

推 askey : 不看好就要賣光光不是也在槓 05/27 23:30

→ askey : 這麼看好怎麼不掃個兩百間是不是 05/27 23:31

噓 bms : 個案懂？ 05/28 00:08

→ bms : 這麼多推結果是廢文唉唉 05/28 00:09

推 kusomanfcu : 實登之前搞不好個位數 05/28 00:12

推 kusomanfcu : 沒車位真奇特 05/28 00:18

推 kusomanfcu : 大概頂樓漏水被砍價砍爆了吧 05/28 00:23

→ yousking : 一個房屋，各自解讀 05/28 00:43

→ yousking : 給過XDD 05/28 00:43

推 q111175 : 好慘 05/28 00:52

推 repast : 說實話在房版小心被瘋狗蠢多圍剿QQ 05/28 01:21

噓 UporDown :

05/28 01:22

→ aloness : 有地方給人發洩一下是好事，少一個小飛俠都好 05/28 01:38

→ aloness : 人家不愛聽就點到為止即可，他壓力大也不干你的事 05/28 01:40

→ aloness : 反正看多的人講的天花亂墜，也不會此時拿錢出來當買家大 05/28 01:41

→ aloness : 肆搜括，你理他講啥 05/28 01:41

推 a123454698 : 新北蛋殼區在下跌本來就是事實，多多連這都要洗地， 05/28 04:40

→ a123454698 : 可憐啊 05/28 04:40

推 op520 : 不可能，絕對不可能！ 05/28 07:33

推 kusomanfcu : CFP版 2022年8月有個人在那邊推文帶風向說房版一致 05/28 07:40

→ kusomanfcu : 認為跌崩 05/28 07:40

→ kusomanfcu : 洗地嗎？ 05/28 07:41

→ kusomanfcu : 整個無限QE一路喊跌的人怎麼突然覺得他自己很準阿 05/28 07:43

噓 bms : 持有房產這波根本沒事股票賠瘋了嗎在這邊搞笑 05/28 07:52

推 gm3252 : 就真的沒跌，愛相信有跌就慢慢等 05/28 08:25

→ tenkaakido : s26大講話是很公正的。你這空空真的不行，頭很鐵 05/28 08:27

→ DADAOH : 32年中古屋的頂樓怕漏水，三樓怕管路轉折淹完二樓淹三樓。 05/28 10:16

→ DADAOH : 而且三樓直接貼馬路一定吵，加上市場冷議價空間大，再加上 05/28 10:16

→ DADAOH : 屋況差異，都是出價不一樣的變數可以參考。 05/28 10:16

→ DADAOH : 這一區除非是在地人不然難有人考慮，冷盤也難賣。 05/28 10:18

推 physicsdk : 股票會賠瘋的不是自己嚇自己上次全出了就是被斷頭現 05/28 10:48

→ physicsdk : 在都漲回來了 05/28 10:48

→ yousking : 不出當然沒問題囉，利息+稅，持續正金流，你十年不出也 05/28 13:39

→ yousking : 尊重 05/28 13:39

→ yousking : 新大樓記得加上管理費...怕.jpg 05/28 13:48

推 yfhao : 我覺得說沒跌的應該有很多是這一兩個月沒成交賣不出去 05/28 17:40

→ aloness : 新大樓比較怕的是房屋稅吧 05/28 18:24

推 tc1988 : 空空悲鳴 05/29 07:54

→ tc1988 : 囤房仔連管理費都怕真的屯不下去別用自己口袋衡量投資客 05/29 07:55

→ tc1988 : 啦會被人家笑 05/29 07:55

→ licklabium : 你舉得這個案子已經33年左右，買來自住十年沒出很正常 05/29 18:06