[請益] 老公寓可以轉增貸時間到再賣掉嗎？
看板: home-sale
作者: hongxxxxx (mrrectum)
標題: [請益] 老公寓可以轉增貸時間到再賣掉嗎？
時間: Tue May 27 16:21:56 2025
如題 一直知道有轉增貸的方式
但沒有非常了解
目前手上有一間三重菜寮附近公寓大約1300萬
如果我目前寬限期到期後 再轉增貸另外一間銀行
到最後有一個不錯的價格就賣掉
轉增貸的投資方式大概是這樣嗎？
這樣的缺點是什麼？
公寓也可以用這種方式來轉增貸嗎？
還是銀行對於像是菜寮站附近公寓的價值會不給轉增貸
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.162.117 (臺灣) ※ 文章網址 ※
推
bustinjieber :
可以啊
05/27 16:25
→
bustinjieber :
或者不轉
直接增也可以啊
05/27 16:25
推
ChikanDesu :
不會是菜寮站的問題
不給轉增貸只會是你的問題
05/27 17:25
→
ChikanDesu :
他應該是要寬限期
寬限期現在名下不能有其他房產
才能
05/27 17:26
→
ChikanDesu :
轉增貸取得寬限期
05/27 17:26
→
ChikanDesu :
還有你的新鑑價
金流審不審得過
05/27 17:27
→
ChikanDesu :
所以幾乎都回到你自己收入以及房地產持有狀況
標的本
05/27 17:28
→
ChikanDesu :
身你之前貸得過現在也一定沒毛病
05/27 17:28
→
ChikanDesu :
還有你有沒有還本一陣子
05/27 17:29
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ChikanDesu :
看其他人說法應該是至少還一兩年比較保險
要無限寬限
05/27 17:29
→
ChikanDesu :
期我看是有點難
05/27 17:29
→
gn01705529 :
無限寬限大法已經被金管會盯上
05/27 17:31
推
dophin332 :
賣掉每間銀行有綁約時間要注意喔
0.5~2%
不等違約金
05/27 17:40
推
tc1988 :
現在1的都很難做
拿到的條件也不會太好
05/29 07:58