[請益] 簽了紅單(沙鹿新站重劃區)，該反悔嗎？

各位前輩好：

本身非海線人，因工作在梧棲，故選擇租屋在沙鹿車站前站，通勤約15分鐘；老婆則是在

台中西區工作，通勤約1小時(搭台灣大道公車)。

目前有買房想法，有去看沙鹿新站重劃區(勝麗交響曲、勝興新站、大華鹿鳴)的建案，昨

天簽了紅單，價格31萬/坪，昨日腦袋昏昏，今日重新思考，以下是我考慮的點：

想買的點：

1. 大眾交通工具居多，此區目前有台鐵、台灣大道公車，未來有捷運(10年內???)

2. 重劃區道路平整大條，建案人行道推縮空間大，且沒有大卡車，相對行人友善。

3. 可吃到成熟的前站機能(菜市場、連鎖商家、全聯)，重劃區內近年會規劃全聯、7-11

、全家、部分一樓店面。

4. 教育方面附近800m內有沙鹿國小、中港國小、沙鹿國中

5. 新大樓

6. 附近有童綜合醫院、光田綜合醫院

7. 自住用，但未來想換房，此區算穩賺不賠的點?

8. 有四房，符合我們的居住需求(規劃生小孩)

勸退的點：

1. 老婆目前通勤時間長，未來若懷孕勢必更辛苦。

2. 租沙鹿快一年了，沙鹿落塵量大、風大、空氣品質是有感的比較差，近期好像台電也

火力全開，可能不適合長久居住??

3. 捷運開通就是10年後了，重劃區雖然建案旁道路寬廣，但到前站要繞一圈，路又小，

沙鹿陸橋騎機車也超危險，要忍受黑暗期至少10年。

4. 目前看的4房格局有一衛浴不開窗，樓層是3樓的邊間，風切聲很大、可能存在漏水、

蚊蟲蟑螂老鼠疑慮。

5. 未來想換房，3F很難轉手(網路上各前輩經驗分享)。

6. 房貸占薪資60%，生活相對非常吃緊，可能吃緊至少10年(這是我的問題QQ)。

昨天簽了紅單，今天腦袋比較清醒，有點想反悔，懇請前輩勸退或勸進(CP值超高?)

1) 沙鹿新站重劃區適合我們嗎？該反悔嗎(3F 31萬/坪)

2) 若反悔，繼續租屋，有推薦的區域嗎? 我可開車

3) 有適合我們買房的區域嗎? (工作地點剛好台中一左一右...)

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