[請益] 坪戶比小於1住起來是什麼感覺
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作者: CIIIO (郭+)
標題: [請益] 坪戶比小於1住起來是什麼感覺
時間: Mon May 26 09:57:15 2025
如題
無聊等電梯想到
目前住的這個舊電梯大樓坪戶比13
前屋主搬去坪戶比8的地方
說晚上還是沒有原本的安靜
好奇如果坪戶比小於1的話
是不是晚上都不用睡了？
然後真的有坪戶比小於1的建案嗎？
http://i.imgur.com/1HiaoZD.jpg
說個笑話：某市一直臭台北蓋鳥籠
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推
SouthEast62 :
說穿了這個就是容積率的倒數的概念呀，土地使用強
05/26 10:12
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SouthEast62 :
度越高單位地坪上面的戶數就會越多，所以那些鼓吹
05/26 10:12
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SouthEast62 :
政府應該無限制開放容積讓都更變容易的，不知是哪
05/26 10:12
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SouthEast62 :
根筋卡到都沒多想一點嗎？
05/26 10:12
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jayemshow :
鄉下吧
我買的案子
1650
坪
244
戶
05/26 10:12
推
kutkin :
什麼叫坪戶比
05/26 10:13
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kutkin :
小於1是什麼概念聽不懂
05/26 10:13
推
eulbos :
純套房大樓可能有機會吧
推
ChikanDesu :
基地是建築物的基地還是整個建案的基地來算？四季莊園
05/26 10:45
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ChikanDesu :
那種算萬坪基地嗎
05/26 10:45
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ChikanDesu :
小於1肯定是擁擠的
就是你跟四面八方的鄰居距離很近很
05/26 10:47
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ChikanDesu :
密集
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ChikanDesu :
較多
外面公設大未必你跟鄰居之間距離遠阿
05/26 10:47
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CIIIO :
土地是整個建案的土地
05/26 10:55
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CIIIO :
不是建物占的土地
05/26 10:55
→
CIIIO :
懶得算建蔽容積梯戶比的話
05/26 10:55
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CIIIO :
這個可以當速算？
05/26 10:55
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CIIIO :
單位土地塞多少人的概念
05/26 10:55
推
zpf2005 :
My
god，前10名高雄就5案，這種就是旅館宅的概念吧
05/26 12:30
→
zpf2005 :
人多擁擠糾紛就多，地點好還能忍一下，不好的就...
05/26 12:30
推
ChikanDesu :
住戶大部分時間都在家裡吧
不會是平均分散
所以說速算
05/26 14:08
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ChikanDesu :
也很奇怪
極端一點你如果建物裡是興富發那種塞好塞滿
05/26 14:08
→
ChikanDesu :
格局
坪戶比高也是沒用
05/26 14:08
推
zpf2005 :
有些情況戶數多就會出現，坪戶比低的話狀況也許更嚴重(通
05/26 15:36
→
zpf2005 :
常這種建案兩房或套房比例很高)
，畢竟每人的公共空間相
05/26 15:36
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zpf2005 :
對更小了，例如：管理室置物室空間不夠，大廳塞滿各種大
05/26 15:36
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zpf2005 :
小型包裹及外送餐點；公設的損耗率遠超預期；奇怪的格局
05/26 15:36
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zpf2005 :
設計，導致與鄰居共壁牆比傳統長很多，加上輕隔間(？)
糟
05/26 15:36
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zpf2005 :
糕的隔音，這是買這類預售屋時想像不到的
05/26 15:36
推
SouthEast62 :
基本上這是個數學問題，每家戶可以分到的地如果要
05/26 15:51
→
SouthEast62 :
很小，基地需要有下述特性：該基地本身的容積率非
05/26 15:51
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SouthEast62 :
常高，尤其是在商業區蓋住宅大樓的；該案件均質都
05/26 15:51
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SouthEast62 :
是小坪數的戶別（若是有大有小，雖然小戶的實際持
05/26 15:51
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SouthEast62 :
有的土地面積可能很小，但因為跟大戶的持有土地平
05/26 15:51
→
SouthEast62 :
均在一起，反而反應不到統計數字上）
05/26 15:51
推
physicsdk :
要看樓層比較有參考價值吧
05/26 17:14
→
physicsdk :
除非你單純比土地持分
不看居住坪數
05/26 17:15