Re: [請益] 輝達到北士科為什麼房價會漲?
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作者: b19880115 ()
標題: Re: [請益] 輝達到北士科為什麼房價會漲?
時間: Sun May 25 21:12:12 2025
※ 引述《a3300552 (EYE)》之銘言：
: 其實很不能理解，輝達到北士科會造成北投士林房價暴漲~
: 我公司在內湖(年薪200~300)，同事9成以上都住在新北市或是台北市其他區甚至A7~
: 真的住在內湖的反而非常極少少~
: 為什麼輝達到北士科設一個點~造成周邊房價好像瘋了一樣~
: 瘋狂搶房~有人知道為什麼嗎?實在想不懂~9成以上的人都不會在附近居住
: 還是這是建商或房仲一貫的操盤手法?
地方你要劃分清楚，北投、士林，北投你劃到石牌，過了就不算了，
士林你劃到士林站，就結束了，沒了。
所以只有石牌、明德、芝山、士林這幾站有關係，
明德其實只是來湊數的，完全是沾石牌的光，還有芝山那邊有一些百貨公司
家樂福等等的光。
至於士林都已經過橋了其實是已經真的扯很遠了，只是因為叫北士科，所以
跑來跟人家參一腳的。
----------------------------------------------------------------------
所以你真的看下來，明德靠沾光，士林靠名字沾邊，兩個完全是搞笑的，就撇開不看了，
至於芝山，是因為捷運站最靠近，還有他有一些天母SOGO阿、家樂福阿這種東西，可能可
以扯到一些天母的高端，但是除了離捷運站近者點以外，你天母SOGO、大型家樂福還有
天母那邊的一些餐廳，也不是屬於日常會去的地方，比較是周末、假日偶一為之爾的地方
，當然有些比較小的家樂福阿，就跟便利商店一樣，那就是日常會去的，但就離芝山更
遠了。
=============================================================================
那搞笑的明德、士林踢走了，最近的芝山靠距離取勝，環境周邊日常會去的沒那麼多，
那還剩什麼?就只剩石牌了嘛。
至於你說石牌是北士科來才在漲的嗎?
不是耶，還沒來這邊就一堆新建案在蓋了。
石牌三本柱=>捷運站、石牌國中、榮總醫院(附贈振興醫院)，這三個黃金組
合就是石牌不斷level up的底氣，你北士科進來叫做錦上添花，最簡單的啦，
電不夠用這邊要不要怕?不用，輝達在這、榮總在這，你敢讓這邊沒電常停電嗎?
有三本柱還不夠，生活圈要有市場很重要，最頂的自強市場延伸出來的生活圈
還有次頂的金龍市場生活圈，都讓這邊的日常生活得到滿足，如果要去稍微人更
多的，可以晃到石牌商城，那邊也一棟大樓在蓋，好像也是市場吧。
==============================================================================
所以我講很多次了，第一個北士科那邊的房子不用買，根本沒那個價值，除非你覺得
輝達在那邊很屌，你要買，不缺錢你就買。
第二個，這波只有對於那些本來就已經在發展的錦上添花而已，我就問輝達來了跟士林
夜市是有啥關係，我就問，我就想不懂跟士林夜市是有啥關係，所以不要在幻想了。
還有你明德除了捷運站跟國中外也沒啥生活圈，你要說住宅很安靜都沒車那其實就是不方
便，芝山就幾個大型商場，也不是天天去，是要跟人家漲什麼價，添什麼花?
第三個錦上添花的就只有我上面說的石牌而已，這個叫強強聯手，就像商業、政治聯姻
一樣。
最後，這幾個區域以外的就不用搞笑了，跟你們一點關係都沒有。
謝謝。
--
老子《道德經》：「萬物之始，大道至簡，衍化至繁」
--
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推
jaricho :
北士科延承德路開車10分鐘就到北投站生活圈
開車15分鐘到
05/25 21:23
→
jaricho :
關渡.
我還飆車15分鐘到台北車站整個台北市都會被帶動咧。
→
toto123 :
北士科
實際上
根本是士林區
05/25 21:29
給你再飆個15分鐘，30分鐘帶動新店，整個新北市都帶動好不好?
推
jaricho :
不要那麼崩潰
05/25 21:32
※ 編輯: b19880115 (36.224.222.128 臺灣), 05/25/2025 21:26:51
→
jaricho :
是不是聽到老黃口中一直講出北投士林
→
jaricho :
？
05/25 21:33
→
toto123 :
他那個地方
地址是北投
實際上篇士林區太多了
05/25 21:34
→
toto123 :
你說的紅線站點早就不便宜了
05/25 21:34
推
color345 :
就一堆屋主和仲介自嗨啊,什麼東山路/大南路/天母東路
05/25 21:37
→
color345 :
看到一堆中古惜售字眼就笑了,別說輝達,就放著繼續賣啊XD
05/25 21:39
→
toto123 :
中古屋真的會惜售啊
尤其老公寓
05/25 21:41
→
toto123 :
以後士林很多工作機會了
05/25 21:42
→
c6066den :
樂居說：劍潭士林芝山明德石牌為第一級受惠區
05/25 21:47
→
c6066den :
你知道劍潭開車過去輝達比石牌很多地方近嗎？？因為承
05/25 21:48
→
c6066den :
德路直接開過去很快
05/25 21:48
→
c6066den :
劍潭承德路開5分鐘就到北士科了，科教館那更快才3分鐘-
05/25 21:49
→
c6066den :
_-
05/25 21:49
推
allenchang0 :
to一看就不是本地人
ㄎㄎ
05/25 21:51
噓
c6066den :
北士科最好是沒價值哈
通篇亂說
05/25 21:52
推
hellophoenix :
還是要看輝達之後的計畫吧
如果會帶動機器人
自駕
05/25 21:58
→
hellophoenix :
車
ai伺服器
等等廠商進來形成聚落
那確實很有看頭
05/25 21:58
→
hellophoenix :
但如果只是個吉祥物把台灣的員工放一起而已那就沒
05/25 21:58
→
hellophoenix :
什麼用
一個總部也才1000人
05/25 21:58
推
robin101246 :
真的
還以為輝達工程師跟台積一樣盤喔
05/25 22:02
推
bustinjieber :
石牌喔，有信心可以多買一點
05/25 22:07
推
taipeikiwi :
過橋就不算正台北了，正台北才是王道
05/25 22:08
→
taipeikiwi :
北士科那塊地其實超可悲，是台北過橋後又再過橋，誰要
05/25 22:09
→
taipeikiwi :
在那邊住啊
05/25 22:09
推
jinso7410 :
正台北天龍人，都以為過橋是台北縣
05/25 22:09
→
taipeikiwi :
講台北就是在指中正萬華大安中山松山信義這幾個地方，
05/25 22:11
→
taipeikiwi :
過橋過隧道都不算正台北
05/25 22:11
推
silentsand :
輝達仔的錢足夠北車以南中正,大安,信義新房,真
市中心
05/25 22:11
→
taipeikiwi :
頂多再加個文山台大景美啦
05/25 22:11
→
silentsand :
這次輝達招的,爽到紅線沿線生活機能佳的精華站點建商
05/25 22:13
→
silentsand :
那還是紅線沒直接貫穿北士科,不然效果會更明顯
05/25 22:14
推
taipeikiwi :
輝達誰跟你做捷運啦，都開瑪莎保時捷休旅上下班
05/25 22:14
推
c6066den :
所以選過一個橋的士林最方便，往北往南都快
05/25 22:16
推
robin101246 :
輝達上班都誰搭捷運啊
05/25 22:16
→
silentsand :
那是給家裡上班以外的人用的,我學弟輝達仔就住永安市
05/25 22:16
推
dalensona :
NV員工股票沒提早賣掉的話
上面這些地方真的能買
05/25 22:16
→
silentsand :
場站,住捷運旁是因為老婆小孩會用到啊
05/25 22:16
→
silentsand :
又不是全家連小孩都在輝達工作..............
05/25 22:17
推
taipeikiwi :
幾個輝達仔都說繼續住大安區，小孩要看學區的，而且
05/25 22:17
→
taipeikiwi :
早就買竹北開會用
05/25 22:17
推
taipeikiwi :
真以為五百萬以上受薪階級老婆都沒車逆，大安區都買
05/25 22:18
→
taipeikiwi :
雙車位，老婆出門開車啦，誰跟你捷運
05/25 22:18
推
silentsand :
我學弟都搭捷運,他說上班很累,他寧願捷運好好休息
05/25 22:19
→
silentsand :
不是每個人的老婆都會開車....
05/25 22:20
噓
SkyShih :
你是不會看地圖還是台灣地理被當，士林兒童新樂園天文館
05/25 22:27
→
SkyShih :
科教館對面就是輝達，美崙公園外雙溪自行車道，旁邊又有
05/25 22:27
→
SkyShih :
傳統市場商圈比機能比環境士林基河路絕對大勝芝山，連鄉
05/25 22:27
→
SkyShih :
野考察都懶，只會網上抄跟廢物記者一個樣，芝山才是來湊
05/25 22:27
→
SkyShih :
的天母也比你好
05/25 22:27
→
berserk :
過橋就出城
05/25 22:31
推
allenchang0 :
基河路怎麼大勝一個有百貨公司的地方，外地人不要來
05/25 22:31
→
allenchang0 :
沾邊啦
笑死
05/25 22:31
噓
SkyShih :
樓上你才外地人連基河路的機能都不曉得，去問你爸媽長輩
05/25 22:34
→
SkyShih :
吧
05/25 22:34
推
allenchang0 :
真好笑，基河路那樣叫機能好，你怎不去做夢。還是你
05/25 22:47
→
allenchang0 :
假日會去逛特力屋ㄎㄎ
05/25 22:47
推
kusomanfcu :
內湖Nvidia
版友都開跑車嗎
05/25 22:48
→
kusomanfcu :
就來看看
是不是買貴的精英了
05/25 22:52
推
robin101246 :
NV隔壁就是賓利
每個都開賓利好嗎
05/25 23:12
推
littlebroken :
石牌原本是北榮跟振興醫生護理師+附近學區的老師們
05/25 23:26
→
littlebroken :
不過房價確實就北市凹陷
離市區實在太遠
05/25 23:26
→
littlebroken :
非當地人有興趣的可以繞去看看
石牌的診所密度之高
05/25 23:28
→
littlebroken :
房價往上跳是從北市科這議題開始
以前只能說宜居
05/25 23:30
推
DiMammaMia :
士林區比想像中大
連金山區都是隔壁而已XD
05/25 23:53
推
shuichia :
基河路機能好是什麼鬼啊？天天逛特力屋吃爭鮮嗎？
05/26 00:01
推
freekid :
基河路就夜市隔壁
跟芝山不是同一個位階
05/26 00:13
推
littlebroken :
基河那邊很難住吧
圓山一號院慘到不行
芝山交通還勝
05/26 00:17
→
littlebroken :
過天母
只要能走到忠誠路就有連續三間百貨
又有捷運
05/26 00:18
推
tenkaakido :
基河路特力屋好逛，爭鮮好呲。不是啦，那邊就住宅區以
05/26 00:21
→
tenkaakido :
後還有環狀線，機能離中正路、士林夜市騎車5分鐘採買
05/26 00:21
→
tenkaakido :
輕鬆，在老公寓中算小型重劃區吧。
05/26 00:21
→
DiMammaMia :
夜市是嫌惡環境吧
聽說很容易老鼠跑上樓
水溝又臭
05/26 00:22
推
allenchang0 :
基河路就是老窮區，都是老公寓賣吃的，居住環境到底
05/26 00:31
→
allenchang0 :
哪好。
05/26 00:31
噓
NTUSTNTU :
正台北沒有松山和信義好嗎，後來才興起的地方，以前和
05/26 01:14
→
NTUSTNTU :
木柵一樣
05/26 01:14
→
kusomanfcu :
晚買一年
多花一台賓士的錢
lol
05/26 03:10
推
Hitimothy :
明德其實滿安靜的
適合居住
05/26 07:56
→
zzahoward :
其實明德居住環境比石牌好多了...
05/26 08:01
推
pacino :
沒錯。買房第一考慮的永遠不是工作。
05/26 08:04
噓
checkman :
笑死人
以前信義區是田知道嗎
還正台北勒
05/26 08:15
推
a951l753vin :
不是還有仁寶嘛
05/26 08:32
推
suPerFlyK :
推
這篇跟認知相同！還更多重點
05/26 08:54
推
umax :
正台北是三小？
05/26 09:04
→
umax :
另外區分明德跟石牌沒有意義，兩站之間走路不到十分鐘
05/26 09:05
→
umax :
石牌里和自強市場是在明德和石牌站中間
05/26 09:12
推
robin101246 :
正台北算什麼
要正天龍才屌
05/26 09:53
→
robin101246 :
正天龍我只認大安
05/26 09:53
推
fmradio :
推樓上
其實看捷運站距離就知道
石牌和明德根本就在隔壁
05/26 10:29
→
fmradio :
而已
石牌二號出口就已經很靠近明德站了
05/26 10:29
→
fmradio :
樓樓上
05/26 10:29
噓
QuantumHsia :
一堆假臺北人在那邊喊燒
笑死
05/26 10:56
推
mitsloanboy :
石牌其實交通市容都蠻破的希望大都更完好一點
05/26 11:04
噓
GCBTWA :
又在發廢文了
石牌破公寓
05/26 11:04
噓
bleufish :
通篇胡扯。說天母的百貨不是天天去的地方，那是你眼界
05/26 11:11
→
bleufish :
水平不夠。你去問天母人，天母的百貨就是天天去的地方。
05/26 11:11
→
bleufish :
看高島屋B1還有洗衣店就知道了。要傳統市場，士林華榮
05/26 11:11
→
bleufish :
街和士東市場都是有許多知名老店的高品質市場。士林可
05/26 11:11
→
bleufish :
不是有士林夜市...那是觀光客在去的。士林北投本來就是
05/26 11:11
噓
kwinner :
最好
05/26 11:13
噓
bleufish :
機能成熟的舒適好區，只缺年輕人工作機會而已，現在輝達
05/26 11:13
→
bleufish :
來了正好補上
05/26 11:13
噓
SkyShih :
樓上說基河路只是賣吃的真的是井中窺天，Y25士林行政中心
05/26 11:18
→
SkyShih :
科教館的生活品質遠勝芝山石牌
05/26 11:18
→
DiMammaMia :
科教館你天天去嗎….
05/26 11:21
噓
ilovemlb :
非本地人分析
05/26 12:32
推
a51062004 :
科教館有河堤腳踏車道啊
去那邊跑步比你在路上跑步被
05/26 12:34
→
a51062004 :
車撞安全多了
05/26 12:34
推
tenkaakido :
呃，我不是天母人，但天母sogo
跟高島屋真的很少去。
05/26 12:39
→
tenkaakido :
要逛百貨我可能機車騎了捷運紅線坐到101逛。天母sogo
05/26 12:39
→
tenkaakido :
有什麼好吃好喝好玩的嗎？天母是有送東西我才會去當免
05/26 12:39
→
tenkaakido :
費仔，不然真的很懶的去。每年有一個大活動我最近才知
05/26 12:39
→
tenkaakido :
道應該每年固定會去一次。不過天母那邊的確住宅區住起
05/26 12:39
→
tenkaakido :
來很舒適。但如果真的住天母我可能真的懶得去台北車站
05/26 12:39
→
tenkaakido :
、東區、信義區，天母好偏遠。
05/26 12:39
噓
QuantumHsia :
你不是天母人當然少去啊
說甚麼廢話
05/26 12:43
推
allenchang0 :
科教館仔還在夢裡睡啊
你就繼續睡
05/26 12:45
→
allenchang0 :
發現一堆人還真瞧不起天母人的消費能力ㄎㄎ
05/26 12:46
噓
GCBTWA :
這篇真的好好笑
我每天都在高島屋或SOGO吃飯，買東西只去
05/26 12:50
→
GCBTWA :
士東市場，講那麼多只在講自強市場，估計就是個舊公寓吧
05/26 12:50
→
GCBTWA :
眼見很小
05/26 12:50
推
tenkaakido :
吹天母好也推薦一下有什麼好吃好喝好玩的啊，不然這麼
05/26 13:00
→
tenkaakido :
偏僻沒捷運完全不太想去。看醫生要跑石牌也沒捷運直接
05/26 13:00
→
tenkaakido :
到醫院門口。
05/26 13:00
→
tenkaakido :
天母人的消費能力真的強，死而不僵。時間拉回30年前天
05/26 13:06
→
tenkaakido :
母房價堪比正中正大安忠孝仁愛門牌耶，現在天母單價大
05/26 13:06
→
tenkaakido :
概掉到跟天母仔瞧不起的舊士林科博館那邊差不多吧，之
05/26 13:06
→
tenkaakido :
前華固天鑄最高200現在均價150吧。天母如果要靠NVDA拉
05/26 13:06
→
tenkaakido :
抬那還真的虎落平陽。
05/26 13:06
噓
gugipin :
井底之蛙
05/26 22:32
推
Bellucci :
石牌真的離台北市中心好遠
→
Bellucci :
母人瞧不起石牌人，還以某條路為界，說過了就不是天母人
05/26 23:39
→
Bellucci :
但後來石牌有捷運房價和繁華程度就整個翻轉了
05/26 23:39
推
shuichia :
天母就不是給外人來的地方，是給當地人吃飯散步休閒生
05/27 01:37
→
shuichia :
活用的，根本沒人在乎你一個外地人想不想來，這邊的經
05/27 01:37
→
shuichia :
濟也從來就不是外地人撐起來的
05/27 01:37
噓
serenalee :
通篇不知道在講什麼，劍潭機能好過去也很近好嗎…
05/27 13:59