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[請益] 輝達到北士科為什麼房價會漲?

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作者: a3300552 (EYE)

標題: [請益] 輝達到北士科為什麼房價會漲?

時間: Sun May 25 20:31:08 2025


其實很不能理解，輝達到北士科會造成北投士林房價暴漲~


我公司在內湖(年薪200~300)，同事9成以上都住在新北市或是台北市其他區甚至A7~


真的住在內湖的反而非常極少少~


為什麼輝達到北士科設一個點~造成周邊房價好像瘋了一樣~


瘋狂搶房~有人知道為什麼嗎?實在想不懂~9成以上的人都不會在附近居住


還是這是建商或房仲一貫的操盤手法?


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.76.5 (臺灣) ※ 文章網址 ※
推 jamo : 那是因為你不知道內湖在廠商還沒進駐前有多便宜.... 05/25 20:32
推 jinso7410 : 那邊有4倍信義區大的關渡平原， 05/25 20:32
→ jinso7410 : 30年前本來要副都心後來夭折 05/25 20:32
→ jinso7410 : 不知道有沒有機會因為輝達的群聚效應 變竹科第二 05/25 20:33
→ jinso7410 : Nvidia constellations 05/25 20:34
→ bruce000000 : 士林本質優於內湖再加上水岸重劃區+離捷運近 05/25 20:34
→ toto123 : 中古屋會補漲。士林房子真的太便宜了 05/25 20:38
推 nonstop180 : 你說的沒錯 其實就是炒 有題材炒就炒爆 05/25 20:38
→ toto123 : 士林的中古屋 50 60萬 都還找的到 05/25 20:38
→ sam21sam21 : 你的收入本來就不是北士科的目標客群 05/25 20:38
→ sam21sam21 : 不過，是周圍公寓的目標客群無誤 05/25 20:38
→ sam21sam21 : 拉價格是靠買得起的人做夢，所以我也是看不懂，哈哈 05/25 20:39
→ sam21sam21 : 可能大家期待群聚效應吧！不過建議冷靜三個月再說 05/25 20:40
推 killermech : 話題性 05/25 20:42
推 alexhsu0909 : 200多像你說的是新北重劃新房客群沒錯 05/25 20:44
推 JKjohnwick : 因為200買不起台北市阿 05/25 20:44
推 wisebani : 接近西門町的萬華都130-140了... 05/25 20:47
推 gk1329 : 那是因為內湖太貴吧= = 05/25 20:49
→ billion512 : 買內湖新房年收200多不夠吧 05/25 20:49
→ gk1329 : 北士科會漲是因為現在利率超低 大家囤起來 本夢比 05/25 20:50
→ gk1329 : 美債都5%惹 通膨都屌打房貸2% 05/25 20:50
推 alexhsu0909 : 若是4-500的主管還會跑去住A7嗎？ 05/25 20:50
推 ChikanDesu : 買的都是盤子無誤 05/25 20:51
→ gk1329 : 每年5% 20年後房價大概2.6倍 現在100萬 20年後賣260萬每坪 05/25 20:51
→ alexhsu0909 : 你可以看板橋谷歌旁的遠洋之森都多少了 05/25 20:52
推 alonzohorse : 300的買A7 05/25 20:52
推 steak5566 : 因為你兩三百而已 NV老屁股身家都億來億去的 05/25 20:57
推 bustinjieber : 一樣的問題，大直的價格憑什麼？ 05/25 21:02
→ bustinjieber : 五期憑什麼？ 05/25 21:02
→ bustinjieber : 9成以上的人都不會住附近 X 05/25 21:04
→ bustinjieber : 9成以上的人買不起附近 O 05/25 21:04
→ bustinjieber : 難道信義區上班的人都不住信義區 05/25 21:04
→ bustinjieber : 是因為不想住信義區嗎？ 05/25 21:04
推 tidalwave00 : 別小看台灣人炒房的實力 05/25 21:05
→ bustinjieber : 就算用你的9成來當作假設好了， 05/25 21:06
→ bustinjieber : 附近的原生需求+未來產業人口的1成， 05/25 21:06
→ bustinjieber : 你覺得會有多少需求？供給才多少？ 05/25 21:06
推 GoldZERO : 繼續看不懂，因為那不是你的世界 05/25 21:06
推 alexhsu0909 : 只能說 一山還有一山高～ 05/25 21:07
推 c6066den : 因為大安區如果1坪要180萬，我幹嘛不買120萬的北投士林 05/25 21:09
→ c6066den : ，還離公司比較近 05/25 21:09
→ WenliYang : 不懂就不要管 跟你無關 05/25 21:09
推 Morphee : 因為人家NV賺得比你多很多 05/25 21:10
噓 fedona : 200低薪比啥小 05/25 21:12
→ lolpklol0975 : https://i.imgur.com/tdtD7uY.gif 05/25 21:12
噓 Ax0101 : 物競天擇啊...你200多在內湖就是被淘汰...現實就是這麼殘 05/25 21:15
→ Ax0101 : 酷.................. 05/25 21:15
推 dick929 : 輝達不操作士林北投上漲，不然要炒作三重蘆洲甚至淡水嗎 05/25 21:25
→ dick929 : ？ 05/25 21:25
→ dick929 : 你認為輝達員工年薪只有200～300？ 05/25 21:26
推 nthomas : 群聚效應 05/25 21:28
推 supereva : 單單輝達應該影響沒那麼大


但之後會不會群聚效應未知 05/25 21:29
→ toto123 : 之前北士科 炒不起來就是定位不明 現在有龍頭帶動了 05/25 21:30
推 planta : 輝達讓房價漲錯（X） 05/25 21:33
→ planta : 半小時生活圈新莊三蘆會漲（O） 05/25 21:33
→ planta : 原因你已經說了啊年薪二百， 05/25 21:33
→ planta : 買新北可以，買台北難。 05/25 21:33
→ planta : 所以不是全面漲是新北受益大。 05/25 21:33
推 sernidle : 靠話題順水推舟 幫房價找漲價理由 炒股也差不多 05/25 21:34
→ toto123 : 有人在這邊工作 跟消費 就好 很單純的 05/25 21:35
推 dogalan : 漲有沒有道理 跟值不值得買 本來就是兩回事 05/25 21:36
噓 KrisNYC : 菜雞問題 十年前也一堆人問TPK跟創建薪資才多少 05/25 21:38
→ KrisNYC : 憑什麼讓五期漲到一坪70 80 90 05/25 21:38
→ KrisNYC : 十年過去了 五期廠商薪資有超過新竹嗎 05/25 21:38
→ KrisNYC : 房價有降到低於竹北嗎? 05/25 21:39
推 skypiper : 就是個話題啊


有話題都好操作 05/25 21:42
推 allenchang0 : 跟你說個現實，士林北投本來就是自成一格的大區域， 05/25 21:46
→ allenchang0 : 在這裡的人很多都是old money。內湖是要比什麼懶覺… 05/25 21:46
推 minirr : 內科30年前還是一片荒地，沒捷運，進市區只能坐287，房價 05/25 21:54
→ minirr : 便宜到哭你覺得現在呢 05/25 21:54
→ toto123 : 士林的房價 扣掉社子島 普遍都比內湖貴 這常識 05/25 21:54
推 junior020486 : 題材啊，不然那個工程師的量最好吃的下 05/25 21:55
→ karta1271642 : 其他炒不動了換個題材騙肥羊進場 05/25 21:55
推 bustinjieber : 哦？所以要定調之前北士科的 05/25 21:59
→ bustinjieber : 行情是未炒作過的行情了嗎？ 05/25 21:59
→ bustinjieber : 不是外行 就是邏輯壞死的人， 05/25 21:59
→ bustinjieber : 講話之前都不經過大腦的， 05/25 21:59
→ bustinjieber : 還是又是那種市場都是錯的， 05/25 21:59
→ bustinjieber : 只有自己幻想的認知才是對的？ 05/25 21:59
→ bustinjieber : 基本門檻都是3 4000萬起跳的買家， 05/25 22:00
→ bustinjieber : 然後認為自己的認知比他們厲害， 05/25 22:00
→ bustinjieber : 不知道到底是哪裡來的自信？ 05/25 22:00
→ sam21sam21 : 北士科本來就是炒房專區，負責拉抬捷運周圍的房子 05/25 22:03
推 foxbrush : 內湖4x漲到7x時候你沒注意到而已，那邊有重劃區題材+地 05/25 22:06
→ foxbrush : 表最強公司總部進駐背書的科技園區題材，當然漲 05/25 22:06
→ foxbrush : 同樣南港有南軟，又能吃內科，怎麼現在沒人在瘋搶了？ 05/25 22:07
→ bustinjieber : 有信心就用資產配置來對賭，ok的 05/25 22:08
推 tenkaakido : 那去查查內湖房價漲幅，就知道有沒有差別。 05/25 22:12
噓 tonight0329 : 這啥邏輯，不就因為200-300根本買不到內湖 05/25 22:26
→ drimp : 年薪200哦..不爛啦但也不怎麼強 不只像內湖這種台北蛋白 你 05/25 22:27
→ drimp : 新北桃園新竹台中比較頂的建案也買不起 05/25 22:27
→ allenchang0 : 年薪200建議去買基隆吧 05/25 22:33
→ kusomanfcu : 上次有辜狗版友說的時候 我默默的說了當地一堆人買的 05/25 22:50
→ kusomanfcu : 起和辜狗無關所以._. 05/25 22:50
→ kusomanfcu : 附近都沒辜狗的阿XD 05/25 22:51
→ kusomanfcu : 還不是都住的好好的 05/25 22:51
→ kusomanfcu : 我的結論 精英就是買貴的精英 便宜了不肯買 05/25 22:52
→ kusomanfcu : 說到新竹 不是有句話嗎 年初不買房 一整年白忙 05/25 22:53
噓 g9xuggf : 為什工程師要買頂加魯蛇漏水馬桶破公寓阿 05/25 22:57
推 qscgg : 200在內湖是可以買個洨= = 05/25 23:01
→ gm3252 : 這幾年不是一堆縣市示範過了，有話題就會漲誰管你是不是真 05/25 23:03
→ gm3252 : 的要住 05/25 23:03
推 kusomanfcu : 遠洋之森剛開始蓋是說70啦 05/25 23:03
→ gm3252 : 高雄台積電還不用等到工程師過去就漲爆了 05/25 23:03
→ kusomanfcu : 怎麼不賣預售太靠北了 05/25 23:03
→ kusomanfcu : 暴漲沒有啦 20%可以吧 05/25 23:04
推 cicatrix : 200萬這些真的跟你沒關啊，戰力外^_^ 05/25 23:18
→ lukesama : 那是因為內湖旁邊沒有大規模的重劃區 05/25 23:18
→ lukesama : 內湖園區的工程師無法住公寓這種 05/25 23:19
推 lukesama : 而且你自己也自相矛盾，90%公司同事住新北或以外，不就 05/25 23:21
→ lukesama : 代表外溢效應確實？ 05/25 23:21
→ lukesama : 北士科做起來最得利的就是旁邊的大型重劃區，工程師、年 05/25 23:21
→ lukesama : 輕人誰要住沒停車場的公寓？還要追垃圾車 05/25 23:21
→ eric61446 : 輝答那種幅度 世界級的房價 你拿去跟矽谷比 05/25 23:22
→ eric61446 : 以後一堆要跟輝達做生意 還是進駐的 會拿矽谷去比 05/25 23:22
→ eric61446 : 只要比那邊便宜 就會拉到差不多 05/25 23:23
推 keel90135 : 我公司也在內湖 中位數300多萬 大部分住內湖啊 05/25 23:23
→ keel90135 : 不過內湖有缺點就是了 西湖附近都老公寓 港墘內湖才有 05/25 23:24
→ keel90135 : 比較新的房子 大部分住在港墘或星雲街那 05/25 23:24
推 eric61446 : 連三蘆北投都會跟漲阿 往外擴 05/25 23:26
→ eric61446 : 買不起的話 連淡水也會漲 因為國外住郊區 通勤時間長 05/25 23:27
→ pigpeachegg : 社團也PO這裡也PO,沒上到車很急? 05/25 23:50
→ pigpeachegg : https://i.imgur.com/M45lpWn.jpeg 05/25 23:50
推 Ming14 : 因為買的不會是員工 是想賺錢的投資客 05/25 23:54
推 cabom : 只需要一個話題，建商就想漲 05/25 23:55
推 tenkaakido : 原來200住不起內湖，要中位數300才住的起XD 05/26 00:23
→ nespresso : 我nvidian 路過，我們圈內大多覺得傻瓜才去買，買得起 05/26 01:29
→ nespresso : 跟要不要當肥羊兩件事 05/26 01:29
噓 transfight : 賣給工程師不漲價？？頭腦一定傻 05/26 02:24
推 taihsin : 會補漲 因為有話題 而且價格便宜 05/26 02:42
推 kusomanfcu : 好啦 這樣看來保密的不錯 員工們都還沒買 05/26 03:09
推 lk2986706we : A7如果跟內湖價格一樣你會買哪裡... 05/26 05:59
→ oncloudy : 很簡單啊 因為你的主管會買當地。 05/26 06:32
→ oncloudy : 換句話說 你的上層 不一定是直屬主管 05/26 06:32
→ oncloudy : 會買在台北市 離公司近的 貴的地方 05/26 06:32
→ oncloudy : 員工整體薪資沒比他高 自然就被擠到外面 05/26 06:32
→ oncloudy : 因為年薪200 大概一個月15…其實滿辛苦 05/26 06:34
推 una283 : 因為你只想到住的人沒想到商辦效應 05/26 07:05
推 amury : 內湖沒有內科之前真的很便宜.. 05/26 07:42
推 physicsdk : 內湖廠商還沒進駐前便宜 的確所以那時候還買得起住公 05/26 07:49
→ physicsdk : 司旁邊 阿現在北士科是多便宜？ 05/26 07:49
推 swed : 內湖的新大樓動輒4、5000，年薪2、300沒辦法 05/26 08:36
推 loopdiuretic : 因為有人買 05/26 09:08
噓 askaa : 年薪上八位數 再來問為啥摸 200有啥好問問題的 去寫扣嗚嗚 05/26 09:51
→ dream12305 : 員工才多少人... 05/26 10:45
→ mitsloanboy : 輝達33歲帥哥年薪七百萬買內湖五期五千萬房其他魯蛇 05/26 11:04
→ mitsloanboy : 程師感覺不太行 05/26 11:05
→ jotaroX : 在矽谷工作朋友說,大公司會買一些給外派或出差居住 05/26 11:40
→ jotaroX : 本地員工會不會買未知 05/26 11:40
推 handsometai : 有題材炒啊 05/26 12:17
推 kurtis0359 : 有題材啊 台積電效應市場膩了 05/26 12:38
推 coolsparrow : 新聞說輝達年薪720萬以上 05/26 13:26
推 Bellucci : 內湖30多年前超級荒涼




我媽當年還說那是窮人住的地方 05/26 23:42
→ Bellucci : 。今非昔比 05/26 23:42
噓 Sandy101 : 我公司在大安區也買不起大安區QQ 05/28 23:50
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