[閒聊] 林口漲過頭了吧？

推 jonson : 台端何不說前幾年買到A9旁2字頭的更是爽到LP都捏瘀青了 05/25 10:15

→ jonson : 人比人是氣死人啦，大力鼓吹政府到頤昌旁蓋社宅實在 05/25 10:16

推 somebody01 : 對面長虹天聚就賣60以上了，只能說是行情 05/25 10:18

→ backpacker18 : 林口60有很貴嗎 05/25 10:25

推 blargelp : 低調我後來發現很多人不是來討論基本面，單純羨慕嫉妒 05/25 10:25

→ blargelp : 恨。別招黑了 05/25 10:25

→ blargelp : 那個是林口很後面了搞60萬其實滿貴的 05/25 10:26

推 laverne1 : 兩年前台積電多少？ 05/25 10:30

→ xxio : 所以台北市中心120的是不是超便宜 05/25 10:32

推 fransiceyho : 林口已經和新莊的重劃區一樣了太貴 05/25 10:36

推 firzen48 : 林口的聯外交通還是弱項吧 05/25 10:39

→ firzen48 : 在地工作者沒影響但開車通勤的就… 05/25 10:39

推 jonson : 再說啦60萬開價，沒聽過開價嚇死人成交笑死人嗎？笑死 05/25 10:39

推 antis : 輝達來了後再漲20 05/25 10:41

→ icemaydays : 成交超過60欸其實… 05/25 10:43

推 CCOOGG : 等你貸下去買阿 05/25 10:49

推 jonson : 林口尾60 笑死，再掰啊 05/25 10:50

→ CCOOGG : 有些是建商作價做球給盤子多多買的 05/25 10:52

→ CCOOGG : 不做出價格盤子多多怎上車銀行怎放貸全世界都知道就多多 05/25 10:53

→ CCOOGG : 天天在喊那裏破百了大概沒出過社會第一次買或自己投資 05/25 10:53

推 drimp : 行情就這樣但加一點就有新北二環又有捷運的點了買這麼外 05/25 10:54

→ drimp : 圍又沒捷運的地方真的很不方便 05/25 10:54

→ CCOOGG : 林口1坪30萬以上都是準備當終身房奴啦鳥不生蛋的地方... 05/25 10:54

→ CCOOGG : 多多簽約貸款買房建商跟仲仲和銀行都在後面拍手乾杯 05/25 10:55

→ CCOOGG : 就多多喪事當喜事辦 05/25 10:55

推 s114752 : 噴 05/25 11:05

推 drimp : 兩年就是跟2023上半年以前比了那現在比2023上半年貴20萬的 05/25 11:10

→ drimp : 地方其實並不少 05/25 11:10

推 nonstop180 : 林口2022後年輕人買不起了現在住的2020 30w/p 05/25 11:12

→ nonstop180 : 2022變60才住2年 05/25 11:12

→ fatb : 林口超熱鬧繁華的... 05/25 11:12

→ fatb : 不要往山鼻那邊跑就沒事 05/25 11:13

→ fatb : 我覺得比那種淡水老市區好 05/25 11:13

推 TWkobe5566 : 林口年底上看80 05/25 11:21

推 nonstop180 : 中段案子實登 05/25 11:23

→ nonstop180 : https://i.imgur.com/gKG0lNY.jpeg 05/25 11:23

推 sos99995 : 嗯對 05/25 11:30

推 gm3252 : 兩年台灣哪邊沒漲這樣 05/25 11:40

噓 zxc820829 : 買到撞到 05/25 11:41

推 MixBear : 林口去雙北其實還蠻方便的啦 05/25 11:41

推 turndown4wat : 帥過頭 05/25 11:42

→ MixBear : 同樣交通時間你去看雙北那什麼價 05/25 11:42

推 shermanch : 未來是其他地方要往林口跑了 05/25 11:43

→ antis : 說很快，點對點其實也是一小時起跳 05/25 11:45

→ CCben : A10那種鄉下地方可以賣45，林口開60是委屈了吧？ 05/25 11:47

推 a951l753vin : 三重更誇張 05/25 11:55

→ a951l753vin : 連桃園大園都要40了 05/25 11:56

噓 jinso7410 : 嫌貴可以買江子翠,sway說五字頭比比皆是 05/25 11:57

→ giantwinter : 林口100以下都撿到 05/25 11:58

推 xmoonlight : 確實 05/25 11:59

推 nonstop180 : 買到撞到, 從2字頭就開始聽了, 還有1x說太貴的 05/25 12:24

推 panzer1224 : 行情就這樣啊三重都80了林口70也正常 05/25 12:29

推 pigpeachegg : 連新竹竹東這種破地方都有60了,林口這樣還好吧 05/25 12:30

推 planta : 七字頭3千萬買在林口山上… 05/25 12:48

推 b18902040 : 這兩年台灣整體都漲過頭，不止林口，謝謝 05/25 12:53

推 a5292710 : 我懷疑囧生買林口 05/25 12:55

→ b18902040 : 林口60看哪裡，捷運旁邊我覺得還可以， 05/25 12:55

推 blargelp : 捷運旁有幾件小坪數破8，75-80差不多 05/25 12:57

→ blargelp : 6字頭捷運旁剩A7有 05/25 12:58

→ b18902040 : 不過說實話，60-70買新北板橋還是三蘆一帶離台北近一點 05/25 12:58

→ b18902040 : 吧 05/25 12:58

→ b18902040 : 敢賣70-80，那就是三蘆板橋，應該不會選林口 05/25 12:59

→ lolpklol0975 : 上看120 不要不信邪越爛越噴 05/25 13:00

→ lolpklol0975 : https://i.imgur.com/tdtD7uY.gif 05/25 13:00

推 fs6u12 : 有一群資產階級在買林口 05/25 13:00

→ lolpklol0975 : 越爛越噴這樣懂了嗎? OKLO爽賺舒服 05/25 13:01

推 childeviler2 : 剛剛查一下基地，蠻後面的耶 05/25 13:02

噓 z19890506 : 乾妳屁事 05/25 13:02

推 jonson : 抄雞排餒買林口頭去撞到哥租過林口的社會宅啦 05/25 13:06

推 small91051 : 民進黨執炒房保證 05/25 13:06

推 childeviler2 : 林口社宅真的不錯，18K可以租4房，上次去看真心覺得 05/25 13:08

→ childeviler2 : 不錯 05/25 13:08

推 childeviler2 : 十大建設是蔣經國推動的，那可是造成台灣經濟發展 05/25 13:11

→ childeviler2 : 的主要推手，所以也是炒房推手嗎XD 05/25 13:11

推 blargelp : 世大運社宅位置真的不錯，可以使用新區街道，又離老區採 05/25 13:11

→ blargelp : 買方便可以讓社宅低收去舊市場買菜。 05/25 13:11

→ blargelp : 也讓這些人住慣大樓住滿六年要租便宜大樓只能來流星 05/25 13:12

→ blargelp : 街找。幫我們增加租客，好設施 05/25 13:12

推 childeviler2 : 社宅住久了看外面的租金真的會怯步，然後會變得憤世 05/25 13:14

→ childeviler2 : 嫉俗，我覺得是糖衣毒藥 05/25 13:14

噓 billion512 : 才60 80再來報好嗎 05/25 13:22

推 nonstop180 : 社宅真的爽難怪都不想退 05/25 13:27

推 jen1121 : 輝達沒去，掰了 05/25 13:33

噓 jecko : 前段某個近20年社區從15漲到60 05/25 13:33

噓 xup654z : 不然你要置產南部善新!? 05/25 13:37

推 junshinw : 明年坐穩7，準備望8了 05/25 13:45

推 sfking : 一坪1X.2X的時候嫌野狗比人多、鬼城、買到撞到 05/25 13:47

推 ws643908 : 就讓林口人自己嗨啊，你幹嘛去關注那裡？你要買？ 05/25 13:48

推 Unpoidag : 買到爽到 05/25 13:59

→ showard308 : 我決定把房東的房子20/p賣給你。 XD 05/25 14:03

→ nctufish : http://i.imgur.com/JZxToOW.jpg 05/25 14:11

→ nctufish : 誰改圖誰尷尬 05/25 14:11

→ a770818 : 對台北人來說全新60/坪還是很香的 05/25 14:13

推 mopackm53637 : 林口根本沒那價值 05/25 14:20

→ Taiwanwolf : 10年前買林口家樂福才20/p，缺的是坪數100p管理費 05/25 14:32

→ Taiwanwolf : 高 05/25 14:32

推 ShadowPlay : https://estate.ltn.com.tw/article/20840 05/25 14:33

→ ShadowPlay : 低所得和高所得族群的選擇總是不同嘻嘻 05/25 14:34

推 shanaandlai : 新莊重劃都80了 05/25 14:37

→ ichbinapfel : 如果要用同心圓理論看，桃園中路、小檜溪一堆60以上 05/25 14:38

→ ichbinapfel : 的，交通更是沒有捷運，開車又更遠，這樣看還會貴嗎 05/25 14:38

→ ichbinapfel : ？ 05/25 14:38

→ ichbinapfel : 更何況桃園一堆人要跑林口上班 05/25 14:38

推 pptsuck : 北市新大樓60萬根本還好吧... 05/25 14:44

→ sbshiu : 就..凹陷區 05/25 14:44

推 kiki0089 : 別懷疑之後還有工一 05/25 14:49

推 nonstop180 : 沒人說鬼城鳥不生蛋誰去, 有人就說塞車都這個規律 05/25 15:03

→ FlynnZhang : 只聽過帥過頭沒聽過有什麼漲過頭的 05/25 15:04

推 quiet93 : 林口前段巴黎香榭三房電梯用租的一個月26000 05/25 15:10

推 kelsierlee : 60 我會掃台北市捷運旁老公寓...自住新北也有得挑 05/25 15:12

推 quiet93 : 峯輝金典三房電梯含車33000 05/25 15:14

→ medama : 你怎麼不說剛開賣才20萬？ 05/25 15:14

推 kelsierlee : 我自己有璞X和潤X在談的都更物件，都更遍地開花 05/25 15:15

→ quiet93 : 自己願意買單比租金高的利息，又沒人逼你買 05/25 15:15

推 quiet93 : 不用10年前，111年麗池桂冠一坪30有找，是買的坪數太小被 05/25 15:25

→ quiet93 : 坑而已 05/25 15:25

推 mcgrady12336 : 覺得漲過頭要不要參考一樣交通時間機能的桃園多少 05/25 15:27

→ mcgrady12336 : 價？價格是市場覺得你只能決定貴就不要買而已 05/25 15:27

推 quiet93 : 總價2000萬，貸款1600萬，利息2.5趴，每個月利息就是3.3 05/25 15:44

→ quiet93 : 萬 05/25 15:44

推 hooook5566 : 林口學區都沒位置讓小朋友進去，你就該懂了 05/25 15:45

推 quiet93 : 前段用租的都不用3.3萬，這還沒扣租補，扣房租特別扣除額 05/25 15:46

→ quiet93 : 帶來的節稅金額 05/25 15:46

→ quiet93 : 房貸利息還需要列舉超過標準扣除額才能扣除 05/25 15:47

→ quiet93 : 林口學區？你租前段這些走路3分鐘到新林國小 05/25 15:47

推 quiet93 : 如果真的擠滿了人，租金會是這種情況？！ 05/25 15:50

推 Mryuan : 霧散了 05/25 15:59

噓 csgod1325 : 林口漲正常 Nvidia要來台灣了 05/25 16:13

→ ichbinapfel : 一如果用租金回推房價，臺北不就要崩盤 05/25 16:19

推 quiet93 : 台北沒崩盤，但是台北這幾年有讓你覺得跟其他地方一樣漲 05/25 16:34

→ quiet93 : 嗎 05/25 16:34

→ quiet93 : 人家台北還有都更夢可以撐，你新大樓有嗎 05/25 16:35

→ quiet93 : 你是買了要轉賣賺錢當然開心就好，如果是要自己住，傻了 05/25 16:36

→ quiet93 : 嗎，住的差還花的多 05/25 16:36

推 pk9980192 : A7仔吃到屑屑… 05/25 16:45

推 jonson : 下一篇：青埔漲過頭了吧 05/25 16:50

→ ichbinapfel : 臺北新大樓有都更夢？ 05/25 16:51

推 quiet93 : 台北新大樓有讓你覺得漲50趴嗎 05/25 16:56

→ quiet93 : 台北新大樓跟這個兩邊總價差那麼多 05/25 16:57

推 quiet93 : 林口最不缺的就是新大樓了 05/25 17:01

推 ShadowPlay : 樓上要怎麼破解財政部林口所得新北第一數據事實？ 05/25 17:05

→ ShadowPlay : 台灣其他區域都是隱藏富豪、林口人買不起隱形斗篷 05/25 17:05

→ ShadowPlay : ？嘻嘻 05/25 17:05

推 quiet93 : 有錢人買這個幹嘛，摩天41也沒多貴 05/25 17:08

推 quiet93 : 前段福樺謙璽/中段大未來/後段有名的國家一號院國家首席 05/25 17:13

推 quiet93 : 有錢人幹嘛跟你買這種高單價低總價的商品 05/25 17:16

推 sernidle : 假如總價2400萬現在銀行要貸薪水實際扣除生活開支跟 05/25 17:38

→ sernidle : 稅連續五年稅單等於每年收要超過260萬貸七成頭期三 05/25 17:38

→ sernidle : 成等於要拿720萬出來 05/25 17:38

→ ichbinapfel : 講一堆什麼租金投報，結果遇到臺北就特例，論述邏輯 05/25 17:39

→ ichbinapfel : 要自洽呀 05/25 17:39

推 JKjohnwick : 講前兩年有甚麼用?這幾年一直給你機會上車 05/25 17:39

→ JKjohnwick : 怎麼不上車 05/25 17:39

推 quiet93 : 沒有特例阿，台北更是買不如租，不然勒 05/25 17:41

→ quiet93 : 就看你工作在哪裡，租在哪裡 05/25 17:41

推 quiet93 : 內湖電梯三房+車位，租金3-5萬 05/25 17:43

→ quiet93 : 我不是說了嗎，你投資愛買什麼都可以 05/25 17:44

→ quiet93 : 你自住還花比房租多的利息錢幹嘛，傻了嗎 05/25 17:44

推 quiet93 : 2400萬，貸款2000萬，利息2.5趴，一年50萬，頭期400定存 05/25 17:48

→ quiet93 : 損失利息6.8萬，一年是57萬，每個月是4.75萬 05/25 17:48

推 qazdrfv : 林口有工作機會嗎？ 05/25 17:57

→ elven : 覺得不值，不買就好，有何問題嗎? 05/25 18:19

→ pigpeachegg : 上面在亂講啥,1600萬每個月要6萬3好嗎 05/25 18:21

→ pigpeachegg : https://i.imgur.com/V1jr0De.jpeg 05/25 18:21

→ pigpeachegg : https://i.imgur.com/YpVI7C0.jpeg 05/25 18:23

推 jonson : 林口社宅鄰居有在工一工二工三工四工五工六工七工業區 05/25 18:24

→ jonson : 作保全也有在華亞科跟外來的AI科學園區應徵保全 05/25 18:25

→ jonson : 從google map攤開看林口根本是被科學園區跟工業區包圍 05/25 18:26

→ jonson : 所以工廠老闆才買的起林口，警衛跟員工都只能住社宅 05/25 18:28

→ quiet93 : 租房子只能用買房子的利息比較好嗎 05/25 18:36

→ quiet93 : 本息平均攤還，有“本”的部分，好嗎 05/25 18:36

推 taylorabc : 總是有人要被套嘛 05/25 18:41

推 zzyzx : 60太便宜吧 05/25 18:46

噓 teddyisgood : 奇怪捏新竹100被搓破就說建商做價，這個你怎麼不信 05/25 19:08

→ teddyisgood : 建商做價 05/25 19:08

推 allenchang0 : 林口60買到撞到 05/25 19:44

推 ShadowPlay : 顧左右言他回答不了林口新北所得第一事實嘻嘻嘻 05/25 19:50

→ tyl73939133 : 雙北外不也一堆都60以上有很威嗎.. 05/25 19:54

→ jie5317 : 五股鶯歌表示 05/25 20:25

推 fs6u12 : 林口真的是被酸到暴漲的經典案例，1x-8x～ 05/25 21:29

→ f771208 : 其實A7站算龜山 05/25 21:52

推 quiet93 : 所得第一，所以素質很平均，住這裡很好，我完全沒否認阿 05/25 21:54

→ quiet93 : ，不然幹嘛叫你住前段 05/25 21:54

推 quiet93 : 不就跟你說了，所得高有更多更值得買的建案，不然勒 05/25 21:56

→ nonstop180 : 每次看這篇都覺的很經典林口會上2x嗎 XD 05/25 21:57

→ nonstop180 : https://bit.ly/3YZsqi0 05/25 21:57

推 JKjohnwick : 推文那篇就體現空空的心態啊 05/25 23:28

→ aoiaoi : 現在中山路附近長紅天聚也這價阿早一年買就上上籤4字頭 05/25 23:36

→ aoiaoi : 林口只有工12345而已吧工6789路都是工二工業區 05/25 23:38

推 jc761128 : 林口60萬以台北中心論來看非常扯XD 可能有別的考量 05/26 09:44

推 lolpklol0975 : 樓上急了 05/26 15:07

推 frank111 : 文鳥騙局阿，瘋狂的炒高價格，最後沒人接手 05/26 16:15

→ jackXDD : 還好吧 30分內到北車的地方不多了 05/26 19:35

→ jackXDD : 沒注意到這間那麼靠後沒事 05/26 19:44

推 hhjjhhgg : 兩年才漲20？？？林口最弱的吧 05/26 22:11

推 hhjjhhgg : 從每坪20萬開始

就在被房板說盤了 05/26 22:16

→ hhjjhhgg : 拜託房版不要在砲了

愈砲愈高買不起 05/26 22:17

推 qwwee55555 : 立軒最新的 71 05/26 22:21

推 convey1227 : 前段都80了後段60不意外吧 05/27 00:52

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