[請益] 北市基隆路2段新大樓 樓高符合法規嗎?
看板: home-sale
作者: MichaelScott (DunderMifflin 老闆 ☠)
標題: [請益] 北市基隆路2段新大樓 樓高符合法規嗎?
時間: Sun May 25 03:53:10 2025
請教
台北市大安區基隆路二段(大約210至220號)有棟一正在蓋的新房子
建案名稱查不到 (下方有附上建築告示牌的圖片)
請問這棟建築這樣的樓高是合法的嗎?
這棟新建築
9樓的高度，比右邊老大樓的12樓還高
5樓的高度，差不多與左邊老華廈的7樓一樣高
台北市最近幾年一、二十年取得的建照
似乎除一樓外的各樓層平均高度不能超過3.6公尺
但即便一樓做6公尺，其他樓層做滿3.6公尺，有可能達到如此的高度嗎?
去過一些號稱3米6的大樓建案，體感上沒有比周遭高出那麼多
該建案 尚未有門牌 未來可能門牌為基隆路二段210至220號
左邊商家的門牌是基隆路二段222號(精品磁磚店)
右邊商家的門牌是基隆路二段206號(電玩店 東方雙星大廈)
工程名稱：台北市大安區學府段一小段52等7筆地號 危老重建工程案
建造執照：北市110建字第0155號
起造人：東亞建築經理股份有限公司
設計人：劉昌煥建築師事務所
監造人： 劉昌煥建築師事務所
承造人： 久佳營造工程股份有限公司
工程概要：地上13層、地下3層 SRC構造
使用分區：住商用地
開工日期：111年05月01日
預定完工日期：114年12月31日
監造人 (02) 8787-7588
承造人 (02) 2659-8049
主管機關 建管處施工科 夜間傳真:2720-3922
臺北市民當家熱線1999
工地負責人 陳仁琮
電話 (02)2377-0216
圖片取自google街景，實際告示內容可能有更新
高出那麼多有點神奇
有沒有這棟建案的資訊 網路都查不到
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backpacker18 :
自己查建照很難嗎…
05/25 05:38
推
FFMay :
上面不是有1999電話
05/25 07:23
噓
F93935 :
體感
05/25 08:33
推
checkman :
大概率是因為容積獎勵
05/25 08:37
推
alotofjeff :
會是樓中樓？建照蓋兩層但當一層來賣之類的
05/25 09:18
推
daipon :
用建照號碼去建管處查，會有樓高資訊
05/25 09:29
推
SouthEast62 :
商業區，如果蓋的不是住宅名義，不一定會受到3.6m
05/25 10:22
→
SouthEast62 :
的限高。
05/25 10:22
推
xxio :
樓上的正確，元大金總部單三樓印象就超過六米
05/25 10:30
推
kizzle :
隔壁的老建築層高都只有2.5-2.7
這樣久合理啦
05/25 10:48
噓
backpacker18 :
推文不知道在亂猜什麼
05/25 11:07
→
backpacker18 :
建照就寫3.6米
一樓也5.2而已
05/25 11:07
推
a386036 :
建蔽率壓。
05/25 18:33
→
a386036 :
商三560。65%
→
a386036 :
560做到含容移獎勵100%，容積就會來到1120%
05/25 18:36
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a386036 :
基地夠然後建蔽在縮小，就可幹30樓了
05/25 18:37
→
a386036 :
還有容積管制前是路寬。總高
05/25 18:38
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a386036 :
建蔽率
路寬
總高
05/25 18:39
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a386036 :
簡單說松江路上總高35米你蓋10樓
12樓
13樓都是35
05/25 18:41
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a386036 :
差別你樓板高度
05/25 18:41
推
truelove356 :
台北精華區的特色
05/25 19:06
推
una283 :
11*2.7
=
8.25*3.6
05/26 07:13
→
una283 :
沒有問題
05/26 07:14
→
sdhpipt :
人家都領到建築執照了
你不用懷疑啦
05/26 09:05