Fw: [新聞] 買菜返回家被拆！ 住戶怒：家沒了 建
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作者: callhek (貓貓仲介商)
標題: Fw: [新聞] 買菜返回家被拆！ 住戶怒：家沒了 建
時間: Sat May 24 21:45:39 2025
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1eCSfccC ]
作者: kinki5566 (近畿小子5566) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 買菜返回家被拆！ 住戶怒：家沒了 建
時間: Sat May 24 21:32:18 2025
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華視
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虞子煜 許昱文 報導 / 台中市
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買菜返回家被拆！ 住戶怒：家沒了 建商：走法律程序
4.完整新聞內文:
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規
台中市霧峰區有住戶指控，只是出門去買菜，回來卻發現住好多年的家被建商開怪手強拆
屋子，好好的家已經成了破碎的瓦礫堆。還有人說，房子雖然沒被拆，但建商卻私闖他們
家的庭院倒廢棄物，阻擋一家人出入。而會引發衝突，是因建商2年前向地主買下這塊土
地，但當時有28戶民眾還住在這，經過多次協調仍有16戶不願意妥協搬走。對此，建商只
說一切走法律程序。
遭拆家住戶說：「後面是廚房，再裡面是客廳，這一邊是浴室。」伸手指向被拆到破碎的
屋子，越講越生氣，原本好好的家，裡面有冰箱冷氣有裝潢，怎麼會只是出門買菜，回來
就遭建商開怪手來強拆屋子。
遭拆家住戶說：「我去買菜，回來就拆了，我叫他不可以拆，他一直堅定要拆，我這個可
以再住嗎？，搭帳棚也不能住了。」各種家具電視，全跟瓦礫堆混在一起，住在台中市霧
峰區，六股路上這塊土地的住戶，指控建商沒有經過同意就強制拆屋。
另外一名住戶，則是一打開家門，門外全是瓦礫堆跟鋼筋碎塊，住戶指控，建商故意開砂
石車，私闖他們家庭院倒營業廢棄物，阻擋這家人的出入，遭倒廢棄物住戶說：「那些全
部倒下去，如果出事情看怎麼出入，完全不能有這種情形，這妨害到我們的自由。」
住戶跟建商之間，發生衝突的原因是因為兩年前建商跟地主買土地，但土地上有28戶民眾
長期居住，住戶跟建商多次協調，其中有16戶不願妥協，2戶房子被強拆8戶被強倒廢棄物
，住戶很無奈拿出租稅證明，強調從以前到現在，都是合法持有地上物，建商無權強制拆
除房子，甚至想用一坪1到2萬的價格來收購房子，讓他們無法接受。
抗議住戶說：「他就是叫我們拆屋還地，一坪空地的地方賠償一萬，有房子的地方賠償兩
萬，拿那些錢要幹什麼，不要說買房子，連租房子都有問題。」對此建商表示，這件事情
已經進入司法程序，其他相關的細節一律不回應。
至於將廢棄物倒在民眾庭院，環保局說廢棄物是從哪裡來的還要確認，但砂石會污染水溝
要開罰最高6000元，還有廢石綿瓦沒依規定清除，可罰1000萬元以下罰鍰，另外把廢棄物
倒在民宅門口導致無法進出，已經涉及妨害自由，警方說住戶已經提告，將移交地檢署偵
辦。
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我以為是中國，原來是台灣啊
--
https://i.imgur.com/taUD1uf.jpg.jpg
韓國愛莉莎莎→台灣IU
摘自《女神進化史》
建商壞壞
※ 轉錄者: callhek (1.161.172.13 臺灣), 05/24/2025 21:45:39
※ 編輯: callhek (1.161.172.13 臺灣), 05/24/2025 21:46:36
推
a5292710 :
告什麼？
05/24 21:46
→
a5292710 :
沒被告就不錯了
05/24 21:46
推
drimp :
當然阿
不是別的地方
就是台灣特有的
不給我發財我不走釘子
05/24 21:56
→
drimp :
戶
05/24 21:56
→
drimp :
別的地方要找到這麼多無恥的人哪有那麼簡單
05/24 21:57
推
dick929 :
不知道到該吐槽誰～
05/24 22:00
→
dick929 :
地主？建商？釘子戶？
05/24 22:00
推
l1256 :
建商也是搞笑
05/24 22:01
→
l1256 :
霧峰那種破爛地方還買這種產權不清的土地是吃飽撐著沒事幹
05/24 22:01
→
l1256 :
嗎
05/24 22:01
→
c41231717 :
這應該是早期地上權的東西吧
跟釘子戶沒啥關係
05/24 22:05
推
yeng1217 :
之前大里好像也有這種地段
05/24 22:05
推
yousking :
「合法持有地上物」，阿不就地上權...
05/24 22:06
→
c41231717 :
建商的玩法很多
05/24 22:06
→
yousking :
地上權有啥好靠腰的...
05/24 22:06
→
c41231717 :
有辦法的
就會跟地主收這種地
很便宜
05/24 22:07
推
pponywong :
就地上權阿
05/24 22:07
→
yousking :
用這個案子引申...以後台北地上權大樓該有多抖....
05/24 22:07
→
yousking :
沒死幾個人可能都沒辦法收尾
05/24 22:07
→
pponywong :
地上權應該都有年限
不是建商亂搞
就是住戶死賴不走
05/24 22:09
推
lucky466 :
林家？
05/24 22:11
推
peter0625 :
我猜沒地上權
所謂的合法證明
只是這些房子有繳房屋稅
05/24 22:12
→
peter0625 :
可能也有保存登記
05/24 22:12
→
c41231717 :
建商可能吃定上法院估價沒多少錢
看律師功力或是抽到
05/24 22:14
→
c41231717 :
什麼法官了
05/24 22:14
推
peter0625 :
如果有地上權
就會變建商全然無理
到法院根本就沒有勝
05/24 22:17
→
peter0625 :
算
建商還敢到法院
應該有所本吧
不然就沒戲了
05/24 22:17
推
qsx889 :
我是覺得如果是那種有年限的地上權建商不會來這手so(
05/24 22:18
推
tidalwave00 :
賤商比黑道還可怕
05/24 22:24
推
liu1981sssss :
霧峰林家的地，一百多年前就被蓋房了，最久的已經
05/24 22:30
→
liu1981sssss :
住五代了，林家後代說沒收到土地租金，大概是要不
05/24 22:30
→
liu1981sssss :
到租金，又趕不走人，才賣建商讓他們處理
05/24 22:30
推
Nightu05 :
地不是自己的….真的很神奇
05/24 22:31
→
Nightu05 :
原來是林家的地
05/24 22:31
→
Nightu05 :
覺得沒地上權+1
05/24 22:32
推
liu1981sssss :
可是租戶說有過往繳租證明，如果沒有每年繳，最後
05/24 22:34
→
liu1981sssss :
走法院，折舊後大概拿幾十萬而已
05/24 22:34
推
drimp :
地不是自己的
硬蓋房子
也不給租金
還不是釘子戶？根本超屌
05/24 22:44
→
drimp :
台灣特產吧
難怪原po如此讚嘆
出了台灣沒有了
05/24 22:44
推
panzerbug :
讚
05/24 22:55
推
F1ower :
讚
05/24 23:07
推
sumaihui :
房子地上權，但土地是建商的
05/24 23:11
推
a9470302 :
建商再爛我也不相信沒跟這些刁民談過，肯定是無賴漫天
05/24 23:20
→
a9470302 :
開價吧，被拆活該（
推
kusomanfcu :
拆的好
05/24 23:20
→
kululualex :
應該沒地上權啦…單純就是「我家在這里很久了所以要讓
05/24 23:33
→
kululualex :
我繼續住」這種的在鬧…
05/24 23:33
→
daniel0203 :
硬要在別人土地蓋房
被弄真的剛好
05/24 23:43
推
physicsdk :
真是神奇欸
沒有土地所有權
05/24 23:57
推
yesyesyesyes :
看內文，建商兩年前就談過了，不知道中間幹嘛去了，
05/25 00:11
→
yesyesyesyes :
文林苑事件後看到這種新聞都要深思
05/25 00:11
→
GiantChicken :
還真亂欸
到底是怎樣
05/25 00:32
推
Giroro813 :
這種房子被拆了還很雲淡風輕的八成都知道自己理虧，根
05/25 00:39
→
Giroro813 :
本是長期佔地為王賴著不走
05/25 00:39
推
qqphor :
四好
05/25 00:49
推
chimouse :
讚
溫馨
05/25 00:50
推
dick929 :
這種地上還有建物喬不攏的土地，而且也不是蛋黃區，好奇
05/25 00:51
→
dick929 :
哪一家建商有這種閒功夫買這種地？是地價很便宜嗎？
05/25 00:51
推
kumaliu1988 :
很多三合院都有這個問題，住的人沒有土地持有
但卻
05/25 00:57
→
kumaliu1988 :
有房屋稅籍。老一輩的地主好心給人蓋
建物合法有稅籍
05/25 00:57
→
kumaliu1988 :
後代要要賣也不認識那邊的住戶
05/25 00:57
推
abyssa1 :
看那個蓋法
應該建管之前的租地蓋屋啦
然後地租可能50～
05/25 01:17
→
abyssa1 :
100年前的價格
繼承多次後來根本不知道租金要繳給誰
05/25 01:17
推
eric61446 :
跟社子島差不多
要督更分錢大家違法都跑出來了
05/25 01:19
推
abyssa1 :
那些租約可能都在地上權法條之前了
肯定沒登記地上權
05/25 01:19
→
abyssa1 :
大概跟以前早年眷村及各種遷建戶差不多啦
佔公有地還有
05/25 01:21
→
abyssa1 :
機會認購土地
租民地的就看怎麼談
實務上很多分得到房子
05/25 01:21
推
ttyy :
建物合法有地上權不會有人敢強拆啦，過去土地和建物所有權
05/25 01:39
→
ttyy :
分開的狀況不算少見
05/25 01:39
→
ttyy :
這高機率就是純違建佔地為王
05/25 01:39
→
aloness :
比較麻煩的是以前是公家地，後來標售給建商這種…自建侵
05/25 01:45
→
aloness :
占公家或是只是跟公家租地就擅自蓋起來的
05/25 01:45
推
SiaoBen1996 :
違建
但有稅籍要繳稅
拆屋還地沒有100%贏
05/25 02:08
→
SiaoBen1996 :
但因為折舊的關係
建商直接弄倒再賠你殘值還比較省
05/25 02:08
→
MTKer5566 :
建商應該趁他們熟睡的時候拆屋吧，死光了就不會哀哀叫
05/25 02:14
→
MTKer5566 :
了
05/25 02:14
→
MTKer5566 :
一條命賠100萬跟原本空地1萬房子2萬的賠償金差不多
05/25 02:15
→
MTKer5566 :
房子可以開始蓋，過失殺人罪另闢戰場訴訟不影響公司營
05/25 02:16
→
MTKer5566 :
運
05/25 02:16
推
Nightu05 :
新聞說沒繳租金（以前地主也好心沒收？）應該是沒有優
05/25 02:19
→
Nightu05 :
先購買權的..
05/25 02:19
推
geminitea :
這告刑事還真的可能告得贏...
05/25 02:40
推
dondon0419 :
就強佔建商的地，直接打掉最省事
05/25 03:25
推
backpacker18 :
舒服
05/25 05:21
→
backpacker18 :
建議黎明幼兒園也照樣辦理
05/25 05:22
推
harlanstars :
產權不清，建商有不到50%地權，未過半，也沒申請分
05/25 08:06
→
harlanstars :
割就拆。
05/25 08:06
推
cyora :
記得以前在新北也有直接拆結果下手的被收押，政府放話絕對
05/25 08:12
→
cyora :
不發照的
05/25 08:12
推
bob1211 :
早期沒有地上權，應該是租用或占用土地建房子，後面地主
05/25 08:13
→
bob1211 :
無法處理，直接賣給建商
05/25 08:13
→
tabrisPTT :
原來是釘子租戶，房東都不給租還不搬家嗎…
05/25 08:23
推
mdjh :
看新聞提到只有兩年前繳款證明，表示後續地主就不給租了還
05/25 08:57
→
mdjh :
不走
05/25 08:57
→
mdjh :
現在是租一塊地蓋房子就可以宣稱自己的財產了嗎......
05/25 08:58
→
airjade :
居住正義的那群人突然都消失了
05/25 09:00
→
JKjohnwick :
連租金都沒繳喔？
05/25 09:02
→
rogerlarger :
為什麼這些人要住在別人的土地
05/25 09:10
→
kumaliu1988 :
早期農村社會
都是大地主的
地那麼多就給人家蓋
有
05/25 10:23
→
kumaliu1988 :
些口頭同意的
後代繼承
到後面土地跟建物所有權就不
05/25 10:23
→
kumaliu1988 :
同了
05/25 10:23
推
renyjojo :
一定談過被甩賴
推
Yishanhuang :
佔建最大聲XD
05/25 10:49
推
chrisdddd :
小草：台中沒事
合法合規
05/25 10:58
推
zlb0 :
記得如果法定地上權，必須土地跟建物需同一人所有？
05/25 11:07
→
zlb0 :
這個不同所以不適用？有錯請指教，謝謝
05/25 11:08
推
kind9405 :
不會去睡公園哦
05/25 11:10
→
aloness :
當期政府放話不發照，不代表以後不會啊，早點把地清出來
05/25 11:22
→
aloness :
即便現在沒照，闢成停車場養著也好過給人佔著不處理
05/25 11:23
推
william826 :
地不是你的
是在貪三小
死老害
05/25 11:23
推
abyssa1 :
地不是你的
但是當年有有耕者有其田
→
abyssa1 :
建商買地當然沒有要給他續租
05/25 11:27
→
abyssa1 :
一開始蓋的時候根本沒有建管當然不會有建照
不能說他是
05/25 11:29
→
abyssa1 :
違建
不然安平古堡
鎮瀾宮天后宮龍山寺行天宮通通都違建
05/25 11:29
推
gm3252 :
你安平古堡拉水電進去住人也是會被趕的
05/25 11:42
推
Neo0215 :
拆屋還地天經地義
難不成永遠給你用喔
05/25 11:48
推
flydeer :
這新聞刻意隱藏關鍵資訊帶風向
05/25 12:00
→
hosen :
有繳房屋稅不代表地上權
05/25 12:28
→
hosen :
只要有蓋房子就要繳，不管你合不合法
05/25 12:29
推
kumaliu1988 :
這應該不是地上權的問題。而是土地不是你的
可是你只
05/25 12:40
→
kumaliu1988 :
有房屋稅單。
05/25 12:40
推
kumaliu1988 :
你跟原地主有口頭協議可能不用拆。但土地的所有權人
05/25 12:43
→
kumaliu1988 :
換人了
可能會走拆屋還地
05/25 12:43
推
u8803023 :
刁民活該死好
05/25 13:03
推
b18902040 :
我看網路律師，在講這類事情的時候，要先看土地佔多少
05/25 13:29
→
b18902040 :
，再看分割，如果土地都你的，房子好像也不能隨便把別
05/25 13:29
→
b18902040 :
人家拆掉。忘了是怎麼說，要回去複習影片了。總之，明
05/25 13:29
→
b18902040 :
顯是之前地主無法處理才賣建商，如果法律站的住腳，之
05/25 13:29
→
b18902040 :
前地主拆一拆就沒事了，還需要靠建商？？這一定是有問
05/25 13:29
→
b18902040 :
題新聞沒報
05/25 13:29
推
wolfnba :
天賜良機？
05/25 13:57
→
cocoi :
在錢的面前,免於恐懼的自由根本就是桶餿水,
05/25 15:12
推
dreamdds :
建商才有空打官司啊
一般屋主哪那麼閒
05/25 17:54
→
hunchisin :
現在台灣只要有百坪以上基地，蓋一坪少可以賣32以上，
05/25 18:01
→
hunchisin :
當然都賺呀
05/25 18:01
→
hunchisin :
營造成本才多少一坪13-20吧，扣掉33%公設，只要你有地
05/25 18:03
→
hunchisin :
怎麼蓋都賺至少50%
05/25 18:03
推
RealID2018 :
搞不好都是未保登，那個鑑價後根本不值錢
05/26 01:30
推
una283 :
又是一個拿出租稅證明的可惜職業不是總統
05/26 07:18
→
una283 :
「住戶很無奈拿出租稅證明」
05/26 07:18
推
zx2751206 :
不是新聞說有開價一坪1-2萬調解，可能住戶不要就開弄
05/26 08:04
→
zx2751206 :
了吧
05/26 08:04
推
eddie0729 :
地上權我都不挺
一堆都是賴皮鬼
05/26 08:43
推
iamyauyau :
台中一直是黑道解決事情的，市政府管不著
05/26 11:07
推
cobrabaton :
這個連地上權都沒有XD是要爭取什麼，沒有地沒有保存登
05/26 11:14
→
cobrabaton :
記
然後連使用執照都沒有，列管為違建也很合理
05/26 11:14
推
cobrabaton :
如果沒有租約，法院可以判一年期就不會有這麼多問題了
05/26 11:16
→
cobrabaton :
。沒租約要佔地主或房東便宜，漲租就租不下去了
05/26 11:16
推
GuessTH :
可以查375減租條例
05/26 22:11
推
david520b :
地租一定很便宜
05/27 17:19