[閒聊] 台南高鐵達麗世界仁實登來到54萬了

推 maxcockroach : 那附近要有正常生活機能至少十年起跳 05/24 06:57

但是房價跟機能脫鉤耶

推 bob14 : 房子買來是要賣的沒有機能沒關係只要賣的出去就好 05/24 07:10

※ 編輯: antis (1.161.168.5 臺灣), 05/24/2025 07:00:39

推 kutkin : 那邊的問題是高鐵時刻很不順 05/24 07:19

推 kutkin : 去高雄時間不太好配合 05/24 07:21

推 kutkin : 反而去台中比較好配合 05/24 07:24

推 kutkin : 在地就業當然是...所以不知道市場在哪 05/24 07:27

推 qsx889 : 整個台南涼不涼能討論沙崙不可能 05/24 07:28

推 iwei0930 : 浮木輝達沉了還有鳥去買？ 05/24 07:40

→ njunju : 國家哪些機構要來應該是已確定 GG消息嚴格是uncertainty 05/24 07:43

沙崙土地那麼大，政府有無限可能做多

→ njunju : 但GG評估一定有呀

最早有消息就環評水電 05/24 07:43

※ 編輯: antis (42.73.19.132 臺灣), 05/24/2025 07:37:14

→ njunju : GG聽說沙崙評估8個廠 05/24 07:43

→ njunju : 而且可能有晶圓但這些都是uncertainty 川普時代都說不準 05/24 07:44

→ njunju : 沙崙要做多不是土地而以水電也要會卡它上限你想的那間有 05/24 07:47

→ njunju : ESG目標沙崙建廠能否幫它達成也是問題 05/24 07:47

→ njunju : 現在南部供電入大於出了電廠又蓋不進來我很懷疑未來哪來 05/24 07:50

→ njunju : 這麼多供電、綠電給晶圓廠用 05/24 07:50

→ njunju : AMD在台南才不知道是什麼角色吧輝達至少開始徵人 05/24 07:51

→ njunju : GG也沒有整碗端去美國就算美國蓋起來到營運多數產能可能 05/24 07:55

→ njunju : 還是靠台廠除非把工程師都搬過去 05/24 07:55

推 quiet93 : 講的好像歸仁這兩年才有高鐵一樣幽默 05/24 07:56

推 akita690 : 房子拿來投資置產正常人的行為，但是鼓吹不用機能就能 05/24 07:59

→ akita690 : 賣，不明白自己在賭未來有機能的事實，不是說謊就是小 05/24 07:59

→ akita690 : 白。 05/24 07:59

推 bensonla : 高鐵第一排才有這個價，遠一點頂多40 05/24 08:06

推 cake51640 : 不懂就問，歸仁那邊一堆房型不錯的，也沒比較貴，為什 05/24 08:06

→ cake51640 : 麼要買這間又貴格局又不好的 05/24 08:06

推 ZXCWS : 沙崙台積最多最多就封裝而已... 05/24 08:17

→ ship1228 : 機能比善化好吧，有雙鐵，有outlet 05/24 08:30

推 jerryjayg : 比左營還貴XD 05/24 08:35

推 griffiths : 那邊的生活機能 40還是很貴... 05/24 08:46

推 lifeisshine : 人生苦短，可以住在舊城蛋黃區的新大樓，價格便宜， 05/24 08:55

→ lifeisshine : 機能又好，方便一生 05/24 08:55

→ Madridtop : 台南30我就不可能下手了 05/24 09:16

→ et00211 : 南部的房買了根本就是浪費 05/24 09:16

老問題了，竹北高鐵到現在機能都還不太好，吃飯沒地方吃，也不知道噴到哪了

推 airer : 現買現套 05/24 09:22

※ 編輯: antis (42.73.19.132 臺灣), 05/24/2025 08:47:57

推 tenkaakido : 恭喜大鑚，我說賣的人。 05/24 09:33

推 TK31 : 中研院成大醫三井outlet 很穩 05/24 09:39

推 griffiths : 竹北還好吧...餐廳蠻多的啊 05/24 09:41

台南蛋黃新大樓也很貴耶

→ andieschen : 高鐵50的話那東區是要70嗎 05/24 09:45

※ 編輯: antis (42.73.19.132 臺灣), 05/24/2025 09:15:11

推 lifeisshine : 竹北每天開車去吃餐廳喔？走路、騎車去吃傳統美食才 05/24 09:49

→ lifeisshine : 有生活感 05/24 09:49

30也太瞧不起人了吧，新房有30以下的嗎

→ Mulsanne : 54都能買新竹了 05/24 09:50

推 Yishanhuang : 東區已經70了喔～ 05/24 09:56

※ 編輯: antis (42.73.19.132 臺灣), 05/24/2025 09:21:47

推 kutkin : 竹北至少有工作 05/24 09:56

推 GGFACE : 沙崙機能比善化好XDDDD 05/24 09:57

推 jump0517 : 高鐵真的是獨特的市場 05/24 10:06

推 jemdogdog : 我反而期待仁德和東區 05/24 10:09

→ jemdogdog : 恭喜一開始1X買的人 05/24 10:10

→ jemdogdog : 不用等政府等建商自動開牌 05/24 10:11

等政府開牌了

→ jemdogdog : 例如這個 05/24 10:11

※ 編輯: antis (42.73.19.132 臺灣), 05/24/2025 09:48:23

→ jemdogdog : https://i.imgur.com/wkcGYd2.jpeg 05/24 10:12

→ jemdogdog : 無能政府完全沒種呵呵 05/24 10:12

推 darkholy : 那裡是住清幽的，不是住機能 05/24 10:14

推 sernidle : 超級偏僻 05/24 10:21

推 fascism078 : 機能至少20年才起得來 outlet 爛到不行美食街餐廳晚 05/24 10:22

→ fascism078 : 上七點半已經都不接客人 05/24 10:22

推 kutkin : 連長榮大學那邊機能都變差了 05/24 10:23

→ kutkin : 不然以前是可以蹭長榮大學 05/24 10:24

→ Raikkonen6 : 正常生活機能確定十年？台南要乘以3倍時間至少30年 05/24 10:25

推 dennistao : Jem 大對台南高鐵看法如何，那邊是不是真的只剩下交通 05/24 10:32

→ dennistao : 的功能 05/24 10:32

→ jemdogdog : 建議不要買那邊有點吹太過 05/24 10:35

推 over999 : 學校快蓋好全聯快開了三井超市也快開了醫院沒有但已動 05/24 10:36

→ over999 : 工不知道還差什麼 05/24 10:36

→ jemdogdog : 50一坪台南有更好的選擇何況現在買風險不低 05/24 10:36

推 CCOOGG : 南部1坪買20以上都是去當建商祭品 05/24 10:41

推 YangChang : 旁邊的中州大潭不香嗎？又沒離多遠，房價至少少一半以 05/24 10:51

→ YangChang : 上 05/24 10:51

噓 chrischang : 整碗端去美國 ?? 05/24 10:52

→ chrischang : 哪來這種宣布阿 ?? 05/24 10:52

噓 PJmr : 人口一直少30年歸仁生活圈也不可能起來 05/24 10:54

→ PJmr : 會起來早起來了，目前還有人口紅利都荒涼了 05/24 10:55

推 Yishanhuang : 世界仁100分鐘進中山區，還在歸仁生活圈XDD 05/24 10:56

噓 Hitimothy : 買到撞到 05/24 11:01

推 Jackey52013 : 台南50+誰買誰撞到 05/24 11:02

→ jemdogdog : 北部1坪40一樣被當祭品嗎？zzz 這種酸言酸語 LOL 05/24 11:03

推 jaricho : 給它酸就不要酸到後來連南部新房都買不起 05/24 11:05

→ PJmr : 買了只會短暫得到飄渺的虛榮感，真實是賣不掉同時人生也失去 05/24 11:05

→ PJmr : 了選擇權利 05/24 11:05

→ jaricho : 還在幻想買完房後人生就過著刻苦吃泡麵生活？人生失去 05/24 11:07

→ jaricho : 什麼選擇？ 05/24 11:07

推 zzyzx : 沙崙高鐵對標竹北高鐵上看80好嗎 05/24 11:11

推 jump0517 : 沙崙就外地人買的居多 05/24 11:17

推 Yishanhuang : https://i.imgur.com/Bz6Ln0X.jpeg 05/24 11:17

→ Yishanhuang : 你們不要聽他反串，他2021年應該就買了 05/24 11:17

→ dennistao : 仁德這麼強永康交流道那邊下去的道路還是要寬一點 05/24 11:19

→ dennistao : 每次下永康都覺得要進中西區有夠塞 05/24 11:20

推 bensonla : 這邊政府很努力做多，賭未來吧 05/24 11:22

推 ship1228 : 有高鐵就是最強的啦，去台北，去機場出國都方便，未來 05/24 11:24

→ ship1228 : 生活最強機能就是高鐵 05/24 11:24

噓 kuroro100 : 我銀行做授信的，這區大多竹科工程師炒房團早期買預售 05/24 11:25

→ kuroro100 : ，現在墊高價格要轉賣的 05/24 11:25

推 Weezer : 窮魯哪裡都嫌貴怎不移民去中國山裡 05/24 11:32

推 fakm : 這價格算是4期gg進駐後的價位先漲完了 50+蛋黃選擇還很多 05/24 11:33

推 CCOOGG : 買吧買吧永遠賣不掉繳貸款繳到人生結束登出 05/24 11:41

推 s114752 : 噴！！！ 05/24 11:41

→ wakaura : 盤子要買就去買 05/24 11:42

推 sernidle : 八成是房仲自己買了怕套吧 05/24 11:45

→ YouGot5566 : 竹北高鐵機能不好？你真的來過？ 05/24 11:49

推 njzz6706 : 有高鐵就是噴 05/24 11:53

推 griffiths : 超市藥妝診所竹北高鐵都有啊。機能好很多吧 05/24 11:54

推 Robben : 房版：南部雪崩 05/24 12:01

推 drimp : 台中以北高鐵是一日生活圈例如頻繁跑竹北台北桃園台中這 05/24 12:02

→ drimp : 類的南部各城市房價發展差異沒那麼大不會有人買台南然後 05/24 12:02

→ drimp : 左營工作所以效用小很多 05/24 12:02

推 sernidle : 會拿台南高鐵跟新竹高鐵比的一定是沒去過新竹高鐵站附 05/24 12:02

→ sernidle : 近晃過 05/24 12:02

→ sernidle : 新竹高鐵繁榮至少20倍台南高鐵離市區就一個outlet 誰 05/24 12:04

→ sernidle : 會每天去然後被房蟲泉到天上 05/24 12:04

推 udkki : 現買現套這句話已經從20萬講到50萬了 05/24 12:04

→ drimp : 不過之前不是說中科二期台積新廠如果沒有要蓋就要蓋在台南 05/24 12:04

→ drimp : 沙崙？那目前已經確定今年下半年要動工中科1.4奈米台積新廠 05/24 12:04

→ drimp : 了台南沙崙又要繼續等了 05/24 12:04

→ sernidle : 離台南市中心區又很遠 05/24 12:05

推 rumblefish : 重劃區至少都要等20年，但人口紅利結束。台南高鐵 05/24 12:06

→ rumblefish : 太晚了，很難複製竹北 05/24 12:06

→ rumblefish : 到處蓋那麼偏僻真的有病 05/24 12:06

→ sernidle : 建商代銷房仲投客只想用自然人借名登記左手賣右手做高 05/24 12:09

→ sernidle : 價自己買入的區域然後來泉說你看這裡又創新高價笑你 05/24 12:09

十年前你有去過竹北高鐵嗎？比沙崙荒涼20倍

→ sernidle : 你買不起或者沒跟上這波很虧什麼的理由來泉你一身 05/24 12:10

推 partner : 竹北與沙崙環境差多了，就算十年前也完全不一樣，更別說 05/24 12:28

→ partner : 竹北是與舊市區相連者，隔一條橋就新竹市與竹科，怎麼比 05/24 12:28

推 drimp : 如果要放長長期持有台南高鐵還不如持有苗栗高鐵竹北台中 05/24 12:34

→ drimp : 凹陷區的概念真的要南部同樣錢可以直上左營 05/24 12:34

推 g11121s : 不用懷疑臺南的未來！誰為小小一個台灣，台北房價是台南 05/24 12:37

→ g11121s : 房價的3倍這事實負責？現在只是校正回歸的開始！ 05/24 12:37

推 over999 : 同樣散步8分鐘到高鐵烏日左營青埔哪有這個價 05/24 12:39

→ jemdogdog : 自住也就算現在投資房地產不ok 05/24 12:40

→ jemdogdog : 竹北台中台南高雄一樣 05/24 12:40

推 LeonKuo : 沙崙比竹北真的就是東施效顰賣鬧啊 05/24 12:41

推 over999 : 買A不如買B 從竹北3-40就聽過了真的反指標 05/24 12:41

推 over999 : 還說苗栗苗栗一小時一班車是什麼拉雞 05/24 12:59

推 yesyesyesyes : 台南30買不下手？是活在過去嗎 05/24 13:00

※ 編輯: antis (42.73.19.132 臺灣), 05/24/2025 12:19:20

推 mijin : 總有接盤俠，看那個傻當最後一棒 05/24 13:20

推 a951l753vin : 每坪50萬幹嘛不買桃園更穩 05/24 13:23

→ repast : 買到撞到台南那種垃圾地方好意思 05/24 13:54

推 wiseinnis : 猜不透那邊不是有監獄嗎? 05/24 13:59

→ rascalkun : 執政黨傾盡資源還是扶不起台南阿斗可憐 05/24 14:02

→ PJmr : 買每坪50真的就別想再轉手了，乖乖用人生當投資客跟銀行的 05/24 14:14

→ PJmr : 奴隸 05/24 14:14

推 drimp : 後龍11分鐘去竹北一堆年薪300萬的工作機會台南這種垃圾地 05/24 14:22

→ drimp : 方是要逃命去左營還是太保覺得這邊比竹北屌的真的很可憐 05/24 14:23

→ drimp : 不是被綠色洗腦就是本來就腦殘 05/24 14:23

→ drimp : 連台積都知道要去中科不去沙崙 05/24 14:23

推 udkki : 討論這麼熱烈幹嘛，有錢買的人還是會 05/24 14:30

→ udkki : 買啊，不會買的還是不會買 05/24 14:30

推 qoqocat : 有點屌，跟北區炒到差不多價格 05/24 14:40

→ qoqocat : 好不少了吧，十幾年前永康大橋也是鳥不生蛋 05/24 14:41

→ qoqocat : 現在也都撐起來了，台積續寫神話什麼都有可能 05/24 14:42

推 GGFACE : 我真的很好奇看好沙崙的人這輩子到底有沒有去過台南高鐵 05/24 14:47

→ GGFACE : XDDD 05/24 14:47

→ qoqocat : 說實話我也不看好，牛市在質疑聲中成長，敢賭賭對了就是 05/24 14:51

→ qoqocat : 你的 05/24 14:51

→ qoqocat : 有親戚十幾年前在歸仁買了2000多坪，嗯賺翻了 05/24 14:53

→ qoqocat : 偶家人不敢賭那麼大只有400坪左右 05/24 14:54

推 GGFACE : 我說的看好是發展起來喔跟房價沒什麼關係 05/24 15:17

推 drimp : 畢竟社會上總有智商偏低或者會被洗腦的人不然可以A我舊文 05/24 15:33

→ drimp : 好幾年前我就買一期了問題我買的時候是地板價買垃圾地方 05/24 15:33

→ drimp : 現在5字頭買垃圾地方+人口持續狂掉的台南還嘴硬說不是垃圾 05/24 15:33

→ drimp : 真的笑死人沒見過世面在那邊比竹北 05/24 15:33

推 Tomato6666 : 以前建商會留些成屋再加價賣 05/24 15:37

→ Tomato6666 : 俗稱的股東保留戶 05/24 15:37

→ Tomato6666 : 會不會現在直接掛50↑定錨用？ 05/24 15:37

噓 mitsloanboy : 破幹鄉下成大醫院蓋的起來然後沒有護理師繼續搞笑 05/24 15:54

→ mitsloanboy : 嗎嘻嘻 05/24 15:54

→ mitsloanboy : 台南繼續爛啦阿斗扶不起來 05/24 15:54

推 qoqocat : 是一樣的東西阿，沒必要區分 05/24 16:03

→ qoqocat : 不看好發展是要賭個毛線 05/24 16:04

→ qoqocat : 人口就假議題啦，到時候移工開放就又噴到外太空去了 05/24 16:11

推 okok1876 : 總之我買的是一坪18 05/24 16:40

→ qoqocat : 我沒有說房價被高估還低估喔，單純想表達這市場有的是機 05/24 16:40

→ qoqocat : 會，當然努力往上爬肯定是比較好的辦法 05/24 16:40

推 freekid : 坦白說我覺得35以上就不具備投資價值 05/24 16:41

→ qoqocat : 用賭的可能會讓你多工作十年二十年這樣 05/24 16:41

→ jemdogdog : 3字初以內可以考慮 4字就有風險 05/24 16:45

→ jemdogdog : 畢竟東區非平實虎尾寮也是4字 05/24 16:45

→ jemdogdog : 仁德更不用說離高鐵沒有很遠 05/24 16:46

→ jemdogdog : 價格可差不少 05/24 16:46

推 freekid : 認同樓上我也是這樣判斷 05/24 16:48

→ andieschen : 台南高鐵那邊的地還很大很多現在就50後面的要怎麼疊 05/24 16:49

→ andieschen : 上去 05/24 16:49

推 duskrange : 再等20年套高高 05/24 16:56

推 over999 : 只有這案50 又不是均價50 他就離高鐵最近是要擔心什麼 05/24 17:17

一坪三十已經酸到現在一坪快翻倍...到底要漲到多少鄉民才會認錯

推 Mulsanne : 一坪54我寧可去買A7 05/24 17:50

※ 編輯: antis (42.73.19.132 臺灣), 05/24/2025 16:21:04

推 M1004218 : 當了38年的臺南人表示這價格完全不能接受 05/24 17:51

推 zebirlin : 等交屋再來看看有沒有接盤俠, 沒有的話就有好戲看囉 ^^ 05/24 18:13

→ jemdogdog : 雖然我手上有1X間台南房但花5X/坪買高鐵的套牢機率可 05/24 18:22

→ jemdogdog : 不低 05/24 18:22

→ jemdogdog : 正如花9X/坪買竹北高鐵一樣 05/24 18:22

→ grace520909 : 20年前三千萬可以買白鷺灣跟成大登峰啊，現在已經^_^ 05/24 18:25

→ grace520909 : 台南高鐵這個價格不如買東區皇鼎最後一間，55坪 05/24 18:26

推 CRonaldo07 : 長榮大學不知道再10年會不會倒…，附近的大潭也感覺稍 05/24 20:28

→ CRonaldo07 : 微沒落了 05/24 20:28

→ CRonaldo07 : 不過交大看起來有聲有色還在擴張 05/24 20:29

推 sai82320 : 作價可能性很高不缺錢的人可以盡量買 05/24 22:45

→ Taiwanwolf : 台南老家30年如一日很慘 05/25 00:33

→ b0364864 : 三井2期快開吧一期吃膩了 05/25 00:34

→ minju0612 : 這價格不如看商60或鹽行,在南科工作個幾年都知道歸仁 05/25 01:22

→ minju0612 : 根本就硬炒炒不起來的地方,上班遠機能又差根本只有高 05/25 01:22

這麼說也是，其它40還有找

→ minju0612 : 鐵+三井,認識台南工作或台南人完全沒人買歸仁 05/25 01:22

※ 編輯: antis (42.73.19.132 臺灣), 05/24/2025 17:32:12

推 kutkin : 作價做幾個就可以了呀 05/25 07:02

推 lienchi : 住這邊的目的是什麼靠高鐵通勤上班？去哪上班？ 05/25 09:19

推 genurso : 商60或是鹽行才是真的好笑吧，有高鐵可以搭誰要開 05/25 10:10

台南各地價格應該都無法接受... 以前豪宅透天才三千萬，現在變買三房..

→ genurso : 車塞在高速公路 05/25 10:10

※ 編輯: antis (42.73.19.132 臺灣), 05/24/2025 18:09:54

推 udkki : 大家討論了這麼多，到底有沒有認識的人買這案子啊？問一下 05/25 10:36

→ udkki : 他想法 05/25 10:36

→ CCOOGG : 那個盤子相信這個價格貸下去買了就會來分享 05/25 10:50

→ proudC : 這地方比橋頭勇士楠梓漢更勇 05/25 11:04

→ njunju : 我認識的國科會簡任官員有買沙崙的大概都前年就進去了還 05/25 13:29

→ njunju : 不到30 05/25 13:29

→ njunju : 南科未來最有潛力區域可能是這區但還未知就是因為這區供 05/25 13:32

覺得客群應該不同...

→ njunju : 水供電要靠高屏臉色高雄市長最近是否意有所指未來不可知 05/25 13:33

※ 編輯: antis (42.73.19.132 臺灣), 05/24/2025 18:33:31

→ njunju : 中科是1.4 跟沙崙定位不一樣 05/25 13:33

推 bioeric : https://i.imgur.com/RJCjFam.jpeg 05/25 19:09

→ jemdogdog : 話說FG區第一案快出來了 05/25 19:23

推 jemdogdog : https://i.imgur.com/65krF4x.jpeg 05/25 19:24

→ jemdogdog : 5字頭跑不掉 05/25 19:24

但是四百多戶賣出均價就在那，都是作價？？

→ bba75149 : 鳥地方不知道為什麼政府硬要炒 05/25 22:29

※ 編輯: antis (42.73.19.132 臺灣), 05/25/2025 00:00:14

→ douxid : 搖幾下就… 05/25 23:15

噓 nawy798546 : 垃圾坪數慘 05/27 07:57

下班後趕快回北部？

※ 編輯: antis (42.73.19.132 臺灣), 05/25/2025 09:37:12

有內線難怪三十幾就大膽入手了，現在進場來得及嗎？

※ 編輯: antis (42.73.19.132 臺灣), 05/25/2025 13:49:59

這個都多久了...

※ 編輯: antis (42.73.178.108 臺灣), 05/25/2025 19:37:08

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