[新聞] 今年Q1房貸利率創有紀錄以來新高 房貸成
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作者: enouch777 (雷)
標題: [新聞] 今年Q1房貸利率創有紀錄以來新高 房貸成
時間: Fri May 23 15:40:02 2025
內文：今年Q1房貸利率創有紀錄以來新高 房貸成數近20季新低
根據聯徵中心最新公布的房貸統計，受到中央銀行房貸管制措施的影響，今（2025）年Q1新
增約3.6萬筆房貸申請樣本中，平均房貸利率達到2.36％，創下自2009年聯徵中心開始公布
相關數據以來的最高紀錄。與此同時，房貸成數也降至近20季以來的最低水準，平均核貸成
數僅為71.82％。此外，過去連續3季平均房貸金額突破千萬元的趨勢也出現反轉，Q1平均房
貸金額首次跌破千萬元。
資料顯示，Q1數據呈現「1增3減」，除了房貸利率受銀行手上資金部位有限的影響，較上季
增加至2.36％外，其餘皆降低，包括房貸金額跌破千萬元、房價平均鑑估值創近1年新低，
僅1,374.8萬元，及平均71.82％的核貸成數，同是近20季新低。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前受到央行調控、銀行資金緊縮及風險利率
上升等因素影響，房貸市場已從以借款人為主的「申貸客市場」，轉變為由銀行主導的「銀
行市場」。在資金有限的情況下，銀行對貸款申請者的審核標準更加嚴格，若申請人條件未
達標，不僅可能面臨超過3％的高房貸利率，甚至可能被拒貸。
因此，民眾應在簽約購屋前，事先了解有哪些銀行願意承做房貸及其貸款條件；同時，也可
考慮傳統銀行以外的選擇，如保險公司、純網銀或農會等金融機構，以提高貸款成功的機會
。
心得：
金龍應該會很喜歡這篇～～
現在應該只剩北士科才會受到投資客追捧了吧？
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推
jaricho :
讚喔
放貸資金有限
→
jaricho :
一點
05/23 15:43
→
jaricho :
民怨會不會越來越多呢？
阿龍收手吧
05/23 15:43
推
feliz5566 :
不錯啊
沒錢就不要買
05/23 15:44
→
sam21sam21 :
沒事，等Q4搞不好就是2.5%
05/23 15:45
推
yousking :
瞧不起誰？有錢人不需要貸款
05/23 15:45
推
pz5202 :
沒錢的不要硬買啦！
05/23 15:46
→
toto123 :
降槓桿就是最好的打房
05/23 15:46
推
pz5202 :
房子是這樣
就算房價沒崩持平
折舊就算賠
我覺得之
05/23 15:48
→
pz5202 :
後是以租代買
租社宅的時代來臨了
05/23 15:48
→
toto123 :
現在大家是在等28年選舉
又要解放了ˊ
05/23 15:50
推
TAYLOR888 :
我怎麼覺得2.36還是很低?
05/23 15:56
→
NeihuSnape :
還是很低啊
05/23 16:07
→
JKjohnwick :
根本拿不到2.36
05/23 16:31
推
loopdiuretic :
金龍看到這篇會高潮噴射
05/23 16:36
→
lucifero :
2.36？？？？？？？？？？？
05/23 16:40
推
darkholy :
沒現金的巨嬰不要買房
05/23 16:49
推
cblade :
出大事
05/23 16:56
推
zouelephant :
2.36很低耶…以前房子那麼便宜
05/23 17:16
→
karta057652 :
平均2.36
應該有離散值吧
05/23 18:46
推
eric20 :
員工利率變好香
05/23 22:34
推
k22639588 :
謝謝新青安
05/23 23:28
推
rainsilver :
靠新青安拉低的？
05/24 01:15
推
ruve :
2.36有什麼好報的，6.32再拿出來說嘴
05/24 01:39
推
Nightu05 :
朋友說被好幾家婉拒（應該不是買預售）
我震驚
05/25 02:05
→
Nightu05 :
第二季交屋的房子也不少
05/25 02:06