[新聞] 台鐵商場吸金 年收估逾15億
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作者: godofsex (性愛戰神)
標題: [新聞] 台鐵商場吸金 年收估逾15億
時間: Thu Nov 20 06:26:43 2025
台鐵商場吸金 年收估逾15億
04:10 2025/11/20
中國時報 蔡明亘
交通部長陳世凱19日表示，未來北車將會有全新風貌，預計今年12月公告招商。圖為台北
車站內，販售商品店家，許多搭車民眾停下腳步選購。（王英豪攝）
台北車站商場重招標成兵家必爭之地，台鐵都會區車站多位於黃金地段，台鐵與民間合作
開發導入商場創造雙贏，每年逾30億元的資產開發收益中，粗估約5成是「商場金雞母」
吸金，以民間經營有成的板橋站為例，去年甫續約，台鐵預計每年收益可達1.59億元。
台鐵近年以促進民間參與公共建設、都市更新等方式推動土地開發，如商場、停車場等資
產活化，去年資產開發收益逾32億元，細觀收益項目，旅運服務空間、商場、土地等出租
業務收益逾21億元占比最高，其次為促參、商場、房地產及地上使用權的收益約9億元。
據台鐵指標性促參案去年收益，擁有京站、飯店、轉運站的台北車站特定專用區交九用地
開發案，收益約0.6億元；由潤泰投資開發，擁CITYLINK購物中心的南港車站大樓BOT案，
收益1.6億元；松山車站大樓BOT案收益1.1億元；萬華東、西車站大樓BOT案收益約0.5億
元。
以板橋站為例，為Global Mall與台鐵合作的首間車站型購物中心，已成新板特區生活中
心，去年5月甫續約，台鐵預計每年約1.59億元收益，Global Mall與台鐵第2處合作的新
左營車站，為南台灣首間車站型購物商場，也同時續約，台鐵預計每年獲約1300萬元收益
。
台鐵表示，許多車站都有旅運服務空間，集團式進駐的車站商場約20多處，如南港、松山
、台北及板橋等，另像基隆、台中及花東等也有商家投入，台鐵資產開發平均1年收益約3
0多億元，粗估商場收益占一半，另剛標出去的高雄站、未來桃園與中壢新站也都是大型
開發案，值得期待。
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lawyer94 :
讓日本人來經營，大概可以翻倍了
11/20 07:03
推
MiaoXin :
先問，這些鐵道局蓋的還是臺鐵自己蓋的
@@
11/20 07:48
推
Hfy0920 :
高雄鳳山不敢提
11/20 08:14
→
your0207 :
那個現有的七堵可以先做一下嗎...
11/20 08:25
→
rerun :
豐原火車站
推
drcula :
車站當商場本來就能賺,問題中南部一堆縣市首長跳出來下指
11/20 09:04
→
drcula :
導棋,亂蓋一通變成大型蚊子館,是要賺個毛線
11/20 09:04
推
akeji :
期待鐵路便當總館
11/20 10:29
推
chocoball :
不就高雄而已
還有其他？
11/20 10:33
推
panzerbug :
感覺會很多風波
11/20 10:50
噓
kh950104 :
鳳山呢
11/20 10:55
推
timmyhsu2 :
豐原跟鳳山差不多吧哈哈哈
11/20 11:06
→
timmyhsu2 :
兩個都有高估地方商機的狀況
11/20 11:07
噓
KingChang711 :
鳳山好可憐
11/20 12:20
推
zhier :
豐原跟鳳山等下輩子吧
11/20 12:35
→
dosoleil :
如果每間日商都是經營之神
南山atre就不會關了
11/20 13:49
→
katysana :
有賺錢還人力不足，錢拿去做什麼了？
11/20 18:39
推
kamen766 :
高雄鳳山：
11/20 21:46
推
ckTHU :
鐵道局跟台鐵本部遷下來，原址收租金填補虧損啊
11/20 23:24
推
drcula :
人家鐵道局天下無敵高大上,怎麼能來鳳山這種鄉下車站辦公
11/20 23:35
推
s1an :
台鐵真的要自己來喔？
11/21 02:11
→
ckTHU :
所以嘛寧願虧損，還是高大上的面子重要，北市高官意外嗎？
11/21 11:35
推
cymtrex :
在臭？
11/21 15:09
噓
Orihimeboshi :
高雄台中都沒落了，還幻想豐原鳳山
11/22 10:07
→
Orihimeboshi :
到底誰在吹立體化可以促進發展的啊
11/22 10:08
推
MiaoXin :
縫合破碎的城市之類的
11/22 10:20
→
ckTHU :
該做的就是把產經移轉中南部，或是遷都
11/22 23:45
推
MiaoXin :
首都跟經濟重鎮不一定一樣。輝達要在哪誰敢強迫他。
11/23 05:16
→
MiaoXin :
至於遷都，執政黨都輪替過就不要做夢了。
11/23 05:16
推
MiaoXin :
就算要遷都，要多少常任文官遷過去？他們的家人小孩長輩
11/23 06:01
→
MiaoXin :
，學校醫院長照如何安排？
11/23 06:01
→
MiaoXin :
還是扣上既得利益者的帽子大家就要乖乖配合您的想法？
11/23 06:01
推
coffeemilk :
哈哈，遷都哥又開始遷都跳針了嗎？什麼事都推遷都解決
11/24 00:50
→
coffeemilk :
，什麼討論都要扯遷都也沒別的好說
11/24 00:50
推
ckTHU :
產經移轉在講的是政策引導企業分散，跟單一企業無關，重點
11/24 12:19
→
ckTHU :
在重點園區跟高等教育與研發單位的投資，跟台灣差不多大的
11/24 12:20
→
ckTHU :
瑞荷美加紐澳德根本不會把多數國家資源塞在單一都會區，就
11/24 12:22
→
ckTHU :
產業別而言美國科技業在灣區、航太能源在德州、娛樂業在洛
11/24 12:25
→
ckTHU :
城、生技在劍橋、造車在MI、製藥在NJ、金融在NY、政治在DC
11/24 12:28
→
ckTHU :
現在重要國家機能與就業幾乎塞在北市就只為既得利益房價，
11/24 12:29
→
ckTHU :
陳述事實說不得嗎？遷都是打破頂點有效手段只是國土交通省
11/24 12:32
→
ckTHU :
觀點，連引用都不行啊？難怪水準低到給別人冠「遷都哥」XD
11/24 12:32
→
ckTHU :
咖啡不是表示不回應本人？整天搞小動作也太偽善了吧？
11/24 12:35
推
coffeemilk :
我是在回28樓的M大，不是回應你好嗎？你該不會又和之
11/24 18:52
→
coffeemilk :
前一樣都覺得大家是在跟你回應喔？你該不會又以為這是
11/24 18:52
→
coffeemilk :
遷都版還是這是你個人臉書還是個人粉絲專頁還是你開的
11/24 18:52
→
coffeemilk :
社團？又在自己以為自己是討論的核心焦點？台灣的中心
11/24 18:52
→
coffeemilk :
、亞洲的重點、地球的核心、銀河的中心、宇宙的創始？
11/24 18:52
→
coffeemilk :
對你是電你是光你是唯一的神話，拜託別再自己認為自己
11/24 18:52
→
coffeemilk :
遷都觀點很重要了好嗎？你沒這麼特殊也沒有話題或回文
11/24 18:52
→
coffeemilk :
需要人人深入探討
11/24 18:52
→
ckTHU :
蛤你的意思是遷都王指的是M版友？認真？那就光明磊落點指名
11/24 22:57
推
ckTHU :
清楚，但無論如何給人冠「遷都哥」這種行徑水準也真夠低
11/24 23:00
→
ckTHU :
另外現在看來就是在回應啊，說一套做一套也太玻璃心了吧
11/24 23:02
→
ckTHU :
拿案例數據陳述事實又又又礙著大爺您了？連地球核心都可扯
11/24 23:04
推
ckTHU :
之後若出現業力引爆都不太意外了。推文陳述事實還要經大爺
11/24 23:09
→
ckTHU :
您審查，是超越憲法的特殊存在嗎？
推
coffeemilk :
你連中文都看不懂喔？中文只認識遷都兩個字嗎？我回應
11/24 23:39
→
coffeemilk :
M大的推文是在說遷都王又再什麼都喊遷都，你中文是不
11/24 23:39
→
coffeemilk :
是不好？人生只剩下遷都，加油好嗎？
11/24 23:39
→
ckTHU :
給人安綽號這種小動作是不是在回應當然你可以自由去解釋，
11/24 23:41
→
ckTHU :
但躲在你不想回應的人推文後面取綽號這行徑，別說光明磊落
11/24 23:44
→
ckTHU :
行徑也太玻璃了吧。我想拿數據案例喊啥是本人自由，用不著
11/24 23:45
→
ckTHU :
經您審查吧？這邏輯好理解嗎？
11/24 23:46
推
coffeemilk :
還審查勒，我又不是版主也不是小組長，你在幻想喔？你
11/24 23:49
→
coffeemilk :
去申訴的MRT版的事件小組長不鳥你，你還在瘋狂跳針大
11/24 23:49
→
coffeemilk :
家都看在眼裡，如果理解遷都以外的事這麼難，建議你好
11/24 23:49
→
coffeemilk :
好讀書加油
11/24 23:49
推
ckTHU :
扯
MRT
版也太玻璃了吧，怎不去看誰在小組版被小組長桶的啊
11/24 23:51
→
coffeemilk :
MRT版沒人鳥你的遷都，你以為鐵道版大家都會買單你什
11/24 23:51
→
coffeemilk :
麼都回遷都喔？拜託真的多讀書，加油
11/24 23:51
→
ckTHU :
(AID):
→
ckTHU :
陳述事實你可以不買單啊，但推文表示意見又又又又礙著您了?
11/24 23:54
推
ckTHU :
也太自以為了吧哈，拿案例數據談觀點不入您的眼，但那是別
11/24 23:56
→
ckTHU :
人的言論自由，所以才說不要當自己是超越憲法的特殊存在
11/24 23:57
推
coffeemilk :
這不是鐵道版嗎？這篇不是新聞說商場收入租金嗎？滑坡
11/25 00:21
→
coffeemilk :
到遷都滑坡到憲法，你還有什麼解決方案的嗎？什麼問題
11/25 00:21
→
coffeemilk :
什麼新聞你都愛回遷都，什麼實際實務現實的想法都沒有
11/25 00:21
→
coffeemilk :
，講這個你就滑去憲法，對，你真的是台灣的主宰，地球
11/25 00:21
→
coffeemilk :
的王，銀河的中心，宇宙的創始可以了吧！你是唯一的神
11/25 00:21
→
coffeemilk :
話，好棒喔！遷都好讚，遷都萬歲，開心了嗎？跟你唱反
11/25 00:21
→
coffeemilk :
調的都是邪惡化身
11/25 00:21
推
ckTHU :
你當然可以唱反調，當然拿出數據案例來辯論更好，也可以滑
11/25 00:52
→
ckTHU :
坡銀河中心宇宙創始業力引爆那是你的自由。但是別搞錯了
11/25 00:52
→
ckTHU :
咖啡牛奶，今天在聚焦的是你既然不想回應，卻在別人推文後
11/25 00:53
→
ckTHU :
給人取綽號，這行徑還不談說一套做一套有多偽善，水準低到
11/25 00:54
→
ckTHU :
說是卑劣也不為過。你家人沒教你要就光明磊落拿出數據案例
11/25 00:55
→
ckTHU :
辯論嗎？還是家庭教育就提倡給人取綽號搞小動作勒？
11/25 00:56
→
ckTHU :
遷都等公共議題之前也說了，就引用國土交通省等觀點而已
11/25 01:02
→
ckTHU :
你如果不開心，應該去找之前引用的那些組織或歷史人物辯論
11/25 01:03