[新聞] 日月光砸逾42億元買廠房 挺進高雄楠梓
看板: Kaohsiung
作者: chter ((分身別查了XD)
標題: [新聞] 日月光砸逾42億元買廠房 挺進高雄楠梓
時間: Tue Nov 25 20:41:15 2025
日月光砸逾42億元買廠房 挺進高雄楠梓擴充先進封測產能
2025/11/24 經濟日報 朱子呈
記憶體與AI封測需求持續升溫，封測龍頭日月光投控（3711）24日公告，子公司日月光半導
體製造董事會通過兩項與關係人宏璟（2527）建設的重要不動產交易案，一是砸下42.31億
元買下中壢第2園區新建廠房 72.15% 產權，二是採「合建分屋」模式，合作開發高雄楠梓
科技產業園區第3園區第1期廠房與智慧物流大樓，以因應先進封裝測試產能需求急速攀升。
日月光說明，中壢第2園區廠房位於桃園市中壢區自強四路26號，原為與宏璟建設合建開發
，雙方持分分別為日月光 27.85%、宏璟 72.15%。此次公司依合建契約行使優先承購權，購
入宏璟所持有的 72.15% 建物及土地產權（建物約14,065.17坪、土地約2,119.02坪），將
做為中壢分公司高階封裝測試新增產線使用；交易金額 42.31 億元來自兩家專業估價機構
報告，並取得會計師合理性意見後，由董事會決議通過。
另一案則是鎖定高雄楠梓科技產業園區第3園區素地開發。公司表示，第1期計畫由公司提供
約 7,533.76 坪租賃基地，由宏璟建設出資興建廠房及智慧物流大樓，合計樓地板面積約 2
6,509.3 坪，採「合建分屋」機制分配權利價值，雙方合建分配比例為日月光 3%、宏璟 97
%，同樣依專業估價結果與協議平均值核定，並依公司取得或處分資產相關程序辦理。
日月光強調，透過中壢既有園區擴產及高雄楠梓新園區整體規劃，可同步強化先進封裝與測
試產能布局，兼顧短期AI急單需求與中長期在台深耕高階製程的競爭力。
心得：
日月光持續投資楠梓園區，前陣子K28廠開始動工，因應先進封裝佈局，整個楠梓園區變成
南神轎特區了吧...。今天傳出台積電要在南科特區設三座2奈米廠，甚麼時候才換到高雄呢
？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.228.126 (臺灣) ※ 文章網址 ※ ※ 編輯: chter (42.77.228.126 臺灣), 11/25/2025 20:42:33
→
wang56 :
高雄要這種低薪輪班產業幹嘛
11/25 20:49
→
TONY7 :
持續投資擴大建廠..然後找不到員工再來情勒政府開放外勞
11/25 20:49
→
siekensou000 :
外資一直買投信一直賣
11/25 20:51
→
wang56 :
高雄需要的是輝達這種高薪產業，不是日月光吧，是當高雄人
11/25 20:52
→
wang56 :
很愛輪班爆肝？
11/25 20:52
→
chter :
難得我這次會認同鳳山王...鳳山王吃錯藥了嗎
11/25 21:02
推
a13471 :
高雄起飛
11/25 21:03
推
palkuangdau :
這兩間老闆根本就都一樣…..懂玩
11/25 21:05
→
redDest :
日月光不收我
哭了
11/25 21:11
推
siekensou000 :
鳳山王市長這次說的很有道理耶！哈哈哈
11/25 21:13
推
kaj1983 :
2樓您是內行的
11/25 21:25
推
wingthink :
不愧是未來鳳山市市長
11/25 21:49
推
tering :
高雄需要輝達這種話a76說不出來鳳山王說了，我快變心了
11/25 22:05
推
yuma0621 :
即便輝達來高雄，還是會被藍白草打成嫌惡設施、炒房好
11/25 22:15
→
yuma0621 :
嗎
11/25 22:15
推
Kunimoto :
市府沒招商坐辦公室的公司嗎?
當我們高雄人都工人喔?
11/25 22:21
推
spectron :
好工作
11/25 23:06
→
reeed0116 :
神教薪水會低嗎？印象中有網友說他去神教後，生活改善
11/25 23:42
→
reeed0116 :
很多
比較敢花錢
11/25 23:42
→
fman :
神教薪質就是科技業中後段，以科技業來說算少，但對比外面算
11/26 00:12
→
fman :
還可以
11/26 00:12
推
crystal0504 :
加工區裡面，在日月光上班還比較有機會買房，其他別
11/26 00:22
→
crystal0504 :
想了，前鎮加工區裡面更別想了
11/26 00:22
→
kannl :
封測的利潤就只有晶圓代工的1/3，人力用的
11/26 00:39
→
kannl :
還比較多，能高薪到哪去？有工作機會就不錯啦
11/26 00:39
→
kannl :
高雄沒有完整的廣闊土地可以發展半導體聚落
11/26 00:39
→
kannl :
都是東開發一塊西開發一塊，相關資源基本上
11/26 00:39
→
kannl :
也還撐不起來，完整一點就是中油總廠那塊地
11/26 00:39
→
kannl :
高市府全都給台積了，吃光光就沒了~~~
11/26 00:39
推
tingstart :
還好沒有日月光宅這種行銷手法
11/26 05:46
推
DellSale999 :
有藍田玉宅建案啊
11/26 06:06
推
CIIIO :
有工作做就不錯了還嫌
11/26 07:04
噓
schrei :
偷排廢水事件後勁人的痛
11/26 07:17
推
eupa1973 :
還好後勁煉油廠換台積了，最好仁武跟大社那些石化業也能
11/26 07:59
→
eupa1973 :
快轉型
11/26 07:59
噓
lichun1228 :
低薪產業擴個屁
11/26 08:00
→
chter :
還是要幫神轎說個話，神轎待遇其實不差，
11/26 08:52
→
chter :
再加上近期有先進封裝題材，發展算好的，但待遇就不到頂尖
11/26 08:52
→
chter :
至於有人提到高雄半導體聚落，其實是完整的，只是給台積設
11/26 08:52
→
chter :
廠的土地相對沒有南科多，目前就中油楠梓煉油廠六座、
11/26 08:52
→
chter :
白埔四座、金屬中心？
11/26 08:52
→
K01PTT :
加工區神教門口的好車不少耶XD
11/26 10:37
推
GDSY :
台積電如果確定要進白埔才是大新聞
日月光這種..就算了吧
11/26 10:46
→
wang56 :
除了主管等級或少數財富自由外，加工區一般輪班勞工大多
11/26 10:47
→
wang56 :
都騎勁戰摩托車這種很省錢，加班爆肝加滿去換一點小錢
11/26 10:47
→
K01PTT :
外國技師騎的電動車都比台勞好...
11/26 10:49
→
wang56 :
遇過很多高雄加工區勞工的觀念，能一直加班賺錢是福利，已
11/26 10:51
→
wang56 :
經被洗腦快變奴隸XD
11/26 10:51
推
ancientmoon :
我是覺得酸民繼續酸啦繼續租房啦，有認識在神教的8
11/26 10:55
→
ancientmoon :
成都買房了
11/26 10:55
→
ancientmoon :
不是半導體Tier
1的待遇但至少能成家立業
11/26 10:56
推
chiefoflaw :
鋼鐵石化都被對岸打趴了，日月光還可以吧
11/26 10:57
→
chter :
神轎員工買楠梓綽綽有餘啦，近年OSAT廠有產業紅利，
11/26 10:59
→
chter :
算是好的發展
11/26 10:59
→
wang56 :
蠻可悲的，8成買房變屋奴，沒買房的2成直接變勞工奴隸XD
11/26 10:59
→
realbout :
別人都叫科學園區
高雄硬是用個廊帶.....
11/26 10:59
→
wang56 :
進那種公司，裡面思維就是註定無法財富自由，加班被綁一
11/26 11:00
→
wang56 :
輩子到退休，跟當兵差不多
11/26 11:00
推
ancientmoon :
好了啦
Wang56
去旁邊尻尻
11/26 11:01
→
wang56 :
神轎能吹捧到這麼棒。我還真的大開眼界
11/26 11:02
→
wang56 :
難怪高雄發展會這樣，神轎那種薪水都能當寶
11/26 11:03
→
chter :
沒有人過度吹捧吧？上面留言都論述事實而已
11/26 11:05
→
chter :
但鳳山王這次也蠻中肯的
11/26 11:10
→
xc2v :
經濟起飛
11/26 11:36
推
SaintIker :
雀食
嘴歸嘴神教
但跟周遭公司比起來還是沒幾間贏他的
11/26 11:39
推
pita30 :
日月光在高雄算低薪嗎
11/26 11:47
推
kaj1983 :
科技業當然是講工程師啊，誰會提作業員了
11/26 12:10
→
kaj1983 :
就算是gg當作業員也是路邊一條
11/26 12:10
推
kaj1983 :
10幾年前進神轎的到現在是能買房沒問題啊
11/26 12:13
→
wang56 :
神轎看104好像很缺人，喜歡的趕快應徵，不然到時候搶不到
11/26 12:18
→
wang56 :
名額就可惜了
11/26 12:18
推
madduxH :
市政府可以獎勵唱片公司來高雄設立分公司專門培養像韓團
11/26 12:18
→
madduxH :
，讓有舞蹈專長的人有就業及發揮的舞台
11/26 12:18
推
momogoo :
日月光來鳳山
信不信鳳山王就要吹捧日月光了
11/26 12:19
推
Jamie :
沒有日月光宅，但一堆進去存到錢買房的。高雄的產業就是這
11/26 12:19
→
Jamie :
樣，他不用開很高，下限太低，反正再怎樣都比一堆下游傳產
11/26 12:19
→
Jamie :
加工廠高多了。
11/26 12:19
→
wang56 :
高雄人好好珍惜有這些好工作，不要不知足，只會抱怨
11/26 12:19
→
madduxH :
留住年輕人，不一定要科技業
11/26 12:20
→
wang56 :
好奇一堆高雄人整天抱怨買不起房，怎麼不願意去神轎領高薪
11/26 12:21
→
wang56 :
？
11/26 12:21
推
kaj1983 :
不就有一堆人去別的地方領了在嫌神轎爛嗎？邏輯...
11/26 12:23
→
wang56 :
現在想想一堆出社會超過10年，連ㄧ間房都沒有，這比在神
11/26 12:25
→
wang56 :
轎工作還悲慘，願意去神轎至少還買的起房不會抱怨
11/26 12:25
推
Kunimoto :
培養唱片產業
成名之後
別說高雄
連台灣都不待了XD
11/26 12:56
→
chter :
靠唱片業高機率餓死，高雄一定要靠科技業，沒有其他選擇
11/26 13:02
→
horace0323 :
神轎待遇不差
XDDDDDDDDDD，高雄真的好慘
11/26 13:03
→
chter :
所以高雄未來會把更多比神教好的公司拉來呀，嘻嘻
11/26 13:17
推
BraveCattle :
唱片業別說高雄，台北都不太行了，現在台灣獨立音樂
11/26 13:49
→
BraveCattle :
比較有空間，可以培養這類人材，但無法成為主力，高
11/26 13:51
→
BraveCattle :
雄也不可能單靠科技業，單靠科技業高雄注定無法和北
11/26 13:52
→
BraveCattle :
台灣競爭
11/26 13:52
推
madduxH :
是的，我是說高雄的產業應該要多元才能留住人才
11/26 14:03
推
madduxH :
既然高雄在演唱會經濟有這麼好的成果，可以擴張到就業市
11/26 14:05
→
madduxH :
場
11/26 14:05
→
madduxH :
也不一定要唱片，歌詞歌曲人才或是舞蹈教導的人才
11/26 14:06
推
TotemArt :
科技公司
傳產薪水
都靠加班在堆的
高雄普遍低薪才讓腳
11/26 14:08
→
TotemArt :
麻的蹲裡面混
基層能跑的早就跑了
11/26 14:08
推
pita30 :
演唱會經濟擴張到就業市場是啥邏輯，我去外地住旅館後要
11/26 14:43
→
pita30 :
留下來當房務員嗎
11/26 14:43
推
cylu :
日月光楠梓園區
11/26 18:27
噓
dokutenshi :
前面嫌棄輪班低薪，後面又轉頭說是好公司
11/26 19:14
→
dokutenshi :
是在講真心話還是在反串，先把腦袋理清再出來好嗎？
'不差'不代表'好'，另外跟輝達比，當然是輝達比較好，這樣懂嗎？
推
BraveCattle :
madduxH你說的高雄流行音樂中心有在作，如果你本身有
11/26 19:27
→
BraveCattle :
興趣，可以關注他們
11/26 19:27
→
BraveCattle :
衛武營也有，但感覺衛武營的課程、座談都太偏大眾通
11/26 19:32
→
BraveCattle :
識
11/26 19:32
推
stocktonty :
我朋友進去四~五年年薪破百
做了10年就買房
11/26 22:08
※ 編輯: chter (223.138.108.226 臺灣), 11/26/2025 21:17:12
→
wingthink :
神教做十年很厲害了吧？
11/26 23:38
推
misson :
封測產業再怎麼爛都贏過台中精密機械工業園區啊
11/26 23:50
推
madduxH :
@BraveCattle
→
misson :
而且台積電現在也跳下來作CoWos，日月光也在跟
11/26 23:51
→
rsreason :
現在的破百是有很多麼
11/27 07:46
噓
CIIIO :
演唱會經濟不就陸客不來
用免費場館吸引人來
11/27 07:52
推
siekensou000 :
場地免費是給廠商，跟陸客不來是…..？還是陸客要
11/27 09:31
→
siekensou000 :
來開演唱會。
11/27 09:31
→
JER2725 :
我朋友做了10年神教徒，我都佩服他
11/27 11:55
→
littleheadv :
以前人口多，基層進去都是派遣現在少子化都是正職進
11/27 15:07
→
littleheadv :
去，很有趣的趨勢
11/27 15:07
推
stocktonty :
沒很多
但是他畢業4年28歲就破百在高雄還行吧
11/27 22:52
→
smc0911 :
高雄指標公司日月光，將帶動高雄房價走向新高峰
11/28 14:38
→
rainboii :
在高雄偏高,如果放到竹科可能偏低
11/28 23:05