[請益] 房屋增貸有沒有什麼問題？
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作者: buji ()
標題: [請益] 房屋增貸有沒有什麼問題？
時間: Sat Sep 13 00:06:35 2025
本來需求沒那麼多，但銀行願意給貸更多，且一副很想賣你理財商品的樣子（雖說不強迫）
。
房貸畢竟得還，有無寬限都是。雖說以較低利率借出，不論投股債長期來看報酬率都優於房
貸利率，但總覺得有某些大小不明的風險存在。合乎現在需求的貸款感覺還負擔得起，但大
開槓桿就有投資非賺不可的壓力。
那我到底該不該多借些錢來投資呢？（銀行願借，基本上也是評估你的還款能力ok)
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推
slchao :
有疑慮就先等等，降息下跌投資有信心再借
09/13 00:22
推
plaay :
生命週期投資法，銀行都不怕借你錢了自己有什麼好怕
09/13 10:34
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SweetLee :
看你個性是積極還是保守
09/13 11:20
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ohyakmu :
借錢不是問題，是你的投資能力到那裡？
09/13 11:31
推
davidlin99 :
因為他穩賺不賠
當然要借你，但你就不一定會賺
09/13 11:35
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davidlin99 :
問題大概就是
最好不要出現無法還款的情況，否則gg
09/13 11:38
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zuo :
現在25000點，你確定增貸出來的報酬率有多少？
09/13 15:23
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zuo :
隨便一個回檔，本金少20-30%都有可能
09/13 15:23
推
slchao :
生命週期投資，要看年齡吧，不適合所有人
09/13 16:32
推
dogalan :
槓桿放大的不只是報酬
虧損也是喔
09/13 17:38
推
dt978 :
理財型房貸
09/13 22:53
推
transistor :
因人而異，我自己是不會借錢投資
09/14 13:03
推
tomap41017 :
沒問題啊，不要亂低點賣就好
09/14 13:17
推
zuo :
原po在別篇說已退休三年，這情況下還要增貸投資？若本金大幅
09/14 16:41
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zuo :
虧損，要怎麼還貸款？再回去上班嗎？
09/14 16:41
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buji :
對呀！這就是我特別審慎保守的原因
09/14 16:56
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buji :
我經歷過亞洲金融風暴，dot
com
泡沫，金融海嘯
09/14 16:58
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buji :
也見證疫情熔斷，4月關稅風暴，僥倖還活到現在
09/14 17:02
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buji :
會考慮增貸，主要是增加一些資金調度的彈性
09/14 17:34
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zuo :
我也差不多1996入股市，現在也快30年，閒錢投資不開槓，再過
09/14 22:13
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zuo :
幾年也想退了
09/14 22:13
推
pippen2002 :
甚麼?
已退休三年?
還要問啥?
根本爽賺躺平?
09/15 10:40
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pippen2002 :
，僥倖還活到現在?X你是玩多大啊???
09/15 10:40
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jakkx :
這些都過了怎麼來問比你資淺的…
09/15 12:15
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okpk3k :
這麼資深了，還不知道自己是82法則中的哪一邊人嗎？
09/15 13:20
推
okpk3k :
如果你前面那麼多年的平均投資報酬率大於房貸利率，你應
09/15 13:23
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okpk3k :
該就很有自信去增貸了
09/15 13:23
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buji :
我隨雖投資很久了，但增貸投資經驗有限
09/15 18:45
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buji :
且過去績效不包保證未來抱酬
09/15 18:46
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plaay :
關於借錢投資，問就是不可以
09/15 20:20
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buji :
你您說的頗富哲理，弟深感佩服
09/15 20:40
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slchao :
生命週期投資，是先借用未來薪資，年紀太大/已退休，都不
09/16 19:14
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slchao :
適合
09/16 19:14
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slchao :
擇時開槓，當然有風險，適合有經驗的人
09/16 19:14
推
slchao :
可以考慮先借現在需要的，之後邊走邊想，銀行的話參考就好
09/16 19:16
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RaiGend0519 :
增貸就放低風險股穩穩領息去套
09/20 22:57